國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)普發(fā)布報(bào)告認(rèn)為，相比新冠肺炎疫情之前，中國(guó)家庭現(xiàn)在將錢(qián)袋子攥得更緊，由此抑制了社會(huì)消費(fèi)水平的提升，而且大部分家庭更愿意把儲(chǔ)蓄用于購(gòu)房置業(yè)。
標(biāo)普在報(bào)告中稱(chēng)，雖然這會(huì)在短時(shí)間內(nèi)拉動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)增長(zhǎng)和大宗商品價(jià)格上漲，但卻可能使中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)再次陷入過(guò)熱，阻礙經(jīng)濟(jì)再平衡，威脅經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。
標(biāo)普全球評(píng)級(jí)亞太區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Shaun Roache認(rèn)為，中國(guó)并非個(gè)例，全球許多國(guó)家的家庭都在增加儲(chǔ)蓄。Shaun Roache稱(chēng)，但中國(guó)較早地控制住了疫情，經(jīng)濟(jì)重啟的時(shí)間更早，就業(yè)前景已經(jīng)改善。Shaun Roache預(yù)計(jì)中國(guó)的儲(chǔ)蓄規(guī)模相比其他國(guó)家可能會(huì)下降得更快，中國(guó)的家庭儲(chǔ)蓄規(guī)模仍遠(yuǎn)高于疫情前水平，約占可支配收入的40%。Shaun Roache認(rèn)為，這不應(yīng)是經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇時(shí)期應(yīng)有的水平，特別是在收入已然回升的背景下。
“雖然政府往往能迅速、果斷且精準(zhǔn)地采取行動(dòng)實(shí)施隔離能控制病例數(shù)量增加，但卻使人們對(duì)未來(lái)缺乏安全感，特別是現(xiàn)在又面臨變異病毒的威脅。在謹(jǐn)慎求穩(wěn)且傾向于未雨綢繆的社會(huì)大環(huán)境下，中國(guó)家庭開(kāi)始將存款投入地產(chǎn)市場(chǎng)。按揭貸款依然備受青睞，地產(chǎn)銷(xiāo)售紅紅火火。”Shaun Roache表示，對(duì)中國(guó)家庭而言，房產(chǎn)長(zhǎng)期以來(lái)都被視為是安全的存款安置處。
但對(duì)一些對(duì)未來(lái)信心不足的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，雖然購(gòu)置房產(chǎn)不僅是一筆巨大的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)，往往還需要貸款，即使更多的存款可以提高首付款的比例，但房?jī)r(jià)的穩(wěn)步攀升使得人們覺(jué)得這是一條能夠產(chǎn)生良好回報(bào)的可靠致富路。
標(biāo)普的報(bào)告認(rèn)為，消費(fèi)者信心更足，支出多而儲(chǔ)蓄少，對(duì)于房產(chǎn)的需求就會(huì)減弱。而民間消費(fèi)強(qiáng)勁可抵消房地產(chǎn)投資下降及其帶來(lái)的所有上游活動(dòng)的放緩，這將使經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)保持在正軌上，樓市過(guò)熱的風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)消退。
Shaun Roache預(yù)計(jì)，如果消費(fèi)者保持謹(jǐn)慎，存款持續(xù)流向房地產(chǎn)，那么住房政策就會(huì)收緊。如果消費(fèi)增長(zhǎng)不足以抵消樓市的冷卻，就會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)構(gòu)成拖累。
來(lái)源：澎湃新聞
編輯：wangdc
