行業(yè)與市場(chǎng)
住建部：解決教師隊(duì)伍住房困難問題
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住房保障司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，黨中央、國務(wù)院歷來高度重視解決教師隊(duì)伍住房困難問題�！缎聲r(shí)代基礎(chǔ)教育強(qiáng)師計(jì)劃》，再次提出支持地方完善住房保障體系，加大保障性住房供應(yīng)力度，解決教師隊(duì)伍住房困難問題。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2021年底，全國有26萬鄉(xiāng)村教師、36萬青年教師通過公租房保障解決了住房困難問題。（央視新聞）
央行：全國已經(jīng)有一百多個(gè)城市的銀行自主下調(diào)房貸利率
中國人民銀行金融市場(chǎng)司司長鄒瀾表示，近期，房貸利率下調(diào)主要是發(fā)生在銀行層面。3月份以來，由于市場(chǎng)需求減弱，全國已經(jīng)有一百多個(gè)城市的銀行根據(jù)市場(chǎng)變化和自身經(jīng)營情況，自主下調(diào)了房貸利率，平均幅度在20個(gè)到60個(gè)基點(diǎn)不等。此外，部分省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制也配合地方政府的調(diào)控要求，根據(jù)城市實(shí)際情況，在全國政策范圍內(nèi)，下調(diào)了本城市首付比例下限和利率下限。（央視財(cái)經(jīng)）
城市與調(diào)控
南京擬放松預(yù)售資金監(jiān)管，可取比例最高達(dá)6成
近日，南京市住房保障和房產(chǎn)局與人行南京分行聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于商品房預(yù)售資金監(jiān)管試點(diǎn)使用銀行保函的通知》，對(duì)預(yù)售資金的取用進(jìn)行了一定程度的放松�！锻ㄖ分赋�，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可憑銀行出具的保函，等額替換新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶中的監(jiān)管資金。同時(shí)，“開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)等額資金保函替換后，預(yù)售資金賬戶監(jiān)管額度內(nèi)的余額，須滿足項(xiàng)目后續(xù)1年內(nèi)建設(shè)資金需求；且保函替換資金不得超過項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管額度的60%�！保ǖ谝回�(cái)經(jīng)）
山東六地銀行下調(diào)房貸利率
記者從金融機(jī)構(gòu)和部分購房者了解到，繼3月份山東泰安、臨沂、煙臺(tái)三地部分銀行下調(diào)房貸利率后，近期山東省日照、聊城、濰坊、濟(jì)寧、威海、德州六市銀行機(jī)構(gòu)普遍下調(diào)了個(gè)人住房貸款利率，下調(diào)幅度20個(gè)BP到45個(gè)BP不等。（大眾日?qǐng)?bào)）
安徽淮北出臺(tái)臨時(shí)購房優(yōu)惠 首套房最高可獲6萬元獎(jiǎng)勵(lì)
安徽省淮北市出臺(tái)政策，今年4月30日-5月4日春季房展會(huì)期間，個(gè)人或家庭購買首套新建商品房可獲最高不超過6萬元獎(jiǎng)勵(lì)，非首套可獲不超過4萬元獎(jiǎng)勵(lì)；購買新建非住宅商品房，也可獲最高不超過3萬元獎(jiǎng)勵(lì)。此外，本地、外地居民或企業(yè)在房展會(huì)期間購房，還可享受財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)、金融機(jī)構(gòu)信貸支持和開發(fā)企業(yè)補(bǔ)貼。對(duì)此，淮北市住建局辦公室工作人員向記者表示，該政策僅在房展會(huì)期間有效。（財(cái)聯(lián)社）
公司與項(xiàng)目
又一千億房企官宣違約
4月11日，正榮地產(chǎn)公告稱，在過去的數(shù)周內(nèi)，因上海新冠疫情，正榮地產(chǎn)的部分運(yùn)營已暫停，銷售及資產(chǎn)處置的進(jìn)度推遲。且受房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境、金融環(huán)境等諸多不利因素、上海封鎖的規(guī)模及持續(xù)時(shí)間都無法預(yù)料，正榮集團(tuán)的流動(dòng)資金出現(xiàn)周期性問題。致使未能于4月9日寬限期最后一日前對(duì)2020年5月票據(jù)及2021年6月票據(jù)支付總計(jì)2042萬美元的利息，構(gòu)成2020年5月票據(jù)及2021年6月票據(jù)項(xiàng)下的違約事件。（地產(chǎn)資管界）
名門地產(chǎn)申請(qǐng)破產(chǎn)重整
4月14日，據(jù)全國企業(yè)破產(chǎn)重整案件信息網(wǎng)消息，名門地產(chǎn)（河南）有限公司于4月6日成為破產(chǎn)重整申請(qǐng)人，經(jīng)辦法院為河南省鄭州市中級(jí)人民法院，案號(hào)為（2022）豫01破申50號(hào)。記者聯(lián)系到河南省鄭州市中級(jí)人民法院，相關(guān)工作人員回應(yīng)道，“目前法院已經(jīng)收到申請(qǐng)，登記了這個(gè)案件。但這類案件周期較長，后續(xù)還有受理、審查等過程。一般情況下，審查后也有裁定駁回的可能，后續(xù)情況需要持續(xù)關(guān)注�！保ê幽仙虉�(bào)）
華僑城：做好充分盡調(diào) 謹(jǐn)慎穩(wěn)妥開展收并購事宜
4月14日消息，華僑城A發(fā)布投資者關(guān)系活動(dòng)記錄表。華僑城表示，在地產(chǎn)或文旅項(xiàng)目方面，將在國資委和董事會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)下，遵照相關(guān)政策指引，本著穩(wěn)中求進(jìn)、優(yōu)中選優(yōu)的原則，做好充分的項(xiàng)目盡調(diào)，兼顧項(xiàng)目質(zhì)量與對(duì)價(jià)的合理性，通過合理控制收購價(jià)格、明晰商務(wù)條款等多種方式盡可能將風(fēng)險(xiǎn)降低到可以控制的范圍內(nèi)，謹(jǐn)慎、穩(wěn)妥地開展收并購事宜。（中國房地產(chǎn)報(bào)）
企業(yè)與業(yè)績
中交地產(chǎn)：2021年歸母凈利潤2.36億，同比減少32.19%
2021年，中交地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入145.42億元，較上年增長18.23%，實(shí)現(xiàn)利潤總額15.22億元，較上年同期增長4.00%，實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東凈利潤2.36億元，較上年同期減少32.19%。報(bào)告期內(nèi)，中交地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積228.51萬平方米，較上年同期降低5.79%；簽約銷售金額560億元，較上年同期增長5.07%；銷售回款金額591億元，較上年同期增長56.35%。（房訊網(wǎng)）
京投發(fā)展：前3個(gè)月簽約銷售9.86億，同比減少76.39%
4月14日，京投發(fā)展發(fā)布公告顯示，2022年第一季度，京投發(fā)展在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額約9.86億元，同比減少76.39%；簽約銷售面積約3.17萬平方米，同比減少66.1%。前3個(gè)月，京投發(fā)展無新增房地產(chǎn)儲(chǔ)備及新開工面積，實(shí)現(xiàn)竣工面積約0.76萬平方米，同比減少94.91%。（房訊網(wǎng)）
來源：房訊網(wǎng)
