2022年11月17日，北京中海新城置業(yè)有限公司攜旗下三大商辦地產項目——中海金融中心、中海時代廣場、中海金海匯與房訊網一起，在金安中海財富中心圓滿舉辦了“煥新石景山 蝶變新中�！敝泻r代廣場媒體品鑒會。本次會議誠邀中海北京新城公司助理總經理薛記肖、中海北京新城公司寫字樓事業(yè)部總監(jiān)段建樂、中國寫字樓產業(yè)園發(fā)展論壇組委會秘書長劉凱等領導及數(shù)余家主流媒體蒞臨現(xiàn)場。在房訊網營銷總監(jiān)付立軍的主持下，一起見證中海商辦新地標的崛起，感受經濟樓宇的無限魅力。
“煥新與蝶變” 中海注入強勁動力
下午兩點半，活動正式開始，由中海北京新城公司寫字樓事業(yè)部總監(jiān)段建樂先生進行致辭。在致辭環(huán)節(jié)中他表示：近幾年，隨著石景山以全新的城市定位邁入發(fā)展的快車道，建設首都西大門和舉辦冬奧盛會的巨大發(fā)展機遇，石景山迎來了區(qū)域最好的價值兌現(xiàn)期。伴隨著谷愛凌、蘇翊鳴一舉奪得了兩枚金牌，再次點燃首鋼園的激情之火，石景山在經歷“火”與“冰”的淬煉后，啟幕了時代的新征程。
中海地產從2008年開始深耕這片熱土，開發(fā)一個又一個優(yōu)質資產，從住宅到商辦開發(fā)，中海一直秉承著樓樓精品理念，不斷創(chuàng)新、不斷突破，打造一個又一個行業(yè)標桿。中海繼續(xù)使命擔當，打造優(yōu)質資產項目，鑄就西長安街旗艦地標，鑄就首都功能核心區(qū)傳世地標，為北京城市發(fā)展創(chuàng)造價值。
產業(yè)的發(fā)展離不開商辦市場的相互促進，活動中，世樺嘉潤市場研究部負責人劉旭東用詳盡的數(shù)據(jù)報告為我們帶來了《北京寫字樓市場潮汐流動與變化》主題分享。他表示：由于地段、交通以及商業(yè)配套對于企業(yè)發(fā)展制約性的逐漸弱化，新興區(qū)域正在快速崛起。隨著北京城市規(guī)劃對五環(huán)以內商辦用地的持續(xù)嚴控，新興區(qū)域基礎設施和產業(yè)政策，“總部+遠程”的混合辦公模式逐漸被企業(yè)采用，北京辦公格局向多中心化加速發(fā)展，新興區(qū)域將逐步獲得數(shù)字科技企業(yè)的認可不斷完善。
北京作為重點投資市場，憑借優(yōu)質資產的良好流動性，讓具備穩(wěn)定回報以及有提升空間的辦公和商務園區(qū)項目持續(xù)受到投資人關注。未來，北京市場投資機會依然稀缺，新增供應緊俏，國企、金融機構及新經濟類企業(yè)的自用需求依然強勁。供應量充足、配套齊全的新興產業(yè)集聚板塊的商辦資產，將會吸引更多企業(yè)與投資機構關注。
全聯(lián)房地產商會副秘書長兼房訊網董事長劉凱表示：隨著中國經濟恢復發(fā)展和產業(yè)結構調整持續(xù)推進，商業(yè)地產正處于不斷調整、恢復的過程中，將在戰(zhàn)略、業(yè)態(tài)、產品、模式等方面不斷突破創(chuàng)新，進而實現(xiàn)行業(yè)整體的迭代與進化。新商業(yè)、新辦公、新園區(qū)需求仍將持續(xù)增長，市場依舊擁有著巨大發(fā)展空間和投資價值。石景山從老首鋼蛻變到現(xiàn)在的新首鋼，中海也從傳統(tǒng)的項目開發(fā)蝶變到現(xiàn)在一二級聯(lián)動，區(qū)域整體開發(fā)。深耕石景山的中海，以其戰(zhàn)略布局眼光及前瞻的商業(yè)運營邏輯始終為行業(yè)所稱道。
“三駕馬車“發(fā)力中海打造商務力作
