管理資產(chǎn)總值8590億歐元的著名資產(chǎn)管理公司DWS集團16日發(fā)布報告稱，亞太區(qū)商業(yè)房地產(chǎn)投資交易量2020年第四季度創(chuàng)歷史新高，中國、日本和韓國是排名前三位的投資市場。
報告稱，盡管亞太區(qū)商業(yè)房地產(chǎn)投資活動在2020年大部分時間出現(xiàn)下降，但交易量在2020年第四季度回升至540億美元，創(chuàng)歷史新高。當季，中國和日本仍然是亞太區(qū)首選的商業(yè)房地產(chǎn)投資市場，韓國因獲得大量資本流入而排名第三。澳大利亞、中國香港和新加坡等其他市場的投資量雖在2021年首季出現(xiàn)反彈，但由于在2020年大部分時間其交易活動都較為疲軟，因此過去12個月的交易總量仍然偏低。
報告說，寫字樓市場為去年第四季度亞太區(qū)商業(yè)房地產(chǎn)總體交易活動的主要貢獻者，零售地產(chǎn)投資額雖遜色于過往幾年但已出現(xiàn)穩(wěn)定增長的跡象。就城市而言，東京仍然是首選的投資地點，其次是首爾、悉尼、香港、上海、北京、墨爾本、新加坡、大阪和廣州。
展望今年，報告指出，2021年上半年，在審慎的營商氣氛和新冠疫情的背景下，辦公室使用率下降導(dǎo)致亞太區(qū)大部分寫字樓物業(yè)處在租賃需求低迷、空置率上升及租金下降的情況中。北亞地區(qū)的辦公室使用率則相對較高，尤其是在中國和韓國。核心地區(qū)城市的寫字樓市場基本面仍然受到多重支持。
來源：中國新聞網(wǎng)
編輯：wangdc
