行業(yè)與市場(chǎng)
2020年住房公積金報(bào)告：發(fā)放個(gè)人住房貸款超1.3萬億元
7月16日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行聯(lián)合發(fā)布《全國(guó)住房公積金2020年年度報(bào)告》，全面披露了2020年全國(guó)住房公積金運(yùn)行情況。2020年，全國(guó)住房公積金繳存額26210.83億元，6083.42萬人提取住房公積金18551.18億元，發(fā)放個(gè)人住房貸款302.77萬筆、13360.04億元�！笆濉逼陂g，住房公積金繳存額累計(jì)106264.77億元、提取額累計(jì)73930.14億元，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款57954.19億元；“十三五”期末，個(gè)人住房貸款率85.31%。（央視新聞）
資金違規(guī)入樓市，銀保監(jiān)會(huì)年內(nèi)29次處罰
銀保監(jiān)會(huì)網(wǎng)站7月16日晚間披露，銀保監(jiān)會(huì)依法查處4家金融機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為，并罕見開出近3億元巨額罰單。今年以來，監(jiān)管部門嚴(yán)打經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)，多家金融機(jī)構(gòu)因此被罰。據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，截至目前，銀保監(jiān)系統(tǒng)發(fā)布的行政處罰中，涉及經(jīng)營(yíng)性貸款違規(guī)的處罰已達(dá)29次，20家機(jī)構(gòu)收2174萬元罰單。（時(shí)代周報(bào)）
15個(gè)新一線城市最新房?jī)r(jià)：9城超2萬元
數(shù)據(jù)顯示，目前15個(gè)新一線城市中，9個(gè)城市超過了2萬元/平方米，其中，杭州以每平方米37558元位居第一，南京以每平方米34016元位居第二。值得注意的是，9個(gè)單價(jià)超過2萬元/平方米的新一線城市中，前7個(gè)均來自東部沿海地區(qū)。此外，來自中西部的武漢和西安單價(jià)分別達(dá)到了20257元/平方米和20197元/平方米。在榜尾端，有4個(gè)城市單價(jià)低于1.5萬元/平方米，分別是長(zhǎng)沙、沈陽、重慶和鄭州，這些城市來自中西部和東北。（第一財(cái)經(jīng)）
城市與調(diào)控
北京擬出新規(guī)：共有產(chǎn)權(quán)房可對(duì)外出租
7月16日，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委發(fā)布《關(guān)于規(guī)范共有產(chǎn)權(quán)住房出租管理工作的通知（試行）》（征求意見稿），首次就共有產(chǎn)權(quán)住房交付后的出租管理規(guī)定，面向社會(huì)公開征求意見。征求意見稿明確，購(gòu)房人需統(tǒng)一通過市級(jí)代持機(jī)構(gòu)建立的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(tái)填報(bào)出租意向，平臺(tái)為購(gòu)房人提供住房核驗(yàn)、房源發(fā)布、合同網(wǎng)簽、登記備案等服務(wù)。租金將采用資金托管，其中政府租金收益采取定額方式收取，實(shí)施動(dòng)態(tài)調(diào)整。（房訊網(wǎng)）
海南：嚴(yán)禁以“不限購(gòu)”“不限貸”等文字誤導(dǎo)購(gòu)房者
7月16日，海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省委網(wǎng)信辦、省市場(chǎng)監(jiān)督管理局聯(lián)合通報(bào)海南近期房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)絡(luò)虛假宣傳廣告專項(xiàng)治理情況，強(qiáng)調(diào)要繼續(xù)重點(diǎn)打擊網(wǎng)絡(luò)上以“不限購(gòu)”“不限貸”等文字曲解限購(gòu)政策、誤導(dǎo)購(gòu)房人的虛假房地產(chǎn)宣傳廣告。今年以來，海南各級(jí)市場(chǎng)監(jiān)管部門先后對(duì)7宗典型違法房地產(chǎn)廣告進(jìn)行查處，共處罰286.54萬元。近期，海南再次進(jìn)行排查梳理出“不限購(gòu)”“不限貸”網(wǎng)絡(luò)虛假宣傳廣告45條，目前正在依法依規(guī)進(jìn)行處理。（網(wǎng)信海南）
北京：購(gòu)買外地住房提取公積金可由本人申請(qǐng)辦理
北京住房公積金管理中心7月16日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金歸集業(yè)務(wù)提升便民服務(wù)的通知》，自16日起，繳存職工因購(gòu)買北京市行政區(qū)域外住房，以及使用商業(yè)銀行貸款及使用異地公積金貸款購(gòu)買北京市行政區(qū)域外住房的，均可由本人申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。其中9項(xiàng)已實(shí)現(xiàn)全程網(wǎng)辦“零跑動(dòng)”，建議提取人無需通過中介機(jī)構(gòu)，親自使用北京住房公積金網(wǎng)網(wǎng)上平臺(tái)辦理提取業(yè)務(wù)。（新華社）
上海：7月19日起新申請(qǐng)掛牌房源需價(jià)格核驗(yàn)
