房訊網(wǎng)訊 4月23日，上海市房屋管理局印發(fā)《2020年工作總結(jié)和2021年工作計(jì)劃》，提出堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度。
《計(jì)劃》指出，堅(jiān)持租購(gòu)并舉，著力解決大城市住房突出問(wèn)題。大力發(fā)展租賃住房。加快構(gòu)建參與主體多元、運(yùn)營(yíng)服務(wù)規(guī)范、租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房租賃體系，完善點(diǎn)、線、面相結(jié)合、從“一套房”、“一間房”到“一張床”的多層次租賃住房布局，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。切實(shí)增強(qiáng)租賃住房供應(yīng)的針對(duì)性和有效性，通過(guò)增加土地供應(yīng)、安排專項(xiàng)資金、集中建設(shè)等辦法，形成供應(yīng)租賃住房約5.3萬(wàn)套，其中公共租賃房0.8萬(wàn)套。聚焦城市運(yùn)行所必需的基礎(chǔ)服務(wù)人員，支持建設(shè)職工宿舍4萬(wàn)張床位，其中公租房拆套使用提供1萬(wàn)張床位，積極推進(jìn)集體建設(shè)用地建租賃房試點(diǎn)。完善租賃住房發(fā)展配套支持政策，規(guī)范發(fā)展租賃住房市場(chǎng)。
上海市房屋管理局2020年工作總結(jié)和2021年工作計(jì)劃
一、2020年工作總結(jié)
一年來(lái)，市房屋管理系統(tǒng)認(rèn)真貫徹落實(shí)習(xí)近平總書(shū)記考察上海系列重要講話精神，按照市委市政府決策部署，自覺(jué)踐行“人民城市人民建，人民城市為人民”重要理念，扎實(shí)做好“六穩(wěn)”工作、全面落實(shí)“六�！比蝿�(wù)，統(tǒng)籌推進(jìn)疫情防控、經(jīng)濟(jì)發(fā)展和服務(wù)民生工作，完成了全面建成小康社會(huì)總目標(biāo)下的房屋管理各項(xiàng)工作任務(wù)。
�。ㄒ唬┍３址康禺a(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行總體平穩(wěn)
落實(shí)因城施策、“一城一策”常態(tài)長(zhǎng)效管理機(jī)制，嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的各項(xiàng)政策措施，加強(qiáng)精細(xì)管理、精準(zhǔn)調(diào)控，穩(wěn)定新建商品住房供應(yīng)，加強(qiáng)存量住房交易監(jiān)測(cè)監(jiān)管。新建市場(chǎng)化商品住房供需基本平衡，存量住房成交面積增加，價(jià)格指數(shù)總體穩(wěn)定，持續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)監(jiān)管，整頓規(guī)范市場(chǎng)秩序。
�。ǘ┘涌焱七M(jìn)租賃住房建設(shè)管理
新建和轉(zhuǎn)化租賃房源10萬(wàn)套，新增代理經(jīng)租房源9.9萬(wàn)套。出臺(tái)《租賃住房規(guī)劃建設(shè)導(dǎo)則》。加強(qiáng)住房租賃監(jiān)管，實(shí)現(xiàn)住房租賃合同網(wǎng)簽備案“不見(jiàn)面辦理”，全市首創(chuàng)“多人在線、協(xié)同辦理”模式；穩(wěn)妥推進(jìn)中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)工作。制定“試點(diǎn)實(shí)施方案”、“試點(diǎn)資金使用管理辦法” ，啟動(dòng)資金使用工作。
�。ㄈ┩苿�(dòng)住房保障高質(zhì)量發(fā)展
