行業(yè)與市場(chǎng)
對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)違規(guī)行為應(yīng)零容忍
近日有上海市民發(fā)現(xiàn)，自己的房屋并未委托中介出租，卻在不知情的情況下被辦理了租賃網(wǎng)簽備案。經(jīng)對(duì)涉事中介機(jī)構(gòu)調(diào)查，上海市房地產(chǎn)交易中心暫停上海閱信房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、上海金曙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所等9家違規(guī)中介機(jī)構(gòu)的住房租賃網(wǎng)簽權(quán)限。打擊房地產(chǎn)中介的違法違規(guī)行為，對(duì)“穩(wěn)預(yù)期”至關(guān)重要，不少城市都將違規(guī)炒作學(xué)區(qū)房作為對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)檢查的重點(diǎn)。（經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)）
半年內(nèi)調(diào)控215次 房企被喊話：謹(jǐn)慎投資
近日，網(wǎng)傳某地正在緊急制定調(diào)控政策，涉及9個(gè)月內(nèi)不能漲價(jià)，這一傳言目前雖未被證實(shí)，但各地頻繁發(fā)布調(diào)控政策，抑制樓市過(guò)熱，是今年房地產(chǎn)行業(yè)的顯著特征。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2021年以來(lái)，房地產(chǎn)調(diào)控政策已經(jīng)超過(guò)215次。業(yè)內(nèi)專家表示，與以往各地集中搶人動(dòng)作不同，住建部約談、整頓中介、嚴(yán)查違規(guī)經(jīng)營(yíng)貸、實(shí)施“兩集中”土地供應(yīng)制、以及針對(duì)學(xué)區(qū)房等政策，是今年樓市調(diào)控的主要特征。（證券日?qǐng)?bào)網(wǎng)）
政策與調(diào)控
湖南省高院：可強(qiáng)制執(zhí)行住房公積金清償債務(wù)
近日，省高院與省住建廳聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于建立住房公積金執(zhí)行聯(lián)動(dòng)機(jī)制的若干意見》，對(duì)執(zhí)行案件中聯(lián)動(dòng)查詢、凍結(jié)、扣劃住房公積金的相關(guān)條件和具體程序進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定。意見規(guī)定，人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)保全和執(zhí)行案件的需要，有權(quán)查詢、凍結(jié)和扣劃職工個(gè)人住房公積金，住房公積金管理部門應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。但法院強(qiáng)制執(zhí)行住房公積金需符合一定條件。（湖南日?qǐng)?bào)）
海南將集中整治房地產(chǎn)市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)虛假宣傳等行為
近期，有群眾反映，海南部分樓盤存在發(fā)布虛假?gòu)V告、以學(xué)區(qū)房的名義違規(guī)宣傳和炒高房?jī)r(jià)等行為；一些網(wǎng)絡(luò)媒體惡意炒作甚至曲解有關(guān)調(diào)控政策，擾亂了房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。海南省住建廳將會(huì)同省委網(wǎng)信辦、省公安廳、省市場(chǎng)監(jiān)管局等四部門成立工作專班，對(duì)網(wǎng)絡(luò)虛假宣傳開展為期一個(gè)月的集中治理。
