行業(yè)與市場(chǎng)
去年七月以來全國(guó)上報(bào)處置6620宗亂占耕地建房問題
截至目前，全國(guó)各省份共上報(bào)去年7月以來處置新增農(nóng)村亂占耕地建房問題6620宗，涉及土地面積10042.27畝。其中，自然資源部共公開通報(bào)典型案例302宗，目前已整改到位277宗。在通報(bào)的新增農(nóng)村亂占耕地建房典型案例中，主要包括違法占用耕地建設(shè)住宅、公共管理用房、產(chǎn)業(yè)用房等各類突出問題。（中央紀(jì)委國(guó)家監(jiān)委網(wǎng)站）
“兩集中”供地考驗(yàn)房企“擇時(shí)+擇地”能力
近期，房企陸續(xù)發(fā)布了4月份銷售數(shù)據(jù)。不少房企前4個(gè)月銷售業(yè)績(jī)和土地儲(chǔ)備處于高位，多家房企單月拿地金額超百億元。截至4月底，在“兩集中”供地要求下，長(zhǎng)春、廣州、重慶、無錫、沈陽等城市累計(jì)已有164宗土地成交，總建筑面積達(dá)2607萬平方米，成交總金額超過2183億元。業(yè)內(nèi)人士指出，集中供地新政對(duì)房企的“擇時(shí)+擇地”能力要求更高，同時(shí)對(duì)房企在關(guān)鍵時(shí)點(diǎn)的融資能力、營(yíng)運(yùn)能力、投資能力等方面提出了新的要求。（中國(guó)證券報(bào)）
燕郊樓市熱了？業(yè)內(nèi)稱以價(jià)換量或持續(xù)
近期市場(chǎng)有消息稱，燕郊某項(xiàng)目創(chuàng)下了一天成交85套房的紀(jì)錄，一套房200多萬，一天的成交接近2個(gè)億，燕郊迎來了新的樓市熱潮。燕郊樓市是否真的“熱”起來了，真實(shí)情況如何？
來自貝殼研究院的數(shù)據(jù)顯示，剛剛過去的“五一”小長(zhǎng)假，5天時(shí)間內(nèi)，燕郊大約共有18個(gè)新房項(xiàng)目成交約150套房，單個(gè)項(xiàng)目日均成交2-3套,這樣的成交量可以說是今年以來的“最好表現(xiàn)”。對(duì)此，業(yè)內(nèi)指出，燕郊新房市場(chǎng)呈現(xiàn)出修復(fù)性增長(zhǎng)趨勢(shì)，雖高于去年同期水平，但與2019年同期仍有差距。未來，以價(jià)換量或成為燕郊樓市的主旋律。（新京報(bào)）
政策與調(diào)控
北京房貸利率保持穩(wěn)定
在樓市調(diào)控全面收緊的大背景下，房貸加息潮是否臨近？記者近日咨詢北京地區(qū)工商銀行、建設(shè)銀行、招商銀行、北京銀行等多家銀行，北京房貸利率暫無上調(diào)跡象，依然執(zhí)行首套房5.2%、二套房5.7%的利率水平。業(yè)內(nèi)人士分析，目前房貸政策監(jiān)管方向是優(yōu)先支持首套剛需自住購(gòu)房需求，房?jī)r(jià)上漲預(yù)期較高的城市房貸利率上調(diào)的可能性更高。（北京日?qǐng)?bào)）
嚴(yán)防違規(guī)騙提，北京調(diào)整購(gòu)買二手房提取住房公積金辦理?xiàng)l件
5月8日，北京住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于《進(jìn)一步優(yōu)化購(gòu)買域內(nèi)存量住房提取住房公積金業(yè)務(wù)的通知》，通知提出，請(qǐng)人或其配偶購(gòu)買本市行政區(qū)域內(nèi)存量住房（也稱“二手房”）申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，應(yīng)同時(shí)提供該房屋在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)簽約備案的購(gòu)房合同編號(hào)，及過戶后的房屋所有權(quán)證號(hào)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)，聯(lián)網(wǎng)核驗(yàn)無誤后即可辦理。自2021年6月1日起實(shí)施。（中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)）
紹興樓市新政：試行公證搖號(hào)公開銷售
5月8日，浙江省紹興市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組辦公室印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)紹興市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》提到，試行公證搖號(hào)公開銷售。采用“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)”方式出讓的住宅用地項(xiàng)目，意向購(gòu)房數(shù)與可售房源數(shù)比值過大的樓盤，實(shí)行公證搖號(hào)公開銷售；對(duì)市區(qū)范圍內(nèi)部分供需緊張區(qū)域的熱門樓盤，試行公證搖號(hào)公開銷售，在試點(diǎn)基礎(chǔ)上適時(shí)在市區(qū)范圍內(nèi)推廣。（中新經(jīng)緯）
投資與土地
綠地集團(tuán)攜手建行 合作長(zhǎng)租公寓等業(yè)務(wù)
5月9日，綠地集團(tuán)旗下酒店旅游集團(tuán)與建設(shè)銀行旗下上海建信住房服務(wù)公司簽訂戰(zhàn)略協(xié)議，在長(zhǎng)租公寓經(jīng)營(yíng)、存量物業(yè)合作、房源改造升級(jí)、項(xiàng)目拓展、金融賦能等方面開展深入合作。雙方將以上海綠地徐匯鉑瑞公寓、徐匯田林鉑派社區(qū)為首批試點(diǎn)項(xiàng)目，并逐漸擴(kuò)展至各城市的綠地現(xiàn)有存量物業(yè)，合力打造中國(guó)住房租賃新生態(tài)。自2019年3月綠地集團(tuán)發(fā)布長(zhǎng)租公寓四大品牌以來，目前綠地長(zhǎng)租公寓板塊已布局全國(guó)13大城市，運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目近30個(gè)，公寓總規(guī)模約3.5萬間。（房訊網(wǎng)）
