“以零售業(yè)態(tài)為主，國(guó)內(nèi)外品牌首店或首家線(xiàn)下零售店鋪均選擇核心商圈的沿街店鋪?zhàn)鳛檩d體。同時(shí)國(guó)際一線(xiàn)大牌對(duì)于中國(guó)市場(chǎng)不斷融入新的趨勢(shì)，在客群鎖定上不單是聚焦于高凈值人群�！贝鞯铝盒蟹矫姹硎�。
同時(shí)，上海市政府出臺(tái)了一系列刺激消費(fèi)措施，修復(fù)本地居民的消費(fèi)信心，助力零售市場(chǎng)回暖，如“五五購(gòu)物節(jié)”“愛(ài)購(gòu)上海電子消費(fèi)券”等，上海市中高端購(gòu)物中心的客流量顯著回升。然而，零售空間租賃需求的復(fù)蘇尚處于初始階段，多數(shù)零售物業(yè)的業(yè)主仍維持租金減免和商務(wù)優(yōu)惠條件以吸引零售商入駐。
在此背景下，優(yōu)質(zhì)開(kāi)發(fā)商的零售物業(yè)在國(guó)慶黃金周前抓緊入市，助力市場(chǎng)回暖。如蘇河灣萬(wàn)象天地、錦滄文華、龍湖上海金匯天街等項(xiàng)目，總共為市場(chǎng)新增近30萬(wàn)平方米的零售面積。
對(duì)此，戴德梁行華東區(qū)商業(yè)地產(chǎn)部高級(jí)助理董事陳云九表示，本季度全市商圈消費(fèi)集中度加強(qiáng)，重點(diǎn)商圈提質(zhì)效應(yīng)顯著�！吧虾Ｊ薪�(jīng)濟(jì)及商業(yè)已基本恢復(fù)正軌。短時(shí)間內(nèi)商業(yè)載體與品牌的開(kāi)業(yè)節(jié)奏將會(huì)放緩，但未來(lái)新載體與新品牌的開(kāi)業(yè)節(jié)奏將逐步恢復(fù)正常。”
值得注意的是，不少新開(kāi)業(yè)的品牌端在載體選擇和未來(lái)發(fā)展的視野上有了一些新思路與新趨勢(shì)。品牌端更加傾向于經(jīng)營(yíng)時(shí)間靈活、有外擺條件、沿街的空間載體。同時(shí)，品牌端還將通過(guò)新跨界、新聯(lián)名、新體驗(yàn)等方式來(lái)吸引更多客群�！贝鞯铝盒蟹矫姹硎�。
來(lái) 源：房訊網(wǎng)
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