行業(yè)與市場
央行全面降準 釋放長期資金約5300億
4月15日，中國人民銀行宣布，決定于2022年4月25日下調(diào)金融機構(gòu)存款準備金率0.25個百分點（不含已執(zhí)行5%存款準備金率的金融機構(gòu)）。對沒有跨省經(jīng)營的城商行和存款準備金率高于5%的農(nóng)商行，在下調(diào)存款準備金率0.25個百分點的基礎(chǔ)上，再額外多降0.25個百分點。本次下調(diào)后，金融機構(gòu)加權(quán)平均存款準備金率為8.1%。此次降準為全面降準，共計釋放長期資金約5300億元。（中國人民銀行）
縱觀五年二手房房價變化，牡丹江跌幅最大
數(shù)據(jù)寶統(tǒng)計，過去五年中，70個大中城市二手房價漲跌幅中位數(shù)為19%左右，平均一年有4%左右的漲幅，跑贏銀行一年期存款利率。牡丹江、鄭州、石家莊、天津4個城市近五年來二手房價出現(xiàn)了下跌。其中牡丹江下跌12.06%，位居70個大中城市二手房價近五年跌幅榜首位。（證券時報）
55城個人房源租金連續(xù)6個月下跌，租賃逐漸回歸理性
據(jù)克而瑞租售監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2022年一季度，全國55城個人房源租金為33.02元/平方米/月，環(huán)比下跌0.72%，同比上漲1.6%，較2021年整體來看，租金上漲幅度明顯下降。值得注意的是，自2021年10月份至2022年3月份，租金連續(xù)6個月呈現(xiàn)下跌趨勢。分城市來看，2022年一季度55城中有35城租金環(huán)比下跌，僅有3城租金環(huán)比漲幅超過3%。（澎湃新聞）
城市與調(diào)控
北京啟動保租房項目 近千間青年公寓專供應(yīng)屆畢業(yè)生
北京市從新畢業(yè)大學(xué)生開始試點，啟動了2022年保障性租賃住房青年公寓對接工作，試點的4個項目分布在海淀、朝陽、房山、昌平四個區(qū)，試點房源共653套、近1000間，幫助新畢業(yè)大學(xué)生安居，邁好走出校門的“第一步”，吸引應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生留京就業(yè)創(chuàng)業(yè)，為北京建設(shè)高水平人才高地提供支撐。（北京青年報）
昆明出臺25條新政穩(wěn)地價穩(wěn)房價穩(wěn)預(yù)期
4月16日，昆明市人民政府辦公室發(fā)布《昆明市人民政府辦公室關(guān)于促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)地價穩(wěn)房價穩(wěn)預(yù)期工作的意見》，從八個方面提出共計25條舉措，促進昆明市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展和良性循環(huán)。其中提到優(yōu)化金融服務(wù)，加大住房公積金對首套房、改善性住房等合理購房需求的支持力度，適度調(diào)高住房公積金貸款額度，降低購買二套住房首付款比例。（房訊網(wǎng)）
宜昌發(fā)布房地產(chǎn)新政 新建商品住房網(wǎng)簽備案2年內(nèi)上市交易不再受限制
4月14日，宜昌市發(fā)布《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》，內(nèi)容涉及加大金融和住房公積金支持力度、下調(diào)商品房預(yù)售條件限制等9條措施。通知自印發(fā)之日起實施，有效期2年�！锻ㄖ访鞔_，新建商品住房網(wǎng)簽備案2年內(nèi)上市交易不再受限制，促進商品住房一、二手市場良性循環(huán)。（湖北日報）
公司與項目
時代中國請求政府協(xié)調(diào)退出多個廣州項目？回應(yīng)稱：屬于正常的企業(yè)經(jīng)營行為