推進(jìn)廉租房申請(qǐng)“一件事”改革，實(shí)現(xiàn)“減材料”“減時(shí)間”“減環(huán)節(jié)”“減跑動(dòng)”。全面實(shí)行公共租賃住房申請(qǐng)“一網(wǎng)通辦”、市籌公租房準(zhǔn)入資格申請(qǐng)“全市通辦”、申請(qǐng)材料“兩個(gè)免于提交”。制定《征收安置住房管理辦法》，修訂“保障性住房大型居住社區(qū)市政公建設(shè)施基本配套的若干意見(jiàn)”“大型居住社區(qū)征收安置房源價(jià)格管理辦法”。全年新增保障性住房供應(yīng)6.1萬(wàn)套。廉租住房歷年累計(jì)受益家庭達(dá)13.4萬(wàn)戶，公共租賃房累計(jì)享受保障72萬(wàn)戶；共有產(chǎn)權(quán)保障住房累計(jì)簽約12.75萬(wàn)套，其中新增簽約2.05萬(wàn)套。
�。ㄋ模⿲�(shí)施舊住房改造和房屋征收
實(shí)施三類舊住房綜合改造709萬(wàn)平方米，各類里弄房屋修繕改造55.8萬(wàn)平方米，啟動(dòng)實(shí)施9000戶非舊改地塊無(wú)衛(wèi)生設(shè)施老舊住房改造。推進(jìn)住建部老舊小區(qū)改造試點(diǎn)，落實(shí)靜安、普陀兩區(qū)共計(jì)31億政府專項(xiàng)債券申報(bào)、發(fā)行工作。加大既有多層住宅加裝電梯工作力度，制定配套政策，對(duì)征詢通過(guò)比例、財(cái)政補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、提取住房公積金等進(jìn)行了規(guī)范。751幢房屋通過(guò)居民意見(jiàn)征詢工作。完善征收補(bǔ)償機(jī)制。完成83個(gè)存量征收基地收尾，其中59個(gè)已實(shí)現(xiàn)拆平、交地。規(guī)范舊改地塊征收科目和標(biāo)準(zhǔn)，完善“市區(qū)共核，政企共核”的二次核價(jià)操作流程，合理控制征收成本。
�。ㄎ澹╅_(kāi)展住宅小區(qū)“美麗家園”建設(shè)
辦好群眾身邊的實(shí)事。完成733個(gè)既有住宅小區(qū)電動(dòng)自行車充電設(shè)施建設(shè)，2001個(gè)住宅小區(qū)完成雨污混接改造，3801個(gè)小區(qū)二次供水設(shè)施移交接管，1874個(gè)住宅小區(qū)主要出入口門崗及管理處規(guī)范化建設(shè)，實(shí)施2.7萬(wàn)個(gè)垃圾分類投放設(shè)施升級(jí)改造。加強(qiáng)專項(xiàng)維修資金、公共收益、物業(yè)費(fèi)管理，推進(jìn)139個(gè)商品房小區(qū)續(xù)籌專項(xiàng)維修資金，全市完成公共收益入賬10.5億元，完善售后房公共收益入賬體制，在“隨申辦”APP增加商品房小區(qū)維修資金和公共收益查詢功能，推進(jìn)331個(gè)小區(qū)成功調(diào)整物業(yè)費(fèi)。健全社區(qū)自治共治機(jī)制，加強(qiáng)業(yè)委會(huì)規(guī)范化建設(shè)，推進(jìn)1244個(gè)業(yè)委會(huì)完成換屆改選，成立市物業(yè)管理行業(yè)黨建工作指導(dǎo)委員會(huì)，進(jìn)一步發(fā)揮黨建引領(lǐng)作用，推動(dòng)物業(yè)管理行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
�。┘訌�(qiáng)自身建設(shè)
嚴(yán)格貫徹市委市政府、市建設(shè)交通工作黨委、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委要求，加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)，改進(jìn)工作作風(fēng)。完善法治政府建設(shè)制度體系，制定發(fā)布政府規(guī)章《上海市房屋使用安全管理辦法》；積極推進(jìn)市級(jí)審批事項(xiàng)“減時(shí)限、減材料”，行政審批整體壓縮時(shí)限比例已達(dá)73.68%。
同時(shí)，統(tǒng)籌做好疫情防控和行業(yè)發(fā)展各項(xiàng)工作。先后結(jié)合疫情發(fā)展形勢(shì)，出臺(tái)13個(gè)指導(dǎo)性文件、8個(gè)重點(diǎn)領(lǐng)域的疫情防控規(guī)范和28項(xiàng)工作提示，強(qiáng)化房管重點(diǎn)領(lǐng)域的疫情防控措施。積極落實(shí)國(guó)家和本市各項(xiàng)惠企紓困政策，出臺(tái)允許延期繳納基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)和延期申報(bào)、繳納土地增值稅；對(duì)公租房保障對(duì)象中抗疫一線醫(yī)務(wù)人員和滯留湖北人員實(shí)施租金減免。及時(shí)化解疫情防控工作中出現(xiàn)的苗頭性、傾向性問(wèn)題。
