行業(yè)與市場(chǎng)
房企“瘦身”進(jìn)行時(shí) 并購(gòu)活躍度待提升
今年以來(lái)，為緩解流動(dòng)性緊張，不少房企將旗下資產(chǎn)陸續(xù)“擺上貨架”。盡管房企出售資產(chǎn)現(xiàn)象增多，但并購(gòu)市場(chǎng)活躍度并不高�？硕鹧芯恐行臄�(shù)據(jù)顯示，前5月，房企收并購(gòu)事件只有20余宗，并購(gòu)金額合計(jì)不足500億元。專家表示，目前行業(yè)并購(gòu)市場(chǎng)并不活躍，有待進(jìn)一步加大對(duì)優(yōu)質(zhì)房企的政策支持力度，更加市場(chǎng)化地緩解行業(yè)流動(dòng)性壓力。（中國(guó)證券報(bào)）
房企5月融資規(guī)模 同比環(huán)比雙降
5月房企融資規(guī)模大幅下降�？硕鹧芯恐行陌l(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，5月，100家典型房企的融資總量為519.75億元，環(huán)比減少40.3%，同比減少50.2%，單月融資規(guī)模是2019年以來(lái)第三低。與此同時(shí)，房企進(jìn)入又一波償債高峰期，今年6月和7月，200家核心房企境內(nèi)外債券合計(jì)到期規(guī)模約1755億元。（上海證券報(bào)）
城市與調(diào)控
合肥：擬通過(guò)收購(gòu)、合作等方式參與項(xiàng)目處置 盤(pán)活恒大在肥資產(chǎn)
6月13日，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局簽發(fā)關(guān)于濱湖恒大中心的"信訪事項(xiàng)處理意見(jiàn)書(shū)"稱，此前于2017年9月，濱湖恒大中心項(xiàng)目因環(huán)保等問(wèn)題停工�，F(xiàn)因恒大公司資金不足等原因，該項(xiàng)目至今未復(fù)工。目前工作專班正在協(xié)調(diào)恒大公司研究項(xiàng)目處置方案，擬通過(guò)引導(dǎo)省市區(qū)有關(guān)企業(yè)通過(guò)收購(gòu)、合作等方式參與項(xiàng)目處置，盤(pán)活恒大在肥資產(chǎn)，全力推進(jìn)項(xiàng)目復(fù)工。（北京青年報(bào)）
南京限購(gòu)再調(diào)整 外地人補(bǔ)繳6個(gè)月社保即可購(gòu)房
6月13日，多位中介人士發(fā)布消息指，外地戶籍可以補(bǔ)繳6個(gè)月社保，以獲取在南京的購(gòu)房資格。記者隨后向南京市政務(wù)服務(wù)中心咨詢，工作人員告知屬實(shí)，目前的政策是非南京戶籍人員提供個(gè)人6個(gè)月社保證明即可開(kāi)具購(gòu)房證明，且征繳方式不作區(qū)分，個(gè)人補(bǔ)繳或單位補(bǔ)繳均可。（揚(yáng)子晚報(bào)）
公司與項(xiàng)目
又有地產(chǎn)巨頭“爆雷”？票據(jù)兌付違約，銀行賬戶、股權(quán)等被凍結(jié)
一向以穩(wěn)健著稱的千億房企金科股份近來(lái)雷聲滾滾。6月12日晚，這家千億房企對(duì)于此前收到的深交所關(guān)注函予以回復(fù)。其中對(duì)于商票逾期相關(guān)質(zhì)疑，金科股份表示，截至回函日，公司未按期兌付商業(yè)承兌匯票余額為4407萬(wàn)元。正是由于上述商票兌付違約，金科股份包括商標(biāo)、銀行賬戶、股權(quán)在內(nèi)的多項(xiàng)資產(chǎn)已被凍結(jié)。（中國(guó)基金報(bào)）
整體出售寫(xiě)字樓籌資？合景泰富回應(yīng)：是原定銷售計(jì)劃安排
6月13日，有市場(chǎng)消息指出，合景泰富正尋求整體出售寫(xiě)字樓，并可能會(huì)籌集55億至57億元人民幣。對(duì)此，接近合景泰富方面的人士接受記者采訪表示，出售寫(xiě)字樓事項(xiàng)是原定銷售計(jì)劃安排。自2017年起，公司就在持續(xù)出售部分較具競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的寫(xiě)字樓項(xiàng)目。
合景泰富方面也向記者表示，公司今年將有序在市場(chǎng)上推售寫(xiě)字樓項(xiàng)目。據(jù)記者了解，合景泰富目前的寫(xiě)字樓大單銷售貨值約為100億元，計(jì)劃銷售的寫(xiě)字樓主要位于廣州、北京、上海等一線城市的城市副中心或新興商務(wù)區(qū)。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）
萬(wàn)科1.7億再回購(gòu)972萬(wàn)股A股股票 累計(jì)已回購(gòu)8.46億
