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仲量聯(lián)行指出，在市場(chǎng)需求受限的情況下，北京甲級(jí)辦公樓租賃市場(chǎng)在三季度初期短暫升溫后有所回落，以大型企業(yè)為代表的租戶租賃決策更為審慎，TMT行業(yè)擴(kuò)張步速放緩，內(nèi)資金融企業(yè)成為第三季度租賃市場(chǎng)需求的主要支撐，占市場(chǎng)租賃需求總面積的一半。
整體來看，第三季度北京市甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)空置率出現(xiàn)緩慢降低，環(huán)比下降0.1個(gè)百分點(diǎn)，至9.7%；租金則持續(xù)呈下降趨勢(shì)，環(huán)比降低0.4個(gè)百分點(diǎn)。
仲量聯(lián)行北京商業(yè)地產(chǎn)部高級(jí)董事張斯亮預(yù)計(jì)：2023全年租金水平將保持平穩(wěn)，僅錄得低速正增長(zhǎng)；另外2023年底前將有共計(jì)約44萬平方米的未來供應(yīng)入市，2023年全年凈吸納量將提升至26萬平方米。
來 源：房訊網(wǎng)
編 輯：jinbao
專業(yè)服務(wù)類企業(yè)仍將是北京寫字樓市場(chǎng)的主要需求來源
上海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)正逐步走向復(fù)蘇
頭部?jī)?yōu)勢(shì)形成 腰部增長(zhǎng)可期
三季度長(zhǎng)沙甲級(jí)寫字樓凈吸納量同期增長(zhǎng)12.1%
杭州Q3甲級(jí)寫字樓平均租金環(huán)降2% 空置率升至18.8%
北京三季度甲級(jí)寫字樓租金持續(xù)下降 空置率有所回升
上海甲級(jí)寫字樓平均租金環(huán)比下降0.7% 空置率微升
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