此外，做好住宅配套、交付使用監(jiān)管、房產(chǎn)權(quán)籍測(cè)繪、私房落政、計(jì)劃財(cái)務(wù)、信訪辦理、科技信息等各方面工作。
二、2021年工作計(jì)劃
2021年是“十四五”開(kāi)局之年，也是開(kāi)啟第二個(gè)百年目標(biāo)進(jìn)入新征程的第一年。房管領(lǐng)域各項(xiàng)工作既事關(guān)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、又事關(guān)民生福祉。必須全面貫徹習(xí)近平總書(shū)記考察上海系列重要講話和中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，按照十一屆市委十次全會(huì)的總體部署，科學(xué)把握新發(fā)展階段、堅(jiān)決貫徹新發(fā)展理念、服務(wù)構(gòu)建新發(fā)展格局，堅(jiān)持服務(wù)住有所居、宜居安居的發(fā)展主線，堅(jiān)持和深化“一個(gè)定位、二大體系、三個(gè)為主、四位一體”、租購(gòu)并舉的住房制度體系，堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)的工作總基調(diào)，為城市高質(zhì)量發(fā)展、高品質(zhì)生活、高效能治理發(fā)揮積極作用。
�。ㄒ唬﹫�(jiān)持統(tǒng)籌謀劃，編制實(shí)施住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃
堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度。堅(jiān)持以供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、提升居住品質(zhì)為主線，住房發(fā)展在保持總量供給基本平穩(wěn)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步強(qiáng)化住房的精準(zhǔn)供給、品質(zhì)供給、服務(wù)供給和制度供給，促進(jìn)居民住有所居、安居宜居。完善住房市場(chǎng)體系和住房保障體系。以穩(wěn)定就業(yè)、穩(wěn)定居住為導(dǎo)向，更加注重統(tǒng)籌謀劃、整體安排、有序推進(jìn)，大力發(fā)展租賃住房，增加租賃住房供應(yīng)，擴(kuò)大保障性租賃住房政策覆蓋面。加快推進(jìn)城市更新，改善居民居住條件。
聚焦新城這一全市合力推進(jìn)的發(fā)展重點(diǎn)，編制新城住房專項(xiàng)規(guī)劃。堅(jiān)持以產(chǎn)興城、以業(yè)引人、以房安居，從規(guī)劃源頭上解決好新城的住房民生問(wèn)題。按照“產(chǎn)城融合、功能完備、職住平衡、生態(tài)宜居、交通便利、治理高效”的要求，集聚資源、優(yōu)化政策、做實(shí)行動(dòng)，構(gòu)建好新城住房制度體系，合理安排租賃住房、商品住房、保障性住房的規(guī)模、結(jié)構(gòu)、布局和供應(yīng)時(shí)序，一體推進(jìn)老城更新。
�。ǘ﹫�(jiān)持租購(gòu)并舉，著力解決大城市住房突出問(wèn)題
大力發(fā)展租賃住房。加快構(gòu)建參與主體多元、運(yùn)營(yíng)服務(wù)規(guī)范、租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房租賃體系，完善點(diǎn)、線、面相結(jié)合、從“一套房”、“一間房”到“一張床”的多層次租賃住房布局，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。切實(shí)增強(qiáng)租賃住房供應(yīng)的針對(duì)性和有效性，通過(guò)增加土地供應(yīng)、安排專項(xiàng)資金、集中建設(shè)等辦法，形成供應(yīng)租賃住房約5.3萬(wàn)套，其中公共租賃房0.8萬(wàn)套。聚焦城市運(yùn)行所必需的基礎(chǔ)服務(wù)人員，支持建設(shè)職工宿舍4萬(wàn)張床位，其中公租房拆套使用提供1萬(wàn)張床位，積極推進(jìn)集體建設(shè)用地建租賃房試點(diǎn)。完善租賃住房發(fā)展配套支持政策，規(guī)范發(fā)展租賃住房市場(chǎng)。
