行業(yè)與市場
對房地產(chǎn)中介服務(wù)違規(guī)行為應(yīng)零容忍
近日有上海市民發(fā)現(xiàn)，自己的房屋并未委托中介出租，卻在不知情的情況下被辦理了租賃網(wǎng)簽備案。經(jīng)對涉事中介機構(gòu)調(diào)查，上海市房地產(chǎn)交易中心暫停上海閱信房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司、上海金曙房地產(chǎn)經(jīng)紀事務(wù)所等9家違規(guī)中介機構(gòu)的住房租賃網(wǎng)簽權(quán)限。打擊房地產(chǎn)中介的違法違規(guī)行為，對“穩(wěn)預(yù)期”至關(guān)重要，不少城市都將違規(guī)炒作學區(qū)房作為對房地產(chǎn)中介機構(gòu)檢查的重點。（經(jīng)濟日報）
半年內(nèi)調(diào)控215次 房企被喊話：謹慎投資
近日，網(wǎng)傳某地正在緊急制定調(diào)控政策，涉及9個月內(nèi)不能漲價，這一傳言目前雖未被證實，但各地頻繁發(fā)布調(diào)控政策，抑制樓市過熱，是今年房地產(chǎn)行業(yè)的顯著特征。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2021年以來，房地產(chǎn)調(diào)控政策已經(jīng)超過215次。業(yè)內(nèi)專家表示，與以往各地集中搶人動作不同，住建部約談、整頓中介、嚴查違規(guī)經(jīng)營貸、實施“兩集中”土地供應(yīng)制、以及針對學區(qū)房等政策，是今年樓市調(diào)控的主要特征。（證券日報網(wǎng)）
政策與調(diào)控
湖南省高院：可強制執(zhí)行住房公積金清償債務(wù)
近日，省高院與省住建廳聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于建立住房公積金執(zhí)行聯(lián)動機制的若干意見》，對執(zhí)行案件中聯(lián)動查詢、凍結(jié)、扣劃住房公積金的相關(guān)條件和具體程序進行了詳細規(guī)定。意見規(guī)定，人民法院根據(jù)財產(chǎn)保全和執(zhí)行案件的需要，有權(quán)查詢、凍結(jié)和扣劃職工個人住房公積金，住房公積金管理部門應(yīng)當予以協(xié)助。但法院強制執(zhí)行住房公積金需符合一定條件。（湖南日報）
海南將集中整治房地產(chǎn)市場網(wǎng)絡(luò)虛假宣傳等行為
近期，有群眾反映，海南部分樓盤存在發(fā)布虛假廣告、以學區(qū)房的名義違規(guī)宣傳和炒高房價等行為；一些網(wǎng)絡(luò)媒體惡意炒作甚至曲解有關(guān)調(diào)控政策，擾亂了房地產(chǎn)市場的正常秩序。海南省住建廳將會同省委網(wǎng)信辦、省公安廳、省市場監(jiān)管局等四部門成立工作專班，對網(wǎng)絡(luò)虛假宣傳開展為期一個月的集中治理。
另據(jù)海南省住建廳通報，目前該省正在深入開展房地產(chǎn)市場專項整治工作，共檢查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)537家，責令整改108個項目，處罰企業(yè)27家，排查涉嫌規(guī)避限購政策騙取購房資格94人。同時，通過開展租賃市場專項治理，共約談租賃企業(yè)和中介機構(gòu)744家，停業(yè)整頓83家，取消備案44家。（央視新聞）
上海：今明兩年計劃完成中心城區(qū)成片舊改約110余萬平方米
5月26日，上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委主任姚凱介紹了“十四五”舊區(qū)改造的總體目標和重點工作。2021—2022年，計劃完成中心城區(qū)成片二級舊里以下房屋改造約110余萬平方米、受益居民約5.6萬戶。其中今年舊改目標任務(wù)確定為：全市共完成成片二級舊里以下房屋改造70萬平方米、3.4萬戶；2022年完成40余萬平方米、2.2萬戶。（上海發(fā)布）
投資與土地
恒大已入股同策？房車寶集團副總裁童明被派駐任董事兼總經(jīng)理
5月26日，記者獲悉，恒大房車寶集團已向同策房產(chǎn)咨詢股份有限公司派駐管理層人員，房車寶集團副總裁童明任同策房產(chǎn)的董事兼任總經(jīng)理，但目前同策還未進行股權(quán)變更。據(jù)了解，童明目前在房車寶集團任副總裁一職，是房車寶信息技術(shù)（深圳）有限公司股東。事實上，早些時間就有消息傳出，恒大將會收購?fù)卟⑵渥⑷敕寇噷毤瘓F，但直至目前雙方仍未對此事項有所回應(yīng)。（澎湃新聞）
億達中國出售大連軟件園騰飛園區(qū)50%股權(quán)予凱德集團
