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Q3杭州商辦用地成交放量
http://m.4455mseq.cn房訊網(wǎng)2022/12/22 16:24:20
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[提要]2022年Q3杭州寫字樓市場整體延續(xù)下行趨勢,從租賃市場來看,Q3凈吸納量約4.1萬㎡;空置率小幅上升至18.8%

根據(jù)CAIC監(jiān)測顯示,2022年Q3杭州寫字樓市場整體延續(xù)下行趨勢,從租賃市場來看,Q3凈吸納量約4.1萬㎡;空置率小幅上升至18.8%;平均租金基本持平,約3.3元/㎡/天,其中甲級寫字樓平均租金下降至約3.83元/㎡/天。銷售市場方面,全市成交量價齊跌,成交面積約13.7萬㎡,同比下降31%,成交均價為21590元/㎡,同比下降19%。土地市場方面,商辦土拍成交總金額約72億元,同比上漲107%,居全國重點城市前列;樓面均價6524元/㎡,環(huán)比上漲247%,同比上漲51%。

市場:杭州三季度辦公產(chǎn)品供應23.4萬㎡,成交13.7萬㎡,成交均價21590元/㎡;

租戶:市場活躍度上升,黃龍、武林、濱江等板塊空置率下浮明顯,但整體仍小幅上升至18.8%,甲級寫字樓租金為3.83元/㎡/月,租戶中零售貿(mào)易、消費服務行業(yè)占比上升;

來源:CAIC

編輯:jinbao

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