國際評級機構(gòu)標普發(fā)布報告認為，相比新冠肺炎疫情之前，中國家庭現(xiàn)在將錢袋子攥得更緊，由此抑制了社會消費水平的提升，而且大部分家庭更愿意把儲蓄用于購房置業(yè)。
標普在報告中稱，雖然這會在短時間內(nèi)拉動房地產(chǎn)行業(yè)增長和大宗商品價格上漲，但卻可能使中國房地產(chǎn)市場再次陷入過熱，阻礙經(jīng)濟再平衡，威脅經(jīng)濟復(fù)蘇。
標普全球評級亞太區(qū)首席經(jīng)濟學(xué)家Shaun Roache認為，中國并非個例，全球許多國家的家庭都在增加儲蓄。Shaun Roache稱，但中國較早地控制住了疫情，經(jīng)濟重啟的時間更早，就業(yè)前景已經(jīng)改善。Shaun Roache預(yù)計中國的儲蓄規(guī)模相比其他國家可能會下降得更快，中國的家庭儲蓄規(guī)模仍遠高于疫情前水平，約占可支配收入的40%。Shaun Roache認為，這不應(yīng)是經(jīng)濟復(fù)蘇時期應(yīng)有的水平，特別是在收入已然回升的背景下。
“雖然政府往往能迅速、果斷且精準地采取行動實施隔離能控制病例數(shù)量增加，但卻使人們對未來缺乏安全感，特別是現(xiàn)在又面臨變異病毒的威脅。在謹慎求穩(wěn)且傾向于未雨綢繆的社會大環(huán)境下，中國家庭開始將存款投入地產(chǎn)市場。按揭貸款依然備受青睞，地產(chǎn)銷售紅紅火火。”Shaun Roache表示，對中國家庭而言，房產(chǎn)長期以來都被視為是安全的存款安置處。
但對一些對未來信心不足的消費者來說，雖然購置房產(chǎn)不僅是一筆巨大的財務(wù)負擔(dān)，往往還需要貸款，即使更多的存款可以提高首付款的比例，但房價的穩(wěn)步攀升使得人們覺得這是一條能夠產(chǎn)生良好回報的可靠致富路。
標普的報告認為，消費者信心更足，支出多而儲蓄少，對于房產(chǎn)的需求就會減弱。而民間消費強勁可抵消房地產(chǎn)投資下降及其帶來的所有上游活動的放緩，這將使經(jīng)濟增長保持在正軌上，樓市過熱的風(fēng)險也會消退。
Shaun Roache預(yù)計，如果消費者保持謹慎，存款持續(xù)流向房地產(chǎn)，那么住房政策就會收緊。如果消費增長不足以抵消樓市的冷卻，就會對經(jīng)濟增長構(gòu)成拖累。
來源：澎湃新聞
編輯：wangdc