5月26日，億達中國公告稱，與凱德集團簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，億達中國以5.01億元價格轉(zhuǎn)讓大連軟件園騰飛發(fā)展有限公司50%股份。交易完成前，大連軟件園騰飛園區(qū)由億達中國擁有50%及由凱德集團擁有50%。交易完成后，集團將失去大連軟件園騰飛園區(qū)的共同控制權(quán)，并終止確認于合營公司的投資。（中國網(wǎng)地產(chǎn)）
武漢首批集中供地推60宗地 總起拍價724.66億元
5月26日，武漢市土地出讓公告顯示，第一批“兩集中供地”涉及用地共60宗。總出讓面積413.38萬平方米，總起拍金額724.66億元，總保證金130.11億元。第一批出讓土地掛牌起始時間為6月15日9:00，各地塊網(wǎng)上掛牌截止時間依次間隔10分鐘，揭牌時間為2021年6月25日9時30分（需分期揭牌時另行通知）。后續(xù)，武漢將在8月、10-11月發(fā)布第二次和第三次集中出讓地塊明細。（房訊網(wǎng)）
融創(chuàng)摘得北京海淀樹村南地塊
5月26日，根據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會披露，北京市海淀區(qū)海淀鎮(zhèn)樹村棚戶區(qū)改造B-1南地塊R2二類居住用地由融創(chuàng)競得，成交價為57.3億元、競配20%的政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額，溢價率約2.5%。據(jù)土地出讓文件顯示，上述地塊出讓面積約5.27萬平方米，建筑控制規(guī)模約8.3萬平方米，起始價55.9億元。（房訊網(wǎng)）
綠城68.2億奪得北京朝陽區(qū)豆各莊鄉(xiāng)孫家坡村地塊
5月26日，因競價“觸頂”轉(zhuǎn)入高標準商品住宅建設(shè)方案投報程序的北京朝陽區(qū)豆各莊鄉(xiāng)孫家坡村1306-638地塊成交結(jié)果揭曉，綠城中國旗下北京寧誠置業(yè)有限公司成為最終競得人，成交價為上限價68.2億元，溢價率約15%。（房訊網(wǎng)）
企業(yè)與項目
傳華潤、中海、萬科因去年“圍標事件”或無緣上海拍地
眼下正是房企投拓部門最為忙碌的時候，22城集中出讓接踵而至，房企都在為了調(diào)動資金而忙得焦頭爛額。但就在這個關(guān)鍵時刻，萬科、華潤、中海三家房企卻傳出被上海公開市場列入“黑名單”。
近日有消息稱，因為去年鬧得沸沸揚揚的圍標事件，萬科、華潤、中海三家房企在嘗試報名參加上海首次集中出讓時，遭到了拒絕。經(jīng)多方打聽，時代財經(jīng)從側(cè)面證實了該消息。知情人士透露，盡管沒有公開的處罰文件禁止三家房企拿地，但行業(yè)內(nèi)都知道，去年上海對三家房企發(fā)出了“禁令”，限制其三年內(nèi)在公開市場的拿地行為。（時代財經(jīng)）
天津住宅集團原黨委書記、董事長馬駿被查
據(jù)天津市紀委監(jiān)委消息，天津住宅建設(shè)發(fā)展集團有限公司原黨委書記、董事長馬駿涉嫌嚴重違紀違法，目前正接受紀律審查和監(jiān)察調(diào)查。資料顯示，馬駿于2006.06—2016.01擔任天津住宅建設(shè)發(fā)展集團有限公司黨委書記、董事長，于2016年1月退休。（房訊網(wǎng)）
24年“爛尾樓”珠海巨人大廈約4億成交
5月26日，據(jù)“珠海正方”官方微信號消息，珠海正方盛世投資有限公司于5月25日以4.02億元拍下珠海巨人大廈在建工程及土地使用權(quán)。據(jù)悉，珠海巨人大廈項目的建設(shè)工程自1997年因資金問題停工擱置至今，此次出讓成交意味著該工程將迎來重啟。資料顯示，巨人大廈項目位于珠海市香洲區(qū)銀樺路南側(cè)，用地面積約2.9萬平方米，原本擬作為辦公樓使用。（新京報）
北京最大集體土地租賃房項目預(yù)計明年首期入市
首創(chuàng)繁星十八里店集體土地租賃房，已于日前主體結(jié)構(gòu)封頂，預(yù)計將于2022年3月首期入市，可一次性提供超過6500套租賃房源。該項目是迄今為止北京建設(shè)規(guī)模最大的集體土地租賃房，總建筑面積約40萬平方米，估算總投資達43.6億元。截至目前，項目已獲得財政專項資金2億元，是北京市獲得最大專項資金支持的單個集體土地租賃房項目。（北京日報）
濟南融創(chuàng)文旅城5月29日開業(yè)
5月29日，濟南融創(chuàng)文旅城將開業(yè)面市，550萬方超規(guī)模一站式歡樂城，融合齊魯文化，是山東唯一一個超大城市綜合體。據(jù)悉，除了濟南融創(chuàng)文旅城，融創(chuàng)已在全國范圍布局10余座文旅城、5個旅游度假區(qū)、8個會議會展中心、近30個文旅小鎮(zhèn)，逾50個樂園、近90個商業(yè)及近150家高端酒店，為中國家庭提供全方位、全場景的美好生活服務(wù)。（融創(chuàng)北京集團）
來源：房訊網(wǎng)
