5月24日，記者從福建省廈門市政務(wù)中心獲悉，廈門戶籍的二孩及以上家庭可在全市范圍內(nèi)購買第三套住房(面積180平方米以下），但二孩中有一人需要為未成年人；非廈門市戶籍大專及以上學(xué)歷購房者或家庭持有半年以上勞動合同、工作證明、醫(yī)社保證明，即可在島外購房。
廈門市住房保障和房屋管理局目前尚未在官網(wǎng)發(fā)布文件。廈門市政務(wù)中心告訴澎湃新聞，政務(wù)中心收到了相關(guān)通知，已和相關(guān)部門進(jìn)行了確認(rèn)，該政策已于近期落實執(zhí)行。
廈門市分為6個轄區(qū)，島內(nèi)分為思明區(qū)、湖里區(qū)，島外分為集美區(qū)、海滄區(qū)、同安區(qū)、翔安區(qū)。
根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的2022年4月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，廈門新建商品住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比下降0.5%，同比增長1%；廈門二手住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比增長0.2%，同比則沒有變動。值得一提的是，今年以來，廈門新房住宅價格已經(jīng)連續(xù)4個月下跌。
4月28日，廈門市住建局發(fā)文稱，為應(yīng)對疫情影響，提出為企業(yè)群眾減免租金、緩繳住房公積金、階段性放寬商品房預(yù)售條件等舉措。
廈門明確，承租市直管公房非住宅和保障房配套商業(yè)用房（包括經(jīng)營性用房、辦公用房及其配套的車庫等其它用房）從事生產(chǎn)經(jīng)營，且最終承租人為小微企業(yè)和個體工商戶的，2022年免除3個月租金，2022年被列為疫情中高風(fēng)險地區(qū)所在的街鎮(zhèn)行政區(qū)域或因落實防疫要求嚴(yán)重影響經(jīng)營活動的，再免除3個月租金，全年合計免除6個月租金。
免租期從2022年3月1日起算，普遍免除3個月租金工作力爭在上半年完成，補(bǔ)充免除3個月租金工作要在被列為疫情中高風(fēng)險地區(qū)后2個月內(nèi)完成（第四季度被列為疫情中高風(fēng)險地區(qū)的，要通過當(dāng)年退租或下年減免方式足額免除6個月租金）。存在間接承租情形的，轉(zhuǎn)租人不享受此次免租政策。
二是緩繳、貸款逾期罰息退還，推出住房公積金階段性政策。住房公積金緩繳方面，受疫情影響的企業(yè)，經(jīng)職工（代表）大會或工會討論通過后，可申請在2022年4月至6月期間緩繳住房公積金，經(jīng)市住房公積金中心審批后實施。緩繳期間繳存時間連續(xù)計算，不影響職工正常提取和申請住房公積金貸款。
三是降低商品房預(yù)售工程形象進(jìn)度要求，優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展。廈門調(diào)整商品住房預(yù)售許可工程形象進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)，2021年1月1日后新出讓土地的商品住房項目，在2022年12月31日前申請辦理商品房預(yù)售許可的，工程形象進(jìn)度應(yīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為：7層以下（含7層）的，已完成主體工程2層以上；8層（含8層）至20層（含20層）的，在《管理規(guī)定》要求的標(biāo)準(zhǔn)上減5層，且至少完成主體工程2層以上；21層以上（含21層）的，已完成主體結(jié)構(gòu)工程的四分之一以上。
需要注意的是，前述項目辦理預(yù)售許可時，投入開發(fā)建設(shè)資金須達(dá)到項目工程建設(shè)總投資的25%以上。調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)，更利于房地產(chǎn)企業(yè)加快項目建設(shè)進(jìn)度和商品房銷售。
此外，預(yù)售資金監(jiān)管模式也進(jìn)一步優(yōu)化。廈門市住建局出臺《關(guān)于明確預(yù)售初始留存資金額度和后續(xù)留存資金額度的通知》，增加企業(yè)支取節(jié)點，在防范項目爛尾風(fēng)險的基礎(chǔ)上支持企業(yè)靈活使用預(yù)售資金。同時，落實上級文件要求，支持企業(yè)采用商業(yè)銀行保函替代一半的應(yīng)留存預(yù)售監(jiān)管資金。
4月29日，中共中央政治局會議強(qiáng)調(diào)，要有效管控重點風(fēng)險，守住不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險底線。要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，支持各地從當(dāng)?shù)貙嶋H出發(fā)完善房地產(chǎn)政策，支持剛性和改善性住房需求，優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
來源：澎湃新聞
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