01 行業(yè)與市場(chǎng)
住建部：1-9月全國(guó)新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.16萬(wàn)個(gè)
10月31日，住建部網(wǎng)站發(fā)布數(shù)據(jù)，2022年全國(guó)計(jì)劃新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.1萬(wàn)個(gè)、840萬(wàn)戶。2022年1-9月，全國(guó)新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.16萬(wàn)個(gè)、848萬(wàn)戶，按小區(qū)數(shù)計(jì)開工率為100.9%、按戶數(shù)計(jì)開工率為101.1%，超過(guò)年度開工計(jì)劃任務(wù)。
10月百城房?jī)r(jià)延續(xù)下跌態(tài)勢(shì)
據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，2022年10月，百城新建住宅平均價(jià)格為16199元/平方米，環(huán)比下跌0.01%，已連續(xù)4個(gè)月環(huán)比下跌；同比上漲0.06%。百城二手住宅平均價(jià)格為15945元/平方米，環(huán)比下跌0.16%，已連續(xù)6個(gè)月環(huán)比下跌；同比下跌0.51%。10月百城新房、二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌城市數(shù)量繼續(xù)保持高位，共54個(gè)城市新建住宅價(jià)格環(huán)比下跌，75個(gè)城市二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌。
02 城市與調(diào)控
廣州第9個(gè)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，嚴(yán)禁商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)！
據(jù)廣東省政府官網(wǎng)發(fā)布《廣東省人民政府關(guān)于設(shè)立廣州琶洲經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的批復(fù)》，廣州琶洲經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)必須嚴(yán)格實(shí)施國(guó)土空間規(guī)劃，按規(guī)定程序履行具體用地報(bào)批手續(xù)；必須依法供地，以產(chǎn)業(yè)用地為主，合理、集約、高效利用土地資源，嚴(yán)禁商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)。
停更5年后深圳再推租賃參考價(jià)
10月28日，深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心發(fā)布《深圳市2022年度房屋租賃參考價(jià)格》，針對(duì)全市的商品住房、商務(wù)公寓、統(tǒng)建樓共計(jì)17563個(gè)主體制定并發(fā)布租金參考價(jià)。深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心表示，此舉是為了促進(jìn)深圳房屋租賃市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，提高租賃市場(chǎng)價(jià)格透明度，將根據(jù)租賃市場(chǎng)變化情況適時(shí)更新房屋租賃參考價(jià)格。
�？诙址拷灰踪Y金將實(shí)行強(qiáng)制性監(jiān)管
�？谑凶〗ň志汀逗？谑写媪糠课萁灰踪Y金監(jiān)管暫行辦法》發(fā)布公告，向社會(huì)廣泛征求意見和建議，征求意見截止11月7日。記者了解到，在�？谑行姓䥇^(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上已購(gòu)買或自建并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（或房屋權(quán)屬證書）的存量房交易，其交易資金（買賣合同中約定的總價(jià)款）須進(jìn)行監(jiān)管。
03 公司與項(xiàng)目
綠地控股：擬對(duì)旗下9只美元債就展期發(fā)起同意征求
10月31日晚，綠地控股發(fā)布公告稱，擬對(duì)旗下9只美元債就展期事項(xiàng)發(fā)起同意征求，其中2023年6月到期6.65%美元債展期一年，其余債券均展期兩年，展期期間票息不變。上述債券在原到期日將償付5%本金，剩余95%將于展期后到期日償付，公司會(huì)在債券持續(xù)期間按時(shí)支付所有債券的票息。
中國(guó)金茂：將于12月6日起撤銷中國(guó)宏泰上市地位
10月31日，中國(guó)金茂和中國(guó)宏泰發(fā)布聯(lián)合公告稱，以協(xié)議安排方式私有化中國(guó)宏泰建議建議撤銷中國(guó)宏泰上市地位。中國(guó)宏泰將向聯(lián)交所申請(qǐng)撤銷中國(guó)宏泰股份于聯(lián)交所上市，而待計(jì)劃生效后，預(yù)計(jì)將于2022年12月6日（星期二）下午四時(shí)正（香港時(shí)間）起撤銷中國(guó)宏泰股份于聯(lián)交所的上市地位。
旭輝控股集團(tuán)將對(duì)境外債務(wù)進(jìn)行重組
澎湃新聞從知情人處獲悉，旭輝控股集團(tuán)將對(duì)境外債務(wù)進(jìn)行重組。此前于10月27日早間，該公司宣布上午9時(shí)起在香港聯(lián)合交易所有限公司短暫停止買賣，以待刊發(fā)有關(guān)本公司內(nèi)幕消息的公告。對(duì)于停牌事宜，旭輝控股集團(tuán)向澎湃新聞表示，如公告所言，公司因有影響股價(jià)的重大事件，故在港交所申請(qǐng)停牌。
龍湖集團(tuán)：提前償還貸款51億港元 控股股東增持300萬(wàn)股
10月31日，龍湖集團(tuán)公告稱，今天上午公司股價(jià)及成交量不尋常波動(dòng)。經(jīng)過(guò)相關(guān)查詢后，董事會(huì)確認(rèn)本集團(tuán)業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定，財(cái)務(wù)狀況健康安全。公司于2022年10月31日提前償還2023年到期之部分銀團(tuán)貸款51億港元�？毓晒蓶|今日增持300萬(wàn)股，平均價(jià)格約為9.53港元。
04 房企與業(yè)績(jī)
中交地產(chǎn)：前三季度營(yíng)收152.5億元，同比增長(zhǎng)154.77%
2022年前三季度，中交地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收約152.5億元，同比增長(zhǎng)154.77%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)約-1.74億元；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)約-3.27億元。今年1-9月，中交地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)全口徑簽約銷售金額346.88億元，權(quán)益口徑簽約銷售金額239.89億元；實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積155.34萬(wàn)平方米。
泰禾集團(tuán)：前三季度虧損31.23億元
前三季度，泰禾集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入為52.63億元，同比增加232.79%；營(yíng)業(yè)成本48.75億元，同比增加360.2%；歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)為-31.23億元，同比減少309.83%。目前，公司正全力推進(jìn)債務(wù)重組事宜，積極解決債務(wù)問(wèn)題。
榮盛發(fā)展：前三季度營(yíng)收239.25億元 歸母凈虧損29.93億
2022年前三季度，榮盛發(fā)展實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約為239.25億元，比上年同期減少47.90%，主要原因是報(bào)告期銷售收入減少所致。歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)約為-29.93億元，比上年同期減少196.49%。經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~約23.08億元，同比減少63.07%。
來(lái) 源： 房訊網(wǎng)
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