01 行業(yè)與政策
多個(gè)熱點(diǎn)城市松綁樓市限購(gòu) 外地戶籍也可購(gòu)房
繼杭州、成都之后，又一熱點(diǎn)二線城市對(duì)樓市進(jìn)行局部松綁。19日，西安市住建局發(fā)布《關(guān)于支持剛性和改善性住房需求有關(guān)問(wèn)題的通知》。這是繼5月之后，當(dāng)?shù)卦僖淮握{(diào)整樓市限購(gòu)政策，縮小了限購(gòu)區(qū)域，并將限購(gòu)松綁的對(duì)象從新落戶、本地以租換購(gòu)群體，延伸至外地戶籍群體。
證監(jiān)會(huì)支持房地產(chǎn)企業(yè)合理債券融資需求
近日，證監(jiān)會(huì)研究制定了《關(guān)于深化公司債券注冊(cè)制改革的指導(dǎo)意見(征求意見稿)》，主要內(nèi)容包括總體要求以及4個(gè)方面、12條措施。當(dāng)中提及，意見稿提出，強(qiáng)化償債保障要求。發(fā)行人應(yīng)當(dāng)切實(shí)增強(qiáng)市場(chǎng)意識(shí)、法治意識(shí)和投資者保護(hù)意識(shí)，嚴(yán)格按照法律法規(guī)要求履行本息償付義務(wù)，不得通過(guò)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移、關(guān)聯(lián)交易等方式逃廢債。發(fā)行人應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)公司治理能力建設(shè)，做好融資統(tǒng)籌規(guī)劃，合理把握發(fā)行規(guī)模和節(jié)奏，防范高杠桿過(guò)度融資。
02 土地與市場(chǎng)
網(wǎng)傳佳兆業(yè)推遲離岸債務(wù)重組談判
11月18日，網(wǎng)傳佳兆業(yè)已推遲與境外債權(quán)人的債務(wù)重組談判，因佳兆業(yè)希望先等待內(nèi)地房地產(chǎn)行業(yè)的不確定性消退。據(jù)悉，高級(jí)顧問(wèn)譚禮寧已接管與債券持有人的談判，他希望能推遲談判，直到房地產(chǎn)行業(yè)的政策措施變得更明朗，原定于10月開始的談判可能要到明年上半年才開始。
上海集團(tuán)掛牌上海三林濱江片區(qū)3宗地
11月20日，上海地產(chǎn)三林濱江生態(tài)建設(shè)有限公司3宗土地包產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。三林濱江片區(qū)，地處黃浦江核心段南門戶，北起華夏西路、南至外環(huán)快速路、東至濟(jì)陽(yáng)路、西臨黃浦江，項(xiàng)目建設(shè)用地范圍約4.2平方公里，其中開發(fā)單元用地面積約94.57公頃，綠地面積約209.28公頃，水體面積約11.58公頃，開發(fā)單元內(nèi)總建筑面積約125萬(wàn)平方米。
03 投資與交易
達(dá)美樂中國(guó)通過(guò)港交所聆訊
11月20日，達(dá)勢(shì)股份有限公司發(fā)布聆訊后資料集，已通過(guò)港交所聆訊。公告顯示，達(dá)勢(shì)股份（達(dá)美樂中國(guó)）是達(dá)美樂比薩在中國(guó)大陸、中國(guó)香港和中國(guó)澳門的獨(dú)家總特許經(jīng)營(yíng)商。
04 公司與項(xiàng)目
中金安徽交控高速REIT完成募集
11月20日，中金安徽交控高速公路封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金發(fā)布上市交易公告書。公告顯示，截至2022年11月15日，該基金場(chǎng)內(nèi)份額總數(shù)為994,132,801份。其中本次上市交易份額為194,132,801份，限售份額為8億份。上市交易日期為2022年11月22日。
京投發(fā)展：鄭毅辭任董事 張偉辭任監(jiān)事會(huì)主席
11月18日，京投發(fā)展股份有限公司發(fā)布人事變動(dòng)公告。公告顯示，京投發(fā)展董事會(huì)收到董事鄭毅遞交的書面《辭職報(bào)告》，鄭毅由于工作調(diào)動(dòng)原因，向公司董事會(huì)申請(qǐng)辭去公司第十一屆董事會(huì)董事、董事會(huì)戰(zhàn)略委員會(huì)委員職務(wù)，辭職后不再擔(dān)任公司任何職務(wù)。與此同時(shí)，京投發(fā)展監(jiān)事會(huì)收到監(jiān)事會(huì)主席張偉遞交的書面《辭職報(bào)告》，張偉由于工作調(diào)動(dòng)原因，向公司監(jiān)事會(huì)申請(qǐng)辭去公司第十一屆監(jiān)事會(huì)監(jiān)事及監(jiān)事會(huì)主席職務(wù)，辭職后不再擔(dān)任公司任何職務(wù)。
金科地產(chǎn)“20金科03”將召開債券持有人會(huì)議
11月18日，金科地產(chǎn)關(guān)于召開“20金科03”2022年第二次債券持有人會(huì)議的通知發(fā)布。會(huì)議顯示，金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司2020年面向合格投資者公開發(fā)行公司債券(第二期)(品種一)簡(jiǎn)稱為“20金科03”，代碼149129.SZ，發(fā)行總額12.50億元，債券余額10億元。為配合本次會(huì)議議程順利開展，“20金科03”將于2022年11月22日開市起停牌，債券債權(quán)登記日為2022年11月21日。
05 房企與業(yè)績(jī)
首開股份與建信住房租賃基金達(dá)成合作意向
11月18日，據(jù)首開地產(chǎn)方面消息，近日，首開股份與建設(shè)銀行發(fā)起設(shè)立的住房租賃基金——建信住房租賃基金正式簽訂合作意向協(xié)議。據(jù)悉，此次意向協(xié)議的簽訂，旨在雙方就首開股份在手商辦、自持類資產(chǎn)的盤活、提效，尋求多方面的合作，有利于探索租購(gòu)并舉的房地產(chǎn)發(fā)展新模式，同時(shí)撬動(dòng)社會(huì)資金盤活存量資產(chǎn)。
百聯(lián)股份21億元類REITs正式成立
11月19日，中聯(lián)上海證券-百聯(lián)股份第一期資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃近日正式成立，實(shí)際收到的認(rèn)購(gòu)金額為人民幣21.06億元，托管賬戶中的金額達(dá)到約定的專項(xiàng)計(jì)劃資金規(guī)模。
德信中國(guó)擬將今年到期9.95%美元優(yōu)先票據(jù)進(jìn)行交換要約
11月18日晚間，德信中國(guó)發(fā)布公告稱，擬將其2022年到期的9.95%優(yōu)先票據(jù)進(jìn)行交換要約，該票據(jù)尚未償還金額約3.48億美元。根據(jù)德信中國(guó)11月18日的交換要約備忘錄，就至少約3.13億美元或現(xiàn)有票據(jù)未償還本金額的90%開始交換要約�，F(xiàn)有票據(jù)的交換要約于2022年11月18日開始，并將于11月30日下午4時(shí)（倫敦時(shí)間）屆滿。
