房訊網(wǎng)訊 戴德梁行近期發(fā)布《2021年全球商業(yè)地產(chǎn)投資指南》指出，2020年，中國寫字樓和零售物業(yè)市場在全球范圍內(nèi)均表現(xiàn)較佳，越來越多的國際資本關(guān)注中國的物流、商務(wù)園區(qū)和數(shù)據(jù)中心市場。隨著中國國家基礎(chǔ)建設(shè)、就業(yè)增長和科技行業(yè)的不斷創(chuàng)新，戴德梁行十分看好中國商業(yè)地產(chǎn)市場的中長期發(fā)展。
報(bào)告顯示，作為首個(gè)受到疫情影響的地區(qū)，亞太區(qū)投資市場在2020年上半年受到?jīng)_擊，但到了2020年第四季度，在中國和韓國投資活動(dòng)的引領(lǐng)下，該地區(qū)的投資勢頭有所回升。在經(jīng)歷了新冠疫情影響低迷的2020年之后，2021年亞太區(qū)房地產(chǎn)投資總額（不包括開發(fā)用地）預(yù)計(jì)將回歸至1650億美元左右，約為2019年的90%。
戴德梁行大中華區(qū)資本市場研究部主管、董事陳妍斐表示：“投資者可關(guān)注內(nèi)地一線城市和省會(huì)、科技城市（例如杭州）的核心寫字樓物業(yè)，以及位于一線和衛(wèi)星城市的穩(wěn)定收益型物流資產(chǎn)。對(duì)于資產(chǎn)管理能力突出、市場經(jīng)驗(yàn)豐富的投資者，可抓住因疫情而出現(xiàn)的核心零售資產(chǎn)機(jī)會(huì)，尤其是位于一線和省會(huì)城市的社區(qū)零售以及優(yōu)質(zhì)購物中心。就增值類投資而言，國際機(jī)構(gòu)投資者可通過參與投資平臺(tái)或與當(dāng)?shù)赝顿Y人合作參與城市更新或改建類項(xiàng)目，以獲得中長期回報(bào)。最后，機(jī)會(huì)型投資著可關(guān)注投放于市場上的一些不良資產(chǎn)機(jī)會(huì)，以及疫情后經(jīng)濟(jì)將呈現(xiàn)反彈的商務(wù)旅游中心地區(qū)，例如香港�！�
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