促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展。牢牢堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，按照因城施策、“一城一策”要求，完善房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制，繼續(xù)突出“穩(wěn)”字當(dāng)頭，著力“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”。強(qiáng)化政策協(xié)同，深化完善房地聯(lián)動(dòng)機(jī)制，健全住房和金融聯(lián)動(dòng)機(jī)制。嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)和差別化住房信貸政策，加強(qiáng)商品住房銷售管理。加大市場(chǎng)監(jiān)管力度，開(kāi)展市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作，嚴(yán)肅查處各類違法違規(guī)行為。強(qiáng)化監(jiān)測(cè)預(yù)警和輿情引導(dǎo)，注重風(fēng)險(xiǎn)防范。
�。ㄈ﹫�(jiān)持協(xié)調(diào)發(fā)展，持續(xù)完善住房保障體系
保障好群眾住房需求。堅(jiān)持廉租住房“應(yīng)保盡保”，繼續(xù)以貨幣補(bǔ)貼方式為主對(duì)所有符合條件的申請(qǐng)家庭及時(shí)做好兜底保障。適時(shí)研究啟動(dòng)廉租住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整工作，進(jìn)一步擴(kuò)大政策受益面。提升公共租賃住房、單位租賃房管理規(guī)范化水平，加快配建房源移交和裝修進(jìn)度，及時(shí)投入使用；著力推進(jìn)單位租賃房租賃合同網(wǎng)簽備案工作。做好共有產(chǎn)權(quán)保障住房供應(yīng)工作。有序推進(jìn)本市戶籍第八批次共有產(chǎn)權(quán)保障住房簽約；適時(shí)啟動(dòng)新一批共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請(qǐng)受理工作，加快審核進(jìn)度，部分家庭預(yù)計(jì)年內(nèi)將完成簽約。征收安置住房確保供應(yīng)中心城區(qū)舊改、城中村改造、重大工程建設(shè)、農(nóng)民集中居住的房源需求。
提升大型居住社區(qū)公共服務(wù)水平。加強(qiáng)大型居住社區(qū)配套建設(shè)，強(qiáng)化同步規(guī)劃、同步建設(shè)的理念，細(xì)化不同基地、不同階段的對(duì)應(yīng)配套標(biāo)準(zhǔn)，加快教育、衛(wèi)生、交通、商業(yè)、養(yǎng)老等配套設(shè)施的建設(shè)、移交和開(kāi)辦運(yùn)營(yíng)，解決好入住居民“開(kāi)門七件事”的配套需求。
�。ㄋ模﹫�(jiān)持增存并重，著力提升居住品質(zhì)
全力推進(jìn)實(shí)施好民心工程。更大力度推進(jìn)既有多層住宅加裝電梯。按照“能加盡加，愿加快加”的原則，完成既有多層住宅加裝電梯1000臺(tái)以上。制定《關(guān)于進(jìn)一步明確本市既有多層住宅加裝電梯審批管理等要求的通知》等配套文件，形成加裝電梯操作流程和格式文本，進(jìn)一步規(guī)范加裝電梯辦理手續(xù)；總結(jié)各區(qū)加裝電梯工作經(jīng)驗(yàn)，編制典型案例，加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)，促進(jìn)社區(qū)協(xié)商和群眾工作。更高水平推進(jìn)“城中村”改造。