另?yè)?jù)海南省住建廳通報(bào)，目前該省正在深入開展房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治工作，共檢查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)537家，責(zé)令整改108個(gè)項(xiàng)目，處罰企業(yè)27家，排查涉嫌規(guī)避限購(gòu)政策騙取購(gòu)房資格94人。同時(shí)，通過(guò)開展租賃市場(chǎng)專項(xiàng)治理，共約談租賃企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)744家，停業(yè)整頓83家，取消備案44家。（央視新聞）
上海：今明兩年計(jì)劃完成中心城區(qū)成片舊改約110余萬(wàn)平方米
5月26日，上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委主任姚凱介紹了“十四五”舊區(qū)改造的總體目標(biāo)和重點(diǎn)工作。2021—2022年，計(jì)劃完成中心城區(qū)成片二級(jí)舊里以下房屋改造約110余萬(wàn)平方米、受益居民約5.6萬(wàn)戶。其中今年舊改目標(biāo)任務(wù)確定為：全市共完成成片二級(jí)舊里以下房屋改造70萬(wàn)平方米、3.4萬(wàn)戶；2022年完成40余萬(wàn)平方米、2.2萬(wàn)戶。（上海發(fā)布）
投資與土地
恒大已入股同策？房車寶集團(tuán)副總裁童明被派駐任董事兼總經(jīng)理
5月26日，記者獲悉，恒大房車寶集團(tuán)已向同策房產(chǎn)咨詢股份有限公司派駐管理層人員，房車寶集團(tuán)副總裁童明任同策房產(chǎn)的董事兼任總經(jīng)理，但目前同策還未進(jìn)行股權(quán)變更。據(jù)了解，童明目前在房車寶集團(tuán)任副總裁一職，是房車寶信息技術(shù)（深圳）有限公司股東。事實(shí)上，早些時(shí)間就有消息傳出，恒大將會(huì)收購(gòu)?fù)卟⑵渥⑷敕寇噷毤瘓F(tuán)，但直至目前雙方仍未對(duì)此事項(xiàng)有所回應(yīng)。（澎湃新聞）
億達(dá)中國(guó)出售大連軟件園騰飛園區(qū)50%股權(quán)予凱德集團(tuán)
5月26日，億達(dá)中國(guó)公告稱，與凱德集團(tuán)簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，億達(dá)中國(guó)以5.01億元價(jià)格轉(zhuǎn)讓大連軟件園騰飛發(fā)展有限公司50%股份。交易完成前，大連軟件園騰飛園區(qū)由億達(dá)中國(guó)擁有50%及由凱德集團(tuán)擁有50%。交易完成后，集團(tuán)將失去大連軟件園騰飛園區(qū)的共同控制權(quán)，并終止確認(rèn)于合營(yíng)公司的投資。（中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)）
武漢首批集中供地推60宗地 總起拍價(jià)724.66億元
5月26日，武漢市土地出讓公告顯示，第一批“兩集中供地”涉及用地共60宗。總出讓面積413.38萬(wàn)平方米，總起拍金額724.66億元，總保證金130.11億元。第一批出讓土地掛牌起始時(shí)間為6月15日9:00，各地塊網(wǎng)上掛牌截止時(shí)間依次間隔10分鐘，揭牌時(shí)間為2021年6月25日9時(shí)30分（需分期揭牌時(shí)另行通知）。后續(xù)，武漢將在8月、10-11月發(fā)布第二次和第三次集中出讓地塊明細(xì)。（房訊網(wǎng)）
融創(chuàng)摘得北京海淀樹村南地塊
5月26日，根據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)披露，北京市海淀區(qū)海淀鎮(zhèn)樹村棚戶區(qū)改造B-1南地塊R2二類居住用地由融創(chuàng)競(jìng)得，成交價(jià)為57.3億元、競(jìng)配20%的政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額，溢價(jià)率約2.5%。據(jù)土地出讓文件顯示，上述地塊出讓面積約5.27萬(wàn)平方米，建筑控制規(guī)模約8.3萬(wàn)平方米，起始價(jià)55.9億元。（房訊網(wǎng)）
綠城68.2億奪得北京朝陽(yáng)區(qū)豆各莊鄉(xiāng)孫家坡村地塊