6月13日，萬(wàn)科發(fā)布公告稱，回購(gòu)A股股票972萬(wàn)股，最高回購(gòu)價(jià)17.82元，最低回購(gòu)價(jià)17.39元，共計(jì)耗資1.7億元。5月30日以來(lái)，萬(wàn)科已連續(xù)10個(gè)交易日回購(gòu)股份。截至目前，萬(wàn)科累計(jì)回購(gòu)約4829.48萬(wàn)股，累計(jì)回購(gòu)資金總額約8.46億元。（觀點(diǎn)網(wǎng)）
王石：房地產(chǎn)業(yè)正帶來(lái)巨大的市場(chǎng)機(jī)會(huì)
去年四季度以來(lái)，央企、地方國(guó)企進(jìn)場(chǎng)的態(tài)勢(shì)愈發(fā)顯著，今年以來(lái)，AMC則越來(lái)越多的出現(xiàn)在紓困房企的名單中，包括佳兆業(yè)、奧園、恒大、華夏幸福、花樣年、陽(yáng)光城等。對(duì)此，王石認(rèn)為，“中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)存量巨大，新技術(shù)、新工具、新生活方式的改變，都會(huì)帶來(lái)巨大的市場(chǎng)機(jī)會(huì)，民企在這些方面會(huì)扮演非常重要的角色�！保ㄐ氯A財(cái)經(jīng)）
投資與交易
陽(yáng)光城向?yàn)I江集團(tuán)出售浙江永康項(xiàng)目，股權(quán)及負(fù)債合計(jì)代價(jià)48億
6月13日，陽(yáng)光城發(fā)布公告稱，公司及其子公司陽(yáng)光城集團(tuán)浙江置業(yè)有限公司擬與杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司及其子公司杭州繽慕企業(yè)管理有限公司簽署相關(guān)協(xié)議，擬轉(zhuǎn)讓目標(biāo)公司杭州高光置業(yè)有限公司旗下浙江永康6宗地塊予繽慕公司，股權(quán)轉(zhuǎn)讓代價(jià)為14.98億元，且公司及目標(biāo)公司原有對(duì)中融國(guó)際信托有限公司的33.04億元負(fù)債由繽慕公司承接，合計(jì)總代價(jià)約48億元。（新京報(bào)）
招商房托13.42億元收購(gòu)北京招商局航華科貿(mào)中心46.41%權(quán)益
6月13日，招商局商業(yè)房地產(chǎn)投資信托基金發(fā)布公告稱，該公司擬收購(gòu)北京朝陽(yáng)區(qū)物業(yè)，合共初始代價(jià)約13.42億元。目標(biāo)物業(yè)包括位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路108號(hào)、108A號(hào)、108B號(hào)、110號(hào)、112號(hào)、116號(hào)、118號(hào)、118A號(hào)及118B號(hào)的名為招商局航華科貿(mào)中心發(fā)展項(xiàng)目的單位。招商局航華科貿(mào)中心為一座320,000平方米的綜合物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目，包括四座寫(xiě)字樓及兩座公寓大樓連平臺(tái)。（觀點(diǎn)網(wǎng)）
企業(yè)與業(yè)績(jī)
華潤(rùn)置地：前5個(gè)月合同銷售813.5億元，按年減少35.5%
2022年5月，華潤(rùn)置地實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣203.2億元，合同銷售建筑面積約95.45萬(wàn)平方米，分別按年減少19.0%及32.5%。2022年累計(jì)合同銷售金額約人民幣813.5億元，總合同銷售建筑面積約415.57萬(wàn)平方米，分別按年減少35.5%及42.4%。
2022年5月，華潤(rùn)置地投資物業(yè)實(shí)現(xiàn)租金收入約人民幣17.2億元，按年增長(zhǎng)8.9%。2022年累計(jì)投資物業(yè)實(shí)現(xiàn)租金收入約人民幣80.8億元，按年增長(zhǎng)13.4%。（房訊網(wǎng)）
中梁控股：1-5月累計(jì)合約銷售317億元
2022年1-5月，中梁控股累計(jì)合約銷售（連合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司的合約銷售 ）金額約人民幣317億元，累計(jì)合約銷售面積約310.1萬(wàn)平方米，合約銷售均價(jià)約人民幣10200元/平方米。（房訊網(wǎng)）
來(lái)源：房訊網(wǎng)
