行業(yè)與市場(chǎng)
兩部委：再投資422.33億支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造等
據(jù)國(guó)家發(fā)改委消息，2日，國(guó)家發(fā)改委、住建部印發(fā)關(guān)于下達(dá)保障性安居工程2021年第二批中央預(yù)算內(nèi)投資計(jì)劃的通知，通知稱，將保障性安居工程2021年第二批中央預(yù)算內(nèi)投資計(jì)劃4223318萬(wàn)元，用于支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造和棚戶區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。（中新經(jīng)緯）
《2021第一季度樓市總結(jié)》：購(gòu)房者信心指數(shù)基本呈上漲趨勢(shì)
58同城、安居客近日發(fā)布《2021第一季度樓市總結(jié)》指出，在“房住不炒”“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”政策定調(diào)下，樓市的調(diào)控政策保持連續(xù)性和穩(wěn)定性。2021年一季度，新房月度訪問(wèn)熱度上升，購(gòu)房者信心指數(shù)基本呈上漲趨勢(shì)，3月份達(dá)116.0；二手房市場(chǎng)上，一季度找房熱度同比上漲23.7%，掛牌均價(jià)保持穩(wěn)定；租房訪問(wèn)熱度逐月上漲，一季度重點(diǎn)城市租房訪問(wèn)熱度整體同比上漲21.2%，北京租房訪問(wèn)熱度領(lǐng)先。(證券時(shí)報(bào))
前3月百?gòu)?qiáng)房企銷售額同比增長(zhǎng)84.1%
克而瑞研究中心數(shù)據(jù)顯示，百?gòu)?qiáng)房企3月實(shí)現(xiàn)全口徑銷售金額12312億元，環(huán)比增長(zhǎng)24.8%，同比增長(zhǎng)60.3%，較2020年月均銷售金額增長(zhǎng)13.2%。從今年前3個(gè)月累計(jì)全口徑銷售金額來(lái)看，百?gòu)?qiáng)房企實(shí)現(xiàn)30759.5億元，同比增長(zhǎng)84.1%。其中，81%的百?gòu)?qiáng)房企3月銷售業(yè)績(jī)好于去年月均水平，其中超過(guò)四成的房企銷售業(yè)績(jī)?cè)龇^(guò)20%。（上海證券報(bào)）
一季度房地產(chǎn)信托遭遇“倒春寒”
隨著“兩壓一降”監(jiān)管威力持續(xù)顯現(xiàn)，房企通過(guò)信托渠道融資遭遇“倒春寒”。用益信托網(wǎng)最新數(shù)據(jù)顯示，截至記者發(fā)稿時(shí)，我國(guó)全行業(yè)68家信托公司一季度共發(fā)行1326只1763.7億元的集合房地產(chǎn)信托產(chǎn)品，比去年同期的1801只1775.9億元，在發(fā)行只數(shù)上，銳減26.4%。（經(jīng)濟(jì)參考報(bào)）
5家上市銀行個(gè)人房貸超標(biāo)，還有多家逼近紅線
隨著去年房地產(chǎn)貸款集中度新規(guī)的頒布，在上市銀行2020年報(bào)中，房貸占比情況備受關(guān)注。統(tǒng)計(jì)14家已發(fā)布2020年年報(bào)的國(guó)有大行和股份行的數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，建設(shè)銀行、郵儲(chǔ)銀行、招商銀行、中信銀行、興業(yè)銀行等5家銀行的房地產(chǎn)貸款占比或個(gè)人住房貸款占比超標(biāo)。業(yè)內(nèi)人士指出，2021年房地產(chǎn)是監(jiān)管重點(diǎn)，超過(guò)紅線的銀行在過(guò)渡期內(nèi)需要整改，但壓力不大；逼近紅線的銀行相關(guān)涉房貸款增長(zhǎng)會(huì)面臨壓力。(中國(guó)證券報(bào))
政策與調(diào)控
環(huán)京樓市驚現(xiàn)“膝斬”，單價(jià)2.5萬(wàn)元如今賣8000元還送車位
清明假期，有房產(chǎn)大V在微博發(fā)文稱，在環(huán)京地區(qū)的香河房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)了“膝斬”。該大V舉例稱，曾經(jīng)以2.5萬(wàn)元/平方米出售的香河富力新城，清明推出特價(jià)房單價(jià)僅8000元/平方米，且買房就送車位。記者采訪了該項(xiàng)目售樓處相關(guān)負(fù)責(zé)人得知，8000元/平方米的房源從春節(jié)過(guò)后就一直有，清明假期只是增加了供給力度，拿出一整個(gè)單元和其他尾盤房源在做優(yōu)惠。即便不做優(yōu)惠，樓盤正常售價(jià)也只賣到1萬(wàn)元/平方米出頭。(中國(guó)證券報(bào))
