在全國一線城市及核心二線城市，遠洋集團已打造出北京遠洋大廈、北京遠洋光華國際、成都遠洋太古里、杭州樂堤港等多個城市標桿項目。鐫寫在骨子里的基因優(yōu)勢和專業(yè)積淀，不斷助力著遠洋集團的不動產(chǎn)業(yè)務實現(xiàn)新突破。
年4月，“遠洋不動產(chǎn)”作為遠洋集團旗下獨立品牌全新亮相。2021年10月，遠洋集團與國際投資人共同設立核心物業(yè)基金，推進不動產(chǎn)中輕資產(chǎn)模式。一年的探索和耕耘，遠洋不動產(chǎn)不斷突破和創(chuàng)新，也一步一步引領著健康產(chǎn)品新時代的到來。本期官微將重點梳理遠洋集團在寫字樓領域的健康產(chǎn)品，凸顯資管新時代遠洋寫字樓的專業(yè)運營水平和創(chuàng)新能力。
北京遠洋大廈 丨實景圖
歷經(jīng)多年深耕與全國化布局，遠洋集團在寫字樓領域已形成卓越的產(chǎn)品打造能力和領先的運營管理能力。
“雙碳”時代，遠洋集團秉持“建筑·健康”產(chǎn)品理念，依托前沿的設計理念及科學的建筑標準營造匠心產(chǎn)品，并推動LEED、WELL等國際化標準在旗下項目落地。如2021年入市的遠洋銳中心，作為國內(nèi)首個獲得LEED 、WELL雙金級預認證的寫字樓，通過設置空中共享大堂、小型共享空間、垂直綠化陽臺等多維度的共享空間，為客戶提供了新興共享式的“辦公+生活”體驗。
在資產(chǎn)管理上，遠洋集團沉淀業(yè)主視角文化、標準化管理制度、豐富的合作資源、BOMA等國際管理標準實踐優(yōu)勢，已形成標準化、可復制并可高效輸出的資產(chǎn)管理體系。
年，憑借精細化運營與服務能力、健康產(chǎn)品打造能力，遠洋不動產(chǎn)榮獲“2021商辦不動產(chǎn)資產(chǎn)管理杰出企業(yè)”，遠洋銳中心項目榮獲“2021年度最期待辦公項目”。
務精以行穩(wěn)，聚力以致遠。當前，遠洋集團在寫字樓領域聚焦資產(chǎn)管理業(yè)務，持續(xù)強化運營能力提升，為資產(chǎn)賦予可持續(xù)的價值。
遠洋集團深諳用戶市場需求，立足于資產(chǎn)的全周期視角，針對不同寫字樓資產(chǎn)類型制定多元策略以實現(xiàn)資產(chǎn)增值。2021年，北京遠洋大廈出租率達到99%，上海H88越虹廣場出租率從年初的58%提升至90%；已成功退出的上海大寧商業(yè)廣場在2年租賃運營期實現(xiàn)了項目整體增值38%。
上海遠洋商業(yè)大廈 丨 實景圖
在寫字樓的日常運營中，遠洋集團遵循“創(chuàng)新化+精細化+定制化”運營思路，為客戶創(chuàng)造服務式辦公空間。如遠洋光華國際推出個性化裝修入住解決方案：為世界500強客戶定制精裝；為需要改造辦公空間的客戶，提供樓內(nèi)空間優(yōu)化、修繕裝修服務；此外，遠洋光華國際煥新升級B1“金桐十號”商業(yè)街，以一站式體驗滿足職場人餐飲、休閑、運動等多重需求。
遠洋光華國際 丨 實景圖
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在沉淀、積聚的道路上，不斷強化的運營能力也為遠洋集團聚焦中輕資產(chǎn)模式和發(fā)展新模式創(chuàng)造了條件。
年10月，遠洋集團聯(lián)合數(shù)家國際知名投資人共同出資設立總規(guī)模14億美元的核心物業(yè)基金，以一種介于輕重模式之間的“創(chuàng)新型資產(chǎn)”模式，實現(xiàn)業(yè)務間相互賦能，以及資產(chǎn)結構的優(yōu)化。依托專業(yè)的管理團隊、國際化管理標準及標準化管理體系，遠洋集團亦將持續(xù)獲取資產(chǎn)管理收益。
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北京遠洋國際中心 丨 實景圖
在不動產(chǎn)領域的累累碩果，是遠洋集團深耕多年、篤定修為的一大印證，亦是其砥礪前行、提效精進的一大助力。遠洋集團將秉持“建筑·健康”產(chǎn)品理念，持續(xù)提升自身投資、運營與管理能力，推進不動產(chǎn)中輕資產(chǎn)化，助力資產(chǎn)保值增值，與投資人構建價值共同體。
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