上海市房地產(chǎn)交易中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范存量房房源核驗(yàn)及信息發(fā)布工作的補(bǔ)充通知》，上海市在已經(jīng)實(shí)施存量房房源掛牌核驗(yàn)的基礎(chǔ)上，自2021年7月19日起，對(duì)新申請(qǐng)核驗(yàn)房源增加掛牌價(jià)格信息的核驗(yàn)。按照新規(guī)，沒有通過掛牌價(jià)格核驗(yàn)的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)信息服務(wù)平臺(tái)企業(yè)不得對(duì)外發(fā)布該房源信息。按照要求，上海市房管局要求部分頭部房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在本周內(nèi)，把存量房源全部重新申報(bào)核驗(yàn)。自7月19日起，部分頭部房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)外網(wǎng)展示房源均為核驗(yàn)通過的價(jià)格。（澎湃新聞）
投資與交易
遠(yuǎn)洋集團(tuán)、遠(yuǎn)洋資本40億收購(gòu)紅星地產(chǎn)70%股權(quán)
7月18日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)發(fā)布公告，遠(yuǎn)洋集團(tuán)、遠(yuǎn)洋資本與紅星控股正式簽署協(xié)議，以人民幣40億元獲取紅星地產(chǎn)70%股權(quán)。三方將有效持有重慶紅星美凱龍企業(yè)發(fā)展有限公司35%、35%、30%的股權(quán)，共同推進(jìn)紅星地產(chǎn)的后續(xù)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)。目前，紅星地產(chǎn)待售貨值接近千億；本次合作中，紅星地產(chǎn)還擁有21個(gè)知名的商業(yè)項(xiàng)目；同時(shí)，紅星地產(chǎn)的物業(yè)管理平臺(tái)也將按照賬面凈資產(chǎn)的價(jià)格轉(zhuǎn)讓，由遠(yuǎn)洋集團(tuán)和遠(yuǎn)洋資本100%持有。（遠(yuǎn)洋集團(tuán)官微）
這家公司退市，總部大廈被拍賣
信威集團(tuán)退市后，總部大廈也保不住了。阿里拍賣顯示，7月18日10時(shí)-7月19日10時(shí)，信威集團(tuán)北京總部大廈被拍賣，拍賣標(biāo)的是北京市海淀區(qū)東北旺西路8號(hào)7號(hào)樓的16239平方米房產(chǎn)及土地使用權(quán)，項(xiàng)目名稱為信威大廈，評(píng)估價(jià)5.50億元，起拍價(jià)3.85億元。房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告顯示，評(píng)估委托方是江西省南昌市中級(jí)人民法院，拍賣是為了解決中航信托與被執(zhí)行人北京成君東方科技有限公司等金融借款糾紛一案。信威集團(tuán)持有北京成君東方科技有限公司98.96%股權(quán)。（中國(guó)證券報(bào)）
君豪集團(tuán)買下倫敦金融城估價(jià)6.5億元大樓
7月16日消息，君豪集團(tuán)買下大樓Bavaria House永久產(chǎn)權(quán)物業(yè)，位于倫敦金融城北側(cè)，靠近Shoreditch，地址是13-14AppoldStreet。該樓帶有重建規(guī)劃許可，規(guī)劃共44層，重建完成后將會(huì)成為僅次于碎片大廈的倫敦第二高樓。交易價(jià)格尚未曝光，該樓估價(jià)在7200萬英鎊左右，約6.5億人民幣，這一價(jià)格不包括后續(xù)重建投入。目前君豪集團(tuán)已和該樓賣家Masterworks交換了合同。（觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）
公司與項(xiàng)目
金科實(shí)控人黃紅云表態(tài)將保持對(duì)公司控制權(quán)
金科股份實(shí)際控制人黃紅云在向投資者釋放其本人“保持對(duì)公司最終控制權(quán)”的消息，試圖增強(qiáng)投資者對(duì)公司的信心。7月16日，記者了解到，在金科股份7月15日召開的投資者電話會(huì)議上，黃紅云強(qiáng)調(diào)自己將保持對(duì)公司的最終控制權(quán)，并且考慮在后期增持公司股份來增加自己的股權(quán)占比。（澎湃新聞）
保利發(fā)展：上半年歸母凈利潤(rùn)102.98億，同比增長(zhǎng)1.72%
上半年，保利發(fā)展?fàn)I業(yè)總收入901.09億元，同比增長(zhǎng)22.25%；營(yíng)業(yè)利潤(rùn)188.91億元，同比增長(zhǎng)8.70%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)102.98億元，同比增長(zhǎng)1.72%。公司報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)簽約金額2851.85億元，同比增加27.01%。（房訊網(wǎng)）
陽光城：前6個(gè)月權(quán)益銷售額648.8億元
2021年1-6月，陽光城房地產(chǎn)銷售金額1013.16億元，權(quán)益銷售金額648.8億元；銷售面積627.63萬平方米，權(quán)益銷售面積434.64萬平方米。6月，陽光城通過公開招拍掛獲得1個(gè)土地項(xiàng)目，新增計(jì)容面積9.59萬平方米，截至公告日公司需按權(quán)益承擔(dān)對(duì)價(jià)款9.18億元。（房訊網(wǎng)）
來源：房訊網(wǎng)
