廣州市住建局今日發(fā)布了關(guān)于《關(guān)于進一步加強住房租賃市場管理的通知》征求公眾意見的公告，將進一步加強住房租賃市場管理。其中，本市行政區(qū)域內(nèi)的住房租賃企業(yè)會被要求在廣州市的商業(yè)銀行中開立全市唯一的住房租賃資金“政銀企”三方監(jiān)管賬戶，并通過該監(jiān)管賬戶收取租金及押金。
下一步，廣州市將對從業(yè)主體、房源信息、租賃資金監(jiān)管、租賃合同、網(wǎng)絡(luò)平臺責(zé)任、租賃服務(wù)、房屋安全、糾紛調(diào)處機制等方面，進一步加強住房租賃市場管理。
租賃資金監(jiān)管，成為關(guān)注焦點。根據(jù)通知要求，本市行政區(qū)域內(nèi)的住房租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)在廣州市的商業(yè)銀行中開立全市唯一的住房租賃資金“政銀企”三方監(jiān)管賬戶，并通過該監(jiān)管賬戶收取租金及押金。
同時，鼓勵采取“押一付一”“押二付一”等交易方式。住房租賃企業(yè)轉(zhuǎn)租或分租房屋的，轉(zhuǎn)租或分租期限不得超過原租賃合同的剩余租賃期限。未經(jīng)房屋業(yè)主書面同意，住房租賃企業(yè)收取次承租人的租金周期不得長于向出租人支付租金的周期；經(jīng)房屋業(yè)主書面同意的，住房租賃企業(yè)尚未支付給房屋業(yè)主的租金納入監(jiān)管。收取承租人押金超過月租金兩倍的金額納入監(jiān)管。
據(jù)悉，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門將加強與金融監(jiān)管部門有關(guān)住房租金貸款的信息共享。涉及違規(guī)建立資金池等影響金融秩序的，相關(guān)監(jiān)管部門按照職責(zé)，加強日常監(jiān)測和違法違規(guī)行為查處；涉及無照經(jīng)營、實施價格違法行為的，由市場監(jiān)管部門依法查處。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、發(fā)展改革、公安、市場監(jiān)管、金融監(jiān)管、網(wǎng)信等建立協(xié)同聯(lián)動機制，形成監(jiān)管合力，加大整治規(guī)范租賃市場工作力度。
來源：廣州日報
編輯：wangdc
