商業(yè)地產(chǎn)呈現(xiàn)穩(wěn)健復(fù)蘇的態(tài)勢。
“在國內(nèi)疫情得到有效防控的背景下，隨著中國經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步增長，中國商業(yè)地產(chǎn)在迎來了一季度的“開門紅”之后，于二季度延續(xù)了穩(wěn)健復(fù)蘇的態(tài)勢，關(guān)鍵數(shù)據(jù)較去年同期有大幅回升，基本恢復(fù)到疫情前狀態(tài)�！�6月24日， 在2021中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會上，全聯(lián)房地產(chǎn)商會副秘書長、房訊董事長劉凱表示。
6月16日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布1-5月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況顯示，前5個月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資54318億元，同比增長18.3%。
其中，商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)投資4591億元，同比增長6.1%；辦公樓開發(fā)投資2208億元，同比增長6.2%。與2019年同期相比，商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)投資額基本持平，微降1.3%；辦公樓則出現(xiàn)4.8%的增長，彰顯了行業(yè)長期發(fā)展的信心恢復(fù)。
從銷售端來看，1-5月份，全國商業(yè)營業(yè)用房銷售面積達(dá)2789萬平方米，同比增加8.2%；辦公樓銷售面積1013萬平方米，同比增加10.5%。與2019年前5月的銷售面積比較仍有差距，但已經(jīng)顯示出疫情后良好的恢復(fù)態(tài)勢。
2021年一季度商業(yè)地產(chǎn)數(shù)據(jù)如何？拿寫字樓舉例，2021年第一季度，全國辦公樓行業(yè)穩(wěn)健復(fù)蘇，各項(xiàng)數(shù)據(jù)較去年同期有大幅回升，基本恢復(fù)到疫情前狀態(tài)。當(dāng)然這也與2020年一季度整體行業(yè)受疫情突然沖擊而出現(xiàn)基本面數(shù)據(jù)大幅下滑有關(guān)。
市場銷售方面，一季度全國辦公樓銷售面積575萬平方米，較2020年同期增長34.4%，與2019年一季度（671萬平方米）仍有差距，但已經(jīng)顯示出疫情后良好的恢復(fù)態(tài)勢。
全國主要城市2021年首季度凈吸納量錄得125萬平方米，在連續(xù)多年供大于求的趨勢下，本季度全國整體凈吸納量高于新增供應(yīng)水平，實(shí)現(xiàn)市場供需的基本均衡。其中，四個一線城市甲級辦公樓凈吸納量合計(jì)達(dá)到89萬平方米，已達(dá)去年全年總值的60%以上。二線城市辦公樓市場也有不同程度的回暖，第一季度凈吸納量共錄得36萬平方米，市場信心有所提振。
總體來看，中國寫字樓市場短期仍將面臨供應(yīng)過剩、租金下行的局面，但中國經(jīng)濟(jì)基本面長期向好，金融、TMT行業(yè)仍強(qiáng)勢擴(kuò)張，將持續(xù)驅(qū)動市場租賃需求，長期仍擁有增長引擎。
來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
編輯：wangdc