將城中村改造與新城建設(shè)、鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略、歷史文化名鎮(zhèn)名村保護(hù)、撤制鎮(zhèn)改造、區(qū)域功能提升等有機(jī)結(jié)合，實(shí)現(xiàn)居住環(huán)境、空間形態(tài)、功能提升、社會(huì)管理、產(chǎn)業(yè)發(fā)展的綜合改造效應(yīng)。新啟動(dòng)5個(gè)城中村改造項(xiàng)目；繼續(xù)加快推進(jìn)已批實(shí)施方案的項(xiàng)目改造，加快完成已批項(xiàng)目的動(dòng)遷收尾工作，至2021年底累計(jì)完成項(xiàng)目動(dòng)遷32個(gè)左右。
深入實(shí)施《關(guān)于加快推進(jìn)本市舊住房更新改造工作的若干意見(jiàn)》。推進(jìn)舊住房更新改造1000萬(wàn)平方米，重點(diǎn)推進(jìn)不成套職工住宅、小梁薄板房屋和里弄房屋改造，加大對(duì)五大新城、蘇州河兩岸等重點(diǎn)區(qū)域老舊住房的改造力度。指導(dǎo)和監(jiān)督蘇州河沿岸重要建筑外立面整治設(shè)計(jì)方案的執(zhí)行，協(xié)調(diào)推進(jìn)沿岸重要建筑立面整治。持續(xù)完善住宅小區(qū)基本功能，提升小區(qū)環(huán)境、完善房屋基本功能。鼓勵(lì)在滿足日照、間距等環(huán)境要求的前提下，挖掘小區(qū)內(nèi)部空間，新建門衛(wèi)間、地下停車庫(kù)、社區(qū)服務(wù)中心等配套設(shè)施。推進(jìn)河濱大樓、德義大樓等地標(biāo)性優(yōu)秀歷史建筑修繕，促進(jìn)區(qū)域活化利用，開(kāi)展保留保護(hù)區(qū)域改造整治策略、更新范圍控制研究、重點(diǎn)建筑物和重要路段建筑物周期性修繕機(jī)制等工作。
推進(jìn)舊改征收項(xiàng)目的全過(guò)程管理。以“緊盯不放消存量、嚴(yán)格管理控增量”為要求，推進(jìn)在外過(guò)渡居民安置。在繼續(xù)做好舊改征收基地新開(kāi)啟動(dòng)的基礎(chǔ)上，推進(jìn)征收項(xiàng)目基地收尾；總結(jié)舊改征收新機(jī)制試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，完善工作流程，助力基地收尾。
�。ㄎ澹﹫�(jiān)持共享共治，著力提升住宅小區(qū)綜合治理效能
啟動(dòng)新時(shí)代“美麗家園”三年行動(dòng)計(jì)劃。完善市、區(qū)、街鎮(zhèn)三級(jí)黨政雙牽頭工作機(jī)制，結(jié)合街鎮(zhèn)事業(yè)單位整合，切實(shí)落實(shí)街鎮(zhèn)住宅小區(qū)綜合治理及房屋管理工作職責(zé)，推進(jìn)基層黨組織對(duì)業(yè)委會(huì)的組織和工作覆蓋。規(guī)范業(yè)主自治機(jī)制，進(jìn)一步規(guī)范業(yè)委會(huì)運(yùn)作，推進(jìn)業(yè)委會(huì)運(yùn)作規(guī)范評(píng)估；推行年度審計(jì)制度，規(guī)范業(yè)委會(huì)資金管理，擴(kuò)大小區(qū)專項(xiàng)維修資金、公共收益、業(yè)委會(huì)工作經(jīng)費(fèi)的年度審計(jì)覆蓋率，促進(jìn)200個(gè)商品房小區(qū)維修資金續(xù)籌。推進(jìn)形成“按質(zhì)論價(jià)、質(zhì)價(jià)相符、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)”的市場(chǎng)價(jià)格機(jī)制，試點(diǎn)推進(jìn)500個(gè)小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整，全面推行物業(yè)服務(wù)合同網(wǎng)簽制度。
�。﹫�(jiān)持守住底線，著力防范化解各類風(fēng)險(xiǎn)隱患