據(jù)報道，時代中國近期向廣州市政府發(fā)函，懇請政府協(xié)調(diào)其退出多個舊改項目。時代中國懇請市政府支持協(xié)調(diào)退回公司針對三個舊改項目支付履約保證金，這三個項目位于從化區(qū)和增城區(qū)。時代中國還請求政府支持協(xié)調(diào)公司在黃埔區(qū)的五個舊改項目由區(qū)政府指定單位或國企承接，并歸還前期投入資金。
對此，時代中國相關(guān)人士回應(yīng)記者表示，“當城市更新政策和市場環(huán)境發(fā)生變化和調(diào)整時，我司會因應(yīng)變化定期對存量城市更新項目進行審視及調(diào)整。針對近期廣州市及下屬各區(qū)城市更新政策及計劃的修正及變動，我司積極與政府相關(guān)部門就個別項目事宜溝通新的推進解決方案，是正常的企業(yè)經(jīng)營行為。”（廣州日報）
名門地產(chǎn)破產(chǎn)清算申請被撤回
4月15日，全國企業(yè)破產(chǎn)重整案件信息網(wǎng)最新發(fā)布《河南省鄭州市中級人民法院民事裁定書》。《裁定書》顯示，廣州普邦園林股份有限公司撤回對名門地產(chǎn)（河南）有限公司的破產(chǎn)清算申請。（大河報）
恒大債務(wù)重組新進展，中信信托項目有望通過項目退地方式化解風(fēng)險
4月15日，從中信信托獲悉，恒大債務(wù)重組獲得新進展。中信信托恒大廣東項目日前召開受益人大會，86%的受益人投票表示同意，超三分之二通過率意味著該項目距離落地實施更進一步。此前，中信信托收到的廣州城投集團來函稱，將通過項目退地方式化解恒大廣東項目風(fēng)險。（財聯(lián)社）
企業(yè)與業(yè)績
首開股份：2021年歸母凈利潤6.92億，同比減少77.95%
2021年，首開股份實現(xiàn)收入678.02億元，同比增53.31%；歸屬股東凈利潤6.92億元，同比減少77.95%。公司全年銷售面積393萬平方米，同比增長3%；銷售額1149億元，同比增長7%；銷售回款1194億元，同比增長21%。物業(yè)經(jīng)營收入（租賃+酒店）11億元，物業(yè)租賃面積82萬平方米、酒店客房銷售數(shù)量20萬間·天。（房訊網(wǎng)）
北京城建發(fā)展：2021年營收241.84億，同比增加74.1%
2021年，北京城建發(fā)展實現(xiàn)營業(yè)收入241.84億元，同比增加74.10%，主要是公司主營房地產(chǎn)行業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)收入增加所致；歸屬于上市公司股東的凈利潤6.41億元，同比減少48.04%。報告期內(nèi)，公司共計實現(xiàn)銷售金額257.11億元，銷售面積77.63萬平方米，實現(xiàn)結(jié)轉(zhuǎn)收入金額181.66億元，結(jié)轉(zhuǎn)面積74.53萬平方米，報告期末待結(jié)轉(zhuǎn)面積185.59萬平方米。（房訊網(wǎng)）
萬通發(fā)展：2021年合同銷售4.8億元，租金收入2.05億元
2021年，萬通發(fā)展實現(xiàn)營業(yè)收入8.13億元，同比減少40.31%；歸屬股東凈利潤1.84億元，同比增263.35%。公司房地產(chǎn)項目合同銷售面積2.64萬平方米、合同銷售金額4.8億元；實現(xiàn)合同出租總面積12.41萬平方米，實現(xiàn)合同租金收入總金額2.05億元。（房訊網(wǎng)）
華僑城：前3個月合同銷售81.3億元，同比下降56%
2022年3月，華僑城實現(xiàn)合同銷售面積13.9萬平方米，合同銷售金額28.9億元；3月份公司無新增土地情況。2022年1-3月份華僑城累計實現(xiàn)合同銷售面積45.2萬平方米，較上年同期下降51%；合同銷售金額81.3億元，較上年同期下降56%。（房訊網(wǎng)）
來源：房訊網(wǎng)