大宗資產價值，與良好的市場走勢緊密鏈接，更重要的是在于自身的產品力�；顒又校綀黾钨e們還聽取了中海三大標桿商辦項目——中海時代廣場、中海金海匯以及中海·金融中心的項目推介。
中海時代廣場坐落于長安街西首，與新首鋼冬奧主場館一路之隔，四軌交匯的金安橋站之上，約21萬平米商務綜合體，三棟近百米高超5A甲級寫字樓，恪守綠建三星至高標準，每棟辦公面積近5萬平米，整層約2800平米，創(chuàng)新雙層挑高、行政衛(wèi)生間等生態(tài)人文空間。項目與金安中海財富中心“京西之門”比肩而立，共鑄京西新總部旗艦地標。
中�！そ鸷R，地處長安街西首、首鋼園東南片區(qū)，雙地鐵環(huán)伺，項目由8席企業(yè)獨棟圍合而成，鑄就西長安街封藏級商務不動產。每棟均地下一層、地上四層，建筑面積約3000平米，層高約4.2-6米，并設置屋頂花園、超大下沉廣場等，一站式滿足企業(yè)辦公、商業(yè)展示、商務社交等多重功能需求。
中海金融中心位踞金融街南拓區(qū)，是金融街南拓的扛鼎之作。整個項目是集高端商辦、四合院商業(yè)街區(qū)、歷史文脈街區(qū)、城市綠地景觀于一體的世界級商辦綜合體。寫字樓辦公總面積約23.16萬平米，共7棟，單棟辦公產權面積約3.2-3.5萬平米，標準層約3300㎡左右超大平層商務空間，建筑以綠建三星+LEED金級+WELL金級三重設計理念，匠造12大卓越品質標桿，鑄就首都城央核心封面級地表，敬獻“國之重企”總部，開啟金融街金融總部辦公新時代。
“迭代與進化” 中海引領時代潮流
中海作為已深耕石景山十四年的城市運營商，始終跟隨石景山城市發(fā)展的腳步。近年來，借助2022年冬奧會舉辦的契機，石景山深入推進城市更新和產業(yè)轉型發(fā)展，構建以現(xiàn)代金融為主導，科技服務、數(shù)字創(chuàng)意、新一代信息技術為特色，商務服務業(yè)為支撐的“1+3+1”高精尖產業(yè)體系，產業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)新活力。正因如此，中海特打造了商辦地產標桿項目吸引更多企業(yè)進駐石景山，打造企業(yè)與產業(yè)發(fā)展的承載地，意在進一步促進產業(yè)聚集，推動產業(yè)發(fā)展。
優(yōu)越的區(qū)域交通、科技的硬件配置、綠色的辦公環(huán)境，使得中海時代廣場、中海金海匯和金海金融中心三項目自入市之日起就備受市場關注，也獲得了市場的一致好評。隨后，中海北京新城公司助理總經理薛記肖發(fā)表了總結致辭，她表示：非常感謝大家能夠踴躍發(fā)言，群策群力，為我們區(qū)域和項目獻計獻策。為推動區(qū)域的職住平衡，同時為了能夠為企業(yè)提供更優(yōu)質的商務辦公平臺，為區(qū)域企業(yè)提供服務保障。三大商辦項目在各界領導及媒體朋友們的支持下，實現(xiàn)全新突破，讓我們攜手共進，與未來，共贏！
對于企業(yè)，擇址而棲！看的是品質、環(huán)境、政策，更看重區(qū)域的發(fā)展前景。展望未來，石景山區(qū)將實現(xiàn)首都城市西大門的復興建設。而中海，正憑借中海時代廣場、中海·金海匯、中海金融中心等優(yōu)質商辦資產，用時間、佳作與成績，實現(xiàn)著從量變到質變的飛躍，最大化地構建高精尖產業(yè)體系。
可以預見的是，乘著區(qū)域產業(yè)發(fā)展的東風，在接下來的時間里，石景山將迎來最好的價值兌現(xiàn)期。而扎根在此的中海，也將為企業(yè)帶來更多元的發(fā)展紅利。