毫不松懈抓好常態(tài)化疫情防控工作。切實(shí)履行疫情防控行業(yè)管理責(zé)任，聚焦房管領(lǐng)域疫情防控關(guān)鍵環(huán)節(jié)和重點(diǎn)問(wèn)題，主動(dòng)對(duì)接屬地疫情防控部門和街鎮(zhèn)，指導(dǎo)督促有關(guān)企業(yè)落實(shí)疫情防控各項(xiàng)措施。推進(jìn)《上海市房屋使用安全管理辦法》實(shí)施，加強(qiáng)房屋使用安全管理，建立健全長(zhǎng)效機(jī)制。有序推進(jìn)全市城鎮(zhèn)房屋安全隱患排查整治工作，6月底前基本完成對(duì)安全隱患風(fēng)險(xiǎn)較大的城鎮(zhèn)房屋重點(diǎn)排查，12月底前完成對(duì)所有城鎮(zhèn)房屋排查。健全小區(qū)安全風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制，有序推進(jìn)實(shí)事項(xiàng)目，為建設(shè)500個(gè)老舊小區(qū)新增電動(dòng)自行車充電設(shè)施；重點(diǎn)圍繞消防設(shè)施、電梯運(yùn)行、小區(qū)地面積水、地下車庫(kù)積水、高空墜物（外墻脫落）、老舊住房結(jié)構(gòu)安全（坍塌）等運(yùn)行安全風(fēng)險(xiǎn)管理，推進(jìn)智慧物業(yè)應(yīng)用場(chǎng)景建設(shè)。
�。ㄆ撸﹫�(jiān)持?jǐn)?shù)字賦能，推進(jìn)房管領(lǐng)域數(shù)字化轉(zhuǎn)型
通過(guò)數(shù)字賦能，深化城市管理“一網(wǎng)統(tǒng)管”向住宅小區(qū)延伸覆蓋，加快推進(jìn)智能感知設(shè)備、智能配送設(shè)施等，加快推進(jìn)住宅小區(qū)“新基建”，發(fā)展智慧物業(yè)，推動(dòng)物業(yè)服務(wù)線上線下融合發(fā)展。深入推進(jìn)政務(wù)服務(wù)信息化、數(shù)字化，加快完善房管信息系統(tǒng)集成平臺(tái)。深化行政審批制度改革。健全完善房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、住房租賃、物業(yè)等領(lǐng)域事中事后監(jiān)管制度，發(fā)揮信用監(jiān)管效能。
三、切實(shí)加強(qiáng)房管領(lǐng)域自身建設(shè)
增強(qiáng)“四個(gè)意識(shí)”、堅(jiān)定“四個(gè)自信”、做到“兩個(gè)維護(hù)”，有力推動(dòng)中央和市委、市政府決策部署在本市房管領(lǐng)域的落地落實(shí)，加快形成房管領(lǐng)域比學(xué)趕超的生動(dòng)局面和濃厚氛圍，不斷展現(xiàn)新氣象、開(kāi)創(chuàng)新局面、實(shí)現(xiàn)新作為。
（一）堅(jiān)持政治引領(lǐng)
堅(jiān)持鞏固深化“不忘初心、牢記使命”主題教育和“四史”學(xué)習(xí)教育成果，按照市委、市建交黨委要求抓好黨史學(xué)習(xí)教育，提高把握新發(fā)展階段、貫徹新發(fā)展理念、構(gòu)建新發(fā)展格局的政治能力、戰(zhàn)略眼光、專業(yè)水平。深入推進(jìn)黨風(fēng)廉政建設(shè)，不斷提高政治判斷力、政治領(lǐng)悟力、政治執(zhí)行力，從嚴(yán)從實(shí)加強(qiáng)自我監(jiān)督約束。
�。ǘ﹪�(yán)格依法行政
深入貫徹習(xí)近平法治思想，積極參與《上海市紅色資源保護(hù)利用條例》等地方性法規(guī)制定實(shí)施工作；積極探索完善住房租賃制度。認(rèn)真實(shí)施民法典等法律法規(guī)，加強(qiáng)規(guī)范性文件管理工作，配合做好行政復(fù)議體制改革工作，提升法治工作建設(shè)水平。建立健全重大行政決策程序，試點(diǎn)出臺(tái)重大行政決策事項(xiàng)目錄。
（三）增強(qiáng)行政效能
大力營(yíng)造合理、有序、良性的競(jìng)爭(zhēng)氛圍，引導(dǎo)激勵(lì)干部想干事、能干事、干成事，努力打造一支忠誠(chéng)干凈擔(dān)當(dāng)?shù)母咚刭|(zhì)房管領(lǐng)域干部隊(duì)伍。加強(qiáng)市區(qū)聯(lián)動(dòng)，構(gòu)建上下貫通的抓落實(shí)體系。強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，推進(jìn)模范機(jī)關(guān)建設(shè)，通過(guò)比學(xué)趕超、爭(zhēng)創(chuàng)一流，為群眾辦實(shí)事、辦好事。