重磅！合肥深夜發(fā)布房地產(chǎn)“新政八條”
4月5日晚間，合肥市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，主要內(nèi)容有8條：穩(wěn)定增加居住用地供應(yīng)、實(shí)行市區(qū)學(xué)區(qū)內(nèi)成套住房入學(xué)年限政策、深化住房限購(gòu)措施、實(shí)行市區(qū)熱點(diǎn)樓盤“搖號(hào)+限售”政策、從嚴(yán)調(diào)控商品住房?jī)r(jià)格、加強(qiáng)住房貸款審慎管理、加大租賃住房建設(shè)力度、嚴(yán)厲打擊各種房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象。新政自2021年4月6日起施行。(合肥日?qǐng)?bào))
北京嚴(yán)打?qū)W區(qū)房炒作 鏈家、中原等6家中介門店停業(yè)整改
按北京市政府部署，北京市住建委會(huì)同相關(guān)部門開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)專項(xiàng)執(zhí)法檢查，針對(duì)群眾反映強(qiáng)烈的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)炒作學(xué)區(qū)房行為，對(duì)海淀區(qū)萬(wàn)柳、翠微，西城區(qū)德勝、金融街，東城區(qū)交道口等價(jià)格快速上漲區(qū)域進(jìn)行專項(xiàng)執(zhí)法檢查。
此次專項(xiàng)檢查，對(duì)麥田、中原、麗茲行、�？吞煜碌确康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司涉嫌存在的以隱瞞等不正當(dāng)方式誘騙消費(fèi)者交易、擅自對(duì)外發(fā)布房源信息、未書(shū)面告知規(guī)定事項(xiàng)等違法違規(guī)行為立案17起。鏈家置地海淀第一百三十分公司、萬(wàn)柳中路第二分公司,我愛(ài)我家黃寺大街第四分公司、海淀第十二分公司,中原第三百八十分公司,21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)盛暉嘉園店等6家涉嫌存在炒作學(xué)區(qū)房的門店暫停營(yíng)業(yè)整改。(安居北京)
廣州樓市新政：人才房限售年限延長(zhǎng)至3年
4月2日，廣州市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》提出，全市范圍加強(qiáng)對(duì)新建商品住房?jī)r(jià)格指導(dǎo)，指導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)合理定價(jià)，對(duì)定價(jià)過(guò)高不接受政府價(jià)格指導(dǎo)的項(xiàng)目，暫不核發(fā)預(yù)售許可證或不予辦理交易網(wǎng)簽備案�！锻ㄖ芬笸ㄟ^(guò)享受人才政策新購(gòu)買的住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。對(duì)使用房產(chǎn)抵押的貸款，對(duì)抵押人持有被抵押房產(chǎn)時(shí)間低于1年的，審慎確定貸款抵押成數(shù)。(澎湃新聞)
房企與業(yè)績(jī)
泰禾一個(gè)月三名高管離職，萬(wàn)科表態(tài)入股進(jìn)展不順利
4月2日，泰禾集團(tuán)公告稱，集團(tuán)監(jiān)事長(zhǎng)劉楓、監(jiān)事余敦成辭職，第九屆監(jiān)事會(huì)監(jiān)事候選人為黃曉青和余春江。泰禾集團(tuán)一個(gè)月內(nèi)已有三名高管辭職。此前在萬(wàn)科集團(tuán)2020年的業(yè)績(jī)會(huì)上，萬(wàn)科集團(tuán)總裁、首席執(zhí)行官祝九勝在談及萬(wàn)科入股泰禾一事時(shí)曾表示，一開(kāi)始對(duì)于萬(wàn)科是否入股泰禾就有很嚴(yán)格的入股條件，只有達(dá)成全面的債務(wù)重組方案下，萬(wàn)科才會(huì)進(jìn)，從目前看距離入股還有非常大的難度。（澎湃新聞）
萬(wàn)科：前三月合同銷售額1794.7億元
2021年3月，萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)合同銷售面積429.5萬(wàn)平方米，合同銷售金額628.4億元；2021年1-3月，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積1104.4萬(wàn)平方米，合同銷售金額1794.7億元。（房訊網(wǎng)）
來(lái)源：房訊網(wǎng)
