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成都進(jìn)一步優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策 支持剛性和改善性住房需求
http://m.4455mseq.cn房訊網(wǎng)2022/6/1 13:44:53
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[提要]5月31日,成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,進(jìn)一步優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策。

  房訊網(wǎng)訊 5月31日,成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,進(jìn)一步優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策。

  《通知》優(yōu)化了購(gòu)房條件,明確更好滿足多子女家庭住房需求。二孩及以上家庭,可在現(xiàn)有限購(gòu)套數(shù)基礎(chǔ)上新購(gòu)買1套住房!锻ㄖ穬(yōu)化住房交易條件。在全市范圍內(nèi)新購(gòu)買的商品住房或二手住房,自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年或合同備案之日起滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。

成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知

成房領(lǐng)辦發(fā)〔2022〕2號(hào)

  各有關(guān)單位:

  為認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署,堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位,支持剛性和改善性住房需求,現(xiàn)將進(jìn)一步優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的有關(guān)措施通知如下。

  一、在我市中心城區(qū)(青白江區(qū)、新津區(qū)除外,下同)新購(gòu)買商品住房或二手住房的,應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件:

 。ㄒ唬┵(gòu)房人具有擬購(gòu)房所在限購(gòu)區(qū)域戶籍,或戶籍不在擬購(gòu)房所在限購(gòu)區(qū)域但在當(dāng)?shù)剡B續(xù)繳納社保12個(gè)月以上。

  (二)本市戶籍居民兩人及以上家庭在中心城區(qū)范圍內(nèi)擁有1套以下(含1套)自有產(chǎn)權(quán)住房,或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在中心城區(qū)范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房。

  二、在我市近郊區(qū)(市)縣(含東部新區(qū)、青白江區(qū)、新津區(qū),下同)新購(gòu)買商品住房或二手住房的,購(gòu)房人應(yīng)具有本市戶籍,或非本市戶籍但在本市就業(yè)。

  三、二孩及以上家庭,可在現(xiàn)有限購(gòu)套數(shù)基礎(chǔ)上新購(gòu)買1套住房。

  四、在全市范圍內(nèi)新購(gòu)買的商品住房或二手住房,自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年或合同備案之日起滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。

  五、在全市范圍內(nèi)個(gè)人轉(zhuǎn)讓家庭唯一住房的,增值稅由滿5年免征調(diào)整為滿2年免征。

  六、居民自愿將自有存量住房用于保障性租賃住房出租給新市民、青年人等群體,承諾遵守保障性租賃住房相關(guān)政策規(guī)定且5年內(nèi)不上市交易,并納入成都市保障性租賃住房管理服務(wù)平臺(tái)管理的,可一次性新增購(gòu)買一套住房。

  七、公積金貸款首付比例下調(diào)10%,雙職工家庭購(gòu)買首套住房的最高貸款額度提高至80萬(wàn)。

  八、鼓勵(lì)支持全市各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)及時(shí)優(yōu)化房地產(chǎn)金融服務(wù),適當(dāng)降低個(gè)人住房貸款首付比例和利率定價(jià)水平,具體由四川省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制研究確定。

  本通知自2022年6月1日起正式實(shí)施。

成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室(代章)

2022年5月31日

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