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杭州加強住房限購 無戶籍家庭社保要求連續(xù)繳納4年
http://m.4455mseq.cn房訊網(wǎng)2021-8-5 9:56:27
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[提要]8月5日,杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》,從加強住房限購、完善新建商品住房銷售管理、規(guī)范市場秩序三方面進一步加強調(diào)控。

  房訊網(wǎng)訊 8月5日,杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》,從加強住房限購、完善新建商品住房銷售管理、規(guī)范市場秩序三方面進一步加強調(diào)控。

  《通知》進一步加強住房限購。一是規(guī)定落戶本市未滿5年的戶籍家庭,在購房之日前2年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個月,方可在本市限購范圍內(nèi)限購1套住房。二是規(guī)定非本市戶籍家庭,在購房之日前4年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社;騻人所得稅滿48個月,方可在本市限購范圍內(nèi)限購1套住房。

關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知

  各有關(guān)單位:

  為進一步支持自住需求、抑制投機炒房,規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,現(xiàn)就進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控有關(guān)事項通知如下:

  一、進一步加強住房限購

  落戶本市未滿5年的戶籍家庭,在購房之日前2年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個月,方可在本市限購范圍內(nèi)限購1套住房。

  非本市戶籍家庭,在購房之日前4年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社;騻人所得稅滿48個月,方可在本市限購范圍內(nèi)限購1套住房。

  二、進一步完善新建商品住房銷售管理

 。ㄒ唬┍臼邢拶彿秶鷥(nèi),新建商品住房項目公證搖號公開銷售時,購房意向登記家庭數(shù)與公開銷售房源數(shù)的比例大于或等于10:1的,無房家庭、普通家庭分別按社保繳納月數(shù)從多到少排序,高層次人才家庭先按B、C、D、E人才類別從高到低排序、同一類別人才再按社保繳納月數(shù)從多到少排序,以一定比例入圍公證搖號。多個購房意向登記家庭均達到入圍最低社保月數(shù)的,一并入圍搖號。購房意向登記家庭社保繳納時間自2006年1月起算,按購房家庭成員中在本市限購范圍內(nèi)社保累計繳納時間最長的一方計算。

 。ǘ┍臼邢拶彿秶鷥(nèi),新建商品住房項目公證搖號公開銷售時,購房意向登記家庭數(shù)小于或等于公開銷售房源數(shù)的,開發(fā)企業(yè)應采取公證搖號方式確定選房順序并按序售房,剩余房源可自行銷售。

  三、進一步規(guī)范市場秩序

  本市市區(qū)范圍內(nèi),新建商品住房公證搖號公開銷售過程中,購房者提供虛假信息資料、隱瞞真實情況或惡意干擾公證搖號銷售的,3年內(nèi)停止其新建商品住房的購房意向登記和合同網(wǎng)簽備案。

  本通知自發(fā)布之日起施行。原有政策與本通知不一致的,以本通知為準。

杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導小組辦公室

2021年8月5日

 

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