日前，由全聯(lián)房地產(chǎn)商會、房訊網(wǎng)聯(lián)合主辦，全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會承辦的中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十八屆年會在京舉辦。與會嘉賓指出，未來，房地產(chǎn)行業(yè)將告別“三高”模式增長的時代，開始轉(zhuǎn)向健康平穩(wěn)發(fā)展。作為房地產(chǎn)行業(yè)重要細(xì)分領(lǐng)域，商業(yè)地產(chǎn)在數(shù)字時代和雙碳目標(biāo)的雙重加持下，也將迎來高質(zhì)量發(fā)展的新變局。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會副秘書長兼房訊網(wǎng)董事長劉凱在致辭中表示，商業(yè)地產(chǎn)面臨著探索新的發(fā)展模式的要求。相對于舊的發(fā)展模式、也就是開發(fā)商的"三高"模式，新的發(fā)展模式一定是高品質(zhì)、可持續(xù)、低負(fù)債的高質(zhì)量發(fā)展模式。簡言之，就是再創(chuàng)行業(yè)新模、再設(shè)行業(yè)新門檻、再上行業(yè)新臺階。
劉凱認(rèn)為，探索商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)新發(fā)展模式，主要從五個方向思考和實踐：第一，雙碳戰(zhàn)略；第二，數(shù)字經(jīng)濟(jì)；第三，城市更新；第四，物業(yè)管理；第五，資產(chǎn)管理。
為推進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)市場高質(zhì)量發(fā)展，全聯(lián)房地產(chǎn)商會秘書長趙正挺提出了三點(diǎn)建議。在他看來，一是大力發(fā)展服務(wù)業(yè)，刺激寫字樓市場的新增需求釋放。二是大力發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟(jì)，通過數(shù)字經(jīng)濟(jì)促進(jìn)服務(wù)業(yè)發(fā)展，加快商業(yè)地產(chǎn)閑置資源去化速度。三是整個城市一盤棋，政策保持靈活性，需要因地施政或因“區(qū)域”施政，打破行政區(qū)之間阻礙企業(yè)流動或擴(kuò)張的各種限制和束縛，緩解產(chǎn)業(yè)發(fā)展和寫字樓供給錯配的問題。
來源：北京商報
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