北京今年首場(chǎng)拿地大戰(zhàn)今日啟幕 54家房企200余批次參戰(zhàn)
根據(jù)5月8日北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)發(fā)布的2021年度首批商品住宅用地現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)有關(guān)安排，北京今年首批集中供地的現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)將在5月10日-11日分上、下午四批次舉行，共計(jì)25宗地塊進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。屆時(shí)，出讓地塊的起始價(jià)為900億元，在京各大開發(fā)商以及期待進(jìn)京許久的房企們傾巢出動(dòng)。
據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，加上5月8日公布結(jié)果的5宗以底價(jià)成交的地塊，今年北京的首批集中供地共吸引了超過54家房企、200余批次(含重復(fù)報(bào)名)。其中，中海、華潤(rùn)、金地、金茂等報(bào)名參與地塊均超過10宗。（北京商報(bào)）
杭州首次集中供地共收金1178.21億元
5月7日-8日，杭州首批集中供地出讓，本次共推出57宗土地，均為涉宅用地，總出讓面積301.8萬平方米，總建筑面積757.2萬平方米，總起拍價(jià)943.7億元，累計(jì)總成交金額達(dá)到1178.21億元。（房訊網(wǎng)）
成都首批集中供地推40宗地塊 330億元起拍
5月8日，成都市公共資源交易服務(wù)中心發(fā)布今年成都第一批次集中供地公告，共包括40宗地塊，面積合計(jì)約3449畝，起拍總價(jià)約330億元，將在6月7日-11日，分5天、共10場(chǎng)進(jìn)行拍賣。公告顯示，2021年成都市“12+2”區(qū)域住宅用地三批次集中供應(yīng)時(shí)序分別為5月、7月-8月、10月-11月，每批次供地規(guī)模約3500畝，均采取“限房?jī)r(jià)、定品質(zhì)、競(jìng)地價(jià)”拍賣措施。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）
企業(yè)與項(xiàng)目
蘇州姑蘇區(qū)發(fā)布12個(gè)文商旅新項(xiàng)目
5月7日，2021年姑蘇區(qū)文商旅產(chǎn)業(yè)合作發(fā)展情況說明會(huì)在上海黃浦區(qū)舉行，現(xiàn)場(chǎng)重磅發(fā)布“文商旅產(chǎn)業(yè)合作全景路線圖”，集中展示一批姑蘇區(qū)優(yōu)質(zhì)文商旅載體空間，其中包括蘇州華貿(mào)文創(chuàng)中心、仁恒倉(cāng)街文商旅街區(qū)、蘇州虎丘大型文旅綜改項(xiàng)目在內(nèi)的姑蘇區(qū)12個(gè)文商旅新地標(biāo)，總計(jì)投資金額超500億元。故宮出版社、豫園文化商業(yè)集團(tuán)等40個(gè)文商旅融合項(xiàng)目與姑蘇區(qū)現(xiàn)場(chǎng)簽約。（房訊網(wǎng)）
泰禾：白塘灣項(xiàng)目非破產(chǎn)清算 不存在資不抵債問題
5月8日，泰禾集團(tuán)發(fā)布聲明，對(duì)白塘灣項(xiàng)目重整清算進(jìn)行情況說明。泰禾集團(tuán)稱，該重整清算組并非法律意義上的破產(chǎn)程序清算組，其本質(zhì)目的，并非啟動(dòng)破產(chǎn)程序，而是在政府部門的參與下推進(jìn)白塘灣項(xiàng)目的股權(quán)重組方案及復(fù)工復(fù)產(chǎn)；白塘灣項(xiàng)目為泰禾集團(tuán)等三方合作項(xiàng)目，目前雖然因?yàn)榉N種原因處于停工狀態(tài)，但并不存在資不抵債的問題。此前于5月7日，漳州市龍海區(qū)人民政府官網(wǎng)發(fā)布了《漳州市龍海區(qū)人民政府辦公室關(guān)于成立福建泰維置業(yè)有限公司重整清算組的通知》。（房訊網(wǎng)）
萬科：前4月合同銷售2292.4億元
2021年4月，萬科實(shí)現(xiàn)合同銷售面積308.6萬平方米，合同銷售金額497.7億元；2021年1-4 月，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積1413萬平方米，合同銷售金額2292.4億元。（房訊網(wǎng)）
保利發(fā)展：前4月簽約銷售1754.84億，同比增加61.57%
2021年4月，保利發(fā)展實(shí)現(xiàn)簽約面積330.91萬平方米，同比增加35.62%；實(shí)現(xiàn)簽約金額512.02億元，同比增加36.22%。
2021年1-4月，保利發(fā)展實(shí)現(xiàn)簽約面積1049.16萬平方米，同比增加42.89%；實(shí)現(xiàn)簽約金額1754.84億元，同比增加61.57%。（房訊網(wǎng)）
招商蛇口：前4月簽約銷售1016.8億，同比增加82.54%
2021年4月，招商蛇口實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積131.7萬平方米，同比增加53.41%；實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額293.60億元，同比增加 49.86%。
2021年1-4月，招商蛇口累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積446萬平方米，同比增加90.27%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額1016.8億元，同比增加82.54%。（房訊網(wǎng)）
來源：房訊網(wǎng)
