2021年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度明顯上升。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-5月，全國(guó)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積同比增加8.2%，辦公樓銷售面積增加10.5%，開發(fā)投資額較去年同期均有超過(guò)6%的漲幅。日前，房訊指數(shù)研究院發(fā)布的《中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)100強(qiáng)研究報(bào)告》內(nèi)容顯示，以2021年5月公募REITs（不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金）的誕生為標(biāo)志，商業(yè)地產(chǎn)黃金十年周期拉開帷幕。
站在商業(yè)地產(chǎn)新周期的起點(diǎn)，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副秘書長(zhǎng)、房訊網(wǎng)董事長(zhǎng)劉凱表示，未來(lái)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展將呈現(xiàn)四大趨勢(shì)變化：首先，新商業(yè)，以新零售、新電商、新消費(fèi)為代表的新商業(yè)表現(xiàn)強(qiáng)勁且前景可期；其次，新辦公，以智慧辦公的崛起為標(biāo)志，新建在建寫字樓在硬件和軟件上的標(biāo)準(zhǔn)創(chuàng)新改變了工作定義和企業(yè)定義，預(yù)示了新辦公的新趨勢(shì)；再次，新園區(qū)，定制化、專業(yè)化、數(shù)字化、生態(tài)化的四化園區(qū)有望脫穎而出；最后，新居住，隨著住房市場(chǎng)和住房保障兩大體系的完善，供給端呈現(xiàn)多元化規(guī)范化，需求端新生代租賃群體觀念革新，揭示了新居住的新邏輯。
“商業(yè)地產(chǎn)是房地產(chǎn)行業(yè)重要的細(xì)分領(lǐng)域，購(gòu)物中心、寫字樓、產(chǎn)業(yè)園是承載區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的重要載體，商業(yè)地產(chǎn)正逐步朝著多元化發(fā)展，形成獨(dú)特的消費(fèi)新業(yè)態(tài)、新物種和新生態(tài)�！眲P說(shuō)到，商業(yè)地產(chǎn)與投資、消費(fèi)以及產(chǎn)業(yè)的升級(jí)發(fā)展關(guān)系更加密切，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了新動(dòng)力，同時(shí)，商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)端也積極調(diào)整戰(zhàn)略，以運(yùn)營(yíng)、輕資產(chǎn)和智慧科技賦能行業(yè)發(fā)展，以全新的商業(yè)模式滿足消費(fèi)內(nèi)循環(huán)趨勢(shì)，從而進(jìn)入行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的“新賽道”。
來(lái)源：新華網(wǎng)
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