不久前，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局對(duì)其二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行了升級(jí)，房東無需通過中介，就可在這個(gè)平臺(tái)發(fā)布房源信息出售二手房，買家可以直接與房東聯(lián)系。
從8月19日平臺(tái)上線，杭州的二手房業(yè)主開始在這個(gè)平臺(tái)掛牌房源，10天時(shí)間里，杭州市主城區(qū)的個(gè)人掛牌房源量從90套增加至970套房源，增長近10倍。然而，這個(gè)數(shù)量和該平臺(tái)上房產(chǎn)中介掛牌15萬套房源相比，仍然微不足道。
有部分買房人表示，他們覺得平臺(tái)的功能還有很多不完善之處，例如，平臺(tái)目前的功能僅局限于房源信息發(fā)布與核驗(yàn)，尚未開發(fā)交易簽約和資金監(jiān)管等相關(guān)功能。
此外，記者了解到，有相當(dāng)一部分房東對(duì)自主掛牌房源興趣不大。雖然理論上中介費(fèi)是由買賣雙方共同承擔(dān)，但實(shí)際上，賣方往往更強(qiáng)勢，因此，中介費(fèi)大多由買方支付，這在絕大部分城市都是普遍情況。一位房主告訴記者：“作為賣方，我不需要承擔(dān)中介費(fèi)用，更傾向選擇中介的服務(wù)渠道，可以幫我過濾一些沒有用的信息。”
專家解釋說，房產(chǎn)中介既代表買方，也代表賣方，好處是能夠更高效地撮合，但這種一手托兩家的做法，其實(shí)和買賣雙方固有利益存在天然矛盾。未來，如果將“單邊代理”交易模式引入國內(nèi)，買賣雙方會(huì)分別委托經(jīng)紀(jì)人，代表各自利益進(jìn)行交易，給消費(fèi)者更多選擇余地。
來源：央視財(cái)經(jīng)
編輯：wangdc
