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　�。ㄈ�）各區(qū)房管部門應(yīng)在申請之時起48小時內(nèi)（法定節(jié)假日順延）完成購房資格認(rèn)定工作，并將認(rèn)定結(jié)果反饋給申請人。軍人、消防救援人員、境外個人等申請購房資格的，購房資格認(rèn)定時間可根據(jù)實際情況適當(dāng)延長。

　　（四）購房資格認(rèn)定結(jié)果自出具之日起60日內(nèi)有效，意向購房人可憑有效的認(rèn)定結(jié)果進行購房意向登記和合同網(wǎng)簽備案。認(rèn)定結(jié)果逾期未使用的自動失效。

　�。ㄎ澹┮庀蛸彿咳藢�購房資格認(rèn)定結(jié)果有異議的，應(yīng)在認(rèn)定結(jié)果反饋后5個工作日內(nèi)，通過網(wǎng)上申請渠道或轄區(qū)政務(wù)中心窗口向轄區(qū)房管部門提出異議申請，轄區(qū)房管部門自受理之時起48小時內(nèi)完成復(fù)核（法定節(jié)假日順延）。

　　二、規(guī)范購房登記和購房資格認(rèn)定結(jié)果的使用

　�。�六）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可在新建商品房預(yù)（現(xiàn)）售方案備案完成后通過"武漢市房地產(chǎn)市場管理信息系統(tǒng)"驗證意向購房人的購房資格認(rèn)定結(jié)果并進行購房登記，最終購房登記名單應(yīng)于銷售前通過銷售現(xiàn)場、網(wǎng)絡(luò)等途徑向社會公示，公示時間不得少于24小時（無房家庭優(yōu)先選房登記名單公示時間不得少于48小時）。

　　（七）購房登記完成后，購房資格認(rèn)定結(jié)果即時鎖定，鎖定期間不得再次進行購房登記。開盤銷售后，購房資格認(rèn)定結(jié)果自動解除鎖定。

　　（八）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)將房屋銷售給已登記的意向購房人。未取得購房資格的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得向其銷售房屋。

　�。ň牛┓康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)通過"武漢市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)平臺"驗證意向購房人的購房資格認(rèn)定結(jié)果并進行存量房網(wǎng)上簽約。未取得購房資格的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不得向其提供網(wǎng)上簽約服務(wù)。

　　三、加強購房資格認(rèn)定結(jié)果使用情況的檢查

　　（十）各區(qū)房管部門應(yīng)按照新建商品房銷售全過程監(jiān)管工作要求，在購房登記、開盤銷售、網(wǎng)簽備案等環(huán)節(jié)，按一定比例對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購房資格認(rèn)定結(jié)果使用情況進行檢查并回訪購房人。

　　四、嚴(yán)肅查處違法違規(guī)行為

　�。ㄊ�一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)違反我市住房限購政策和本通知規(guī)定的，市房地產(chǎn)市場管理中心、轄區(qū)房管部門應(yīng)責(zé)令限期整改并記入房地產(chǎn)企業(yè)信用檔案。房地產(chǎn)從業(yè)人員協(xié)助意向購房人以不正當(dāng)手段獲得購房資格的，轄區(qū)房管部門依規(guī)對相關(guān)人員作出記入信用檔案、罰款等處罰，行業(yè)協(xié)會應(yīng)將相關(guān)人員列入從業(yè)人員"黑名單"。

　�。ㄊ�二）意向購房人騙取購房資格的，取消其家庭本次購房資格，并列入房屋交易不誠信人員黑名單，一年內(nèi)不予受理其家庭購房資格申請。

　�。ㄊ�三）對涉嫌偽造相關(guān)證件、印章、證明材料或者使用虛假證件、證明材料騙取購房資格等違法行為，移交司法機關(guān)調(diào)查處理，依法追究相關(guān)人員法律責(zé)任。

　　五、其他

　�。ㄊ�四）本通知自    年  月  日起施行。

市住房保障和房屋管理局

　　來源：房訊網(wǎng)

編輯：wangdc