房訊網(wǎng)訊 據(jù)杭州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)消息，3月12日，該協(xié)會(huì)向向全市房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)布《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)中介服務(wù)行為的倡議》，號(hào)召各房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員、各房源發(fā)布網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)從房源發(fā)布行為、市場(chǎng)信息發(fā)布行為、市場(chǎng)經(jīng)營行為等方面對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)行為進(jìn)行規(guī)范。
倡議書一經(jīng)發(fā)出，得到包括各區(qū)縣協(xié)會(huì)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及各房源發(fā)布網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)紛紛響應(yīng)。截至3月19日，共計(jì)999家單位帶頭響應(yīng)，簽署了倡議書，更多的單位正在陸續(xù)簽署中。
關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)中介服務(wù)行為的倡議
各房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員、各房源發(fā)布網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)：
為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)中介服務(wù)行為，倡導(dǎo)誠信經(jīng)營，防范市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房源信息發(fā)布管理的通知》、《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》等文件要求，我會(huì)倡議，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員應(yīng)堅(jiān)守“房住不炒”定位，嚴(yán)格貫徹落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，規(guī)范房源發(fā)布行為，審慎開展第三方合作貸款業(yè)務(wù)，助力房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展。
一、規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)房源發(fā)布行為
（一）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員通過門店、公司官網(wǎng)、APP及房源發(fā)布網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)等公開渠道發(fā)布的房源信息必須經(jīng)過杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行房源核驗(yàn)，取得房源核驗(yàn)統(tǒng)一編碼和二維碼；
（二）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不得受理并對(duì)外發(fā)布掛牌價(jià)格明顯高于合理成交價(jià)格的房屋信息；
（三）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員不得鼓動(dòng)賣家以明顯高于市場(chǎng)價(jià)格掛牌出售房產(chǎn)，不得以個(gè)別高價(jià)成交個(gè)案引導(dǎo)賣家漲價(jià)，不得捏造虛假高價(jià)成交案例營造房價(jià)上漲等假象;
�。ㄋ模└鞣吭窗l(fā)布網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)應(yīng)當(dāng)切實(shí)提高認(rèn)識(shí)，按照“誰經(jīng)營誰負(fù)責(zé)”的原則，落實(shí)平臺(tái)管理責(zé)任，依法依規(guī)經(jīng)營，確保導(dǎo)向正確，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序；
�。ㄎ澹└鞣吭窗l(fā)布網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)應(yīng)當(dāng)積極配合用戶進(jìn)行房源信息發(fā)布管理，確保在發(fā)布房源信息時(shí)標(biāo)識(shí)房源核驗(yàn)統(tǒng)一編碼和二維碼；
�。└鞣吭窗l(fā)布網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)應(yīng)當(dāng)積極配合中介從業(yè)人員房源發(fā)布實(shí)名制管理，在展示房源信息的頁面同步展示所屬企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、從業(yè)人員統(tǒng)一工作牌等信息，確保信息發(fā)布人員及所屬企業(yè)與實(shí)際相符；
（七）各房源發(fā)布網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)應(yīng)當(dāng)做好房源信息維護(hù)工作，禁止虛假宣傳，及時(shí)下架虛假房源信息，如虛假價(jià)格、虛假面積、虛假圖片、虛假廣告等。
二、規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)信息發(fā)布行為
（八）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員在各網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)賬號(hào)及網(wǎng)絡(luò)群發(fā)布信息時(shí)，不得背離“房住不炒”定位；
�。ň牛┓康禺a(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員不得以個(gè)別成交案例、局部區(qū)域價(jià)格炒作市場(chǎng)行情；
�。ㄊ┓康禺a(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員不得發(fā)布不實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行數(shù)據(jù)；
�。ㄊ唬┓康禺a(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員不得發(fā)布未經(jīng)核實(shí)的不良信息；
�。ㄊ┓康禺a(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員不得使用夸張標(biāo)題發(fā)布與文章內(nèi)容嚴(yán)重不符的信息；
（十三）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員不得誘導(dǎo)和助推各類信貸資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)；
�。ㄊ模┓康禺a(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員不得通過各種方式制造購房恐慌情緒；
（十五）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員不得臆測(cè)房地產(chǎn)調(diào)控政策走向或趨勢(shì)。
三、規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)營行為
�。ㄊ┓康禺a(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員不得誘導(dǎo)、教唆、協(xié)助房屋買賣當(dāng)事人違反或規(guī)避房地產(chǎn)調(diào)控政策、違反稅收征管和金融監(jiān)管政策；
�。ㄊ撸┓康禺a(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員不得為購房人墊付首付款或采取首付分期等其他形式變相墊付首付款，不得通過任何平臺(tái)和機(jī)構(gòu)為購房人提供首付融資，不得以任何形式誘導(dǎo)購房人通過其他機(jī)構(gòu)融資支付首付款，不得組織“眾籌”購房；
（十八）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員不得為客戶違規(guī)獲得經(jīng)營性貸款提供“過橋”資金，不得以“空殼公司”包裝借款人資質(zhì)；
�。ㄊ牛┓康禺a(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員不得以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)，誘騙消費(fèi)者交易或者強(qiáng)制交易；
�。ǘ┓康禺a(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員不得擅自要求房屋買賣當(dāng)事人在房屋交易各環(huán)節(jié)通過提供保證金、信用擔(dān)保等形式增加增信措施，不得收取或變相收取傭金之外的費(fèi)用；
�。ǘ唬┓康禺a(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員不得協(xié)助購房人弄虛作假，參與偽造購房資格、虛開購房證明、偽造貸款資質(zhì)證明和收入證明等擾亂市場(chǎng)秩序的行為。
倡議發(fā)起人：杭州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)
2021年3月12日