5月26日，因競(jìng)價(jià)“觸頂”轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報(bào)程序的北京朝陽(yáng)區(qū)豆各莊鄉(xiāng)孫家坡村1306-638地塊成交結(jié)果揭曉，綠城中國(guó)旗下北京寧誠(chéng)置業(yè)有限公司成為最終競(jìng)得人，成交價(jià)為上限價(jià)68.2億元，溢價(jià)率約15%。（房訊網(wǎng)）
企業(yè)與項(xiàng)目
傳華潤(rùn)、中海、萬(wàn)科因去年“圍標(biāo)事件”或無(wú)緣上海拍地
眼下正是房企投拓部門最為忙碌的時(shí)候，22城集中出讓接踵而至，房企都在為了調(diào)動(dòng)資金而忙得焦頭爛額。但就在這個(gè)關(guān)鍵時(shí)刻，萬(wàn)科、華潤(rùn)、中海三家房企卻傳出被上海公開市場(chǎng)列入“黑名單”。
近日有消息稱，因?yàn)槿ツ牯[得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的圍標(biāo)事件，萬(wàn)科、華潤(rùn)、中海三家房企在嘗試報(bào)名參加上海首次集中出讓時(shí)，遭到了拒絕。經(jīng)多方打聽，時(shí)代財(cái)經(jīng)從側(cè)面證實(shí)了該消息。知情人士透露，盡管沒有公開的處罰文件禁止三家房企拿地，但行業(yè)內(nèi)都知道，去年上海對(duì)三家房企發(fā)出了“禁令”，限制其三年內(nèi)在公開市場(chǎng)的拿地行為。（時(shí)代財(cái)經(jīng)）
天津住宅集團(tuán)原黨委書記、董事長(zhǎng)馬駿被查
據(jù)天津市紀(jì)委監(jiān)委消息，天津住宅建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司原黨委書記、董事長(zhǎng)馬駿涉嫌嚴(yán)重違紀(jì)違法，目前正接受紀(jì)律審查和監(jiān)察調(diào)查。資料顯示，馬駿于2006.06—2016.01擔(dān)任天津住宅建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司黨委書記、董事長(zhǎng)，于2016年1月退休。（房訊網(wǎng)）
24年“爛尾樓”珠海巨人大廈約4億成交
5月26日，據(jù)“珠海正方”官方微信號(hào)消息，珠海正方盛世投資有限公司于5月25日以4.02億元拍下珠海巨人大廈在建工程及土地使用權(quán)。據(jù)悉，珠海巨人大廈項(xiàng)目的建設(shè)工程自1997年因資金問題停工擱置至今，此次出讓成交意味著該工程將迎來(lái)重啟。資料顯示，巨人大廈項(xiàng)目位于珠海市香洲區(qū)銀樺路南側(cè)，用地面積約2.9萬(wàn)平方米，原本擬作為辦公樓使用。（新京報(bào)）
北京最大集體土地租賃房項(xiàng)目預(yù)計(jì)明年首期入市
首創(chuàng)繁星十八里店集體土地租賃房，已于日前主體結(jié)構(gòu)封頂，預(yù)計(jì)將于2022年3月首期入市，可一次性提供超過(guò)6500套租賃房源。該項(xiàng)目是迄今為止北京建設(shè)規(guī)模最大的集體土地租賃房，總建筑面積約40萬(wàn)平方米，估算總投資達(dá)43.6億元。截至目前，項(xiàng)目已獲得財(cái)政專項(xiàng)資金2億元，是北京市獲得最大專項(xiàng)資金支持的單個(gè)集體土地租賃房項(xiàng)目。（北京日?qǐng)?bào)）
濟(jì)南融創(chuàng)文旅城5月29日開業(yè)
5月29日，濟(jì)南融創(chuàng)文旅城將開業(yè)面市，550萬(wàn)方超規(guī)模一站式歡樂城，融合齊魯文化，是山東唯一一個(gè)超大城市綜合體。據(jù)悉，除了濟(jì)南融創(chuàng)文旅城，融創(chuàng)已在全國(guó)范圍布局10余座文旅城、5個(gè)旅游度假區(qū)、8個(gè)會(huì)議會(huì)展中心、近30個(gè)文旅小鎮(zhèn)，逾50個(gè)樂園、近90個(gè)商業(yè)及近150家高端酒店，為中國(guó)家庭提供全方位、全場(chǎng)景的美好生活服務(wù)。（融創(chuàng)北京集團(tuán)）
來(lái)源：房訊網(wǎng)
