近日，憑借在不動產(chǎn)領(lǐng)域的前瞻布局以及優(yōu)異的投資表現(xiàn)，金茂資本入圍投中發(fā)布的2021年中國不動產(chǎn)產(chǎn)業(yè)最佳投資機構(gòu)TOP10，這也是金茂資本自2020年后再度入圍該榜單，綜合實力再獲認可。
作為獨立的第三方機構(gòu)，投中信息連續(xù)16年發(fā)布中國創(chuàng)業(yè)投資機構(gòu)暨私募股權(quán)投資系列榜單——“投中榜”。依托CVSource投中數(shù)據(jù)，該榜單以專業(yè)、權(quán)威和嚴謹著稱，又被稱為國內(nèi)股權(quán)投資行業(yè)的風向標，是諸多大型機構(gòu)投資人的重要出資依據(jù)。
秉持“兩驅(qū)動、兩升級”的運營模式，中國金茂將資本作為城市運營的重要驅(qū)動力，打造旗下金融服務(wù)平臺——金茂資本，以提升城市運營服務(wù)水平為己任，響應(yīng)國家“雙碳”戰(zhàn)略目標，不斷豐富和延展業(yè)務(wù)鏈條，繪就“綠色健康、智慧科技”的圖景，以實踐助力中國城市價值重塑。
以資本賦能城市更新，推動“資產(chǎn)-產(chǎn)業(yè)-金融”深度結(jié)合。2021年，金茂資本完成對北京中關(guān)村核心區(qū)域啟迪科技大廈D座寫字樓項目的收購，秉承“科技引領(lǐng)、文化賦能、服務(wù)創(chuàng)新”理念，持續(xù)完善智慧辦公整體解決方案，為周邊集聚的高科技企業(yè)提供高度匹配的科技辦公空間。
其中值得一提的是，通過引進被投企業(yè)和合作方深度參與大廈改造，中國金茂充分推動不動產(chǎn)基金和產(chǎn)業(yè)投資互相協(xié)同，不斷提升空間科技化、綠色化水平。
例如，引入智慧電力和智慧消防項目拓深科技，使物業(yè)的樓宇電力和消防安全管理更加便捷、節(jié)能；引入被投企業(yè)云跡機器人，應(yīng)用于樓宇內(nèi)的無人物流配送，共同打造“科技范兒”的城市更新樣本。
“里外兼顧”、“標本兼治”，這是中國金茂打造城市“有機”更新的設(shè)計理念，而J-SPACE項目正是這一理念的生動詮釋。作為金茂資本首個城市更新類“互聯(lián)網(wǎng)共享新辦公”項目，J-SPACE是互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)與城市更新跨界融合的結(jié)晶，代表著新資管時代對寫字樓運營模式的前沿探索。
在J-SPACE，中國金茂將科幻造園與辦公空間互相融合，營造一個前所未見的異次元辦公空間，為使用者帶來一場場景感極強的沉浸式科幻辦公體驗。2021年，J-SPACE項目榮獲第七屆CREDAWARD地產(chǎn)室內(nèi)設(shè)計金獎。此前，該項目已獲得美國IDA國際設(shè)計大獎和2020第五屆不動產(chǎn)資管新勢力辦公典范大獎。
以資本驅(qū)動城市創(chuàng)新發(fā)展，充分發(fā)揮金茂資本作為金融服務(wù)平臺的資源整合優(yōu)勢，促成城市與產(chǎn)業(yè)的有機融合，推動中國金茂向擁抱互聯(lián)網(wǎng)、AI、大數(shù)據(jù)的科技驅(qū)動的創(chuàng)新型公司轉(zhuǎn)型。
在金茂資本產(chǎn)業(yè)投資領(lǐng)域，云跡科技是技術(shù)與場景融合的典型案例。作為中國金茂產(chǎn)業(yè)股權(quán)投資的第一單，云跡科技將服務(wù)型機器人融入金茂寫字樓和酒店場景，并持續(xù)開拓其他場景，提供訪客引領(lǐng)、物品配送、智慧新零售等，創(chuàng)新服務(wù)形式，優(yōu)化客戶體驗。
與此同時，在社區(qū)場景中，云跡科技研發(fā)的機器人正在拓寬社區(qū)服務(wù)邊界。在西安金茂府，云跡科技旗下的四格送物機器人——云雀已投入運營并成為智慧社區(qū)發(fā)展的新生態(tài)。云雀機器人主要被應(yīng)用于室內(nèi)快遞收發(fā)、餐飲配送等場景中，日均送單量可達200單，最終將實現(xiàn)無人自動化服務(wù)。
云跡科技智慧服務(wù)機器人為業(yè)主釋放雙手
從西城金茂中心到上海金茂君悅大酒店、西安鼓樓金茂酒店、金茂北京威斯汀大飯店等7家金茂旗下酒店，再到社區(qū)以及未來更多的城市運營場景，中國金茂與云跡科技相互協(xié)同，不斷探索人工智能應(yīng)用的邊界，加速創(chuàng)新項目孵化，引領(lǐng)并輻射中國金茂城市創(chuàng)新發(fā)展。
投資并非終結(jié)，而是開始。中國金茂致力于推進金茂資本與地產(chǎn)科技相融合，將投后賦能深深嵌入業(yè)務(wù)鏈條，助力城市運營場景持續(xù)優(yōu)化。以中國金茂旗下住宅物業(yè)、城市運營、商業(yè)等真實場景為依托，金茂資本持續(xù)賦能被投企業(yè)的全面升級。
為了構(gòu)建“健康人居”的未來城市新生態(tài)，金茂資本與優(yōu)秀的“專精特新”中小企業(yè)共同打造大健康產(chǎn)城融合示范區(qū)，樹立新城運營標桿。2021年，金茂資本助力腫瘤精準醫(yī)療企業(yè)吉因加的業(yè)務(wù)拓展，推動健康生態(tài)打造。在此次投中發(fā)布的評選榜單中，金茂資本被投企業(yè)吉因加入選醫(yī)療及健康服務(wù)最佳投資案例TOP10。
不僅如此，依托中國金茂城市運營發(fā)展戰(zhàn)略，金茂資本敏銳地捕捉到地產(chǎn)科技與智慧城市的發(fā)展前景，通過投資希迪智駕等項目，賦能未來城市發(fā)展。同時，希迪智駕在此次榜單中入選人工智能及大數(shù)據(jù)最佳投資案例TOP10。
在金茂資本的牽線下，希迪智駕與金茂智慧城市、綠色建筑深度合作，未來將實現(xiàn)梅溪湖的智慧交通（車路協(xié)同）改造、金茂綠建自動駕駛卡車合作換電等，促進中國金茂車、路、人、云等全聯(lián)通、全監(jiān)控、全調(diào)度，助力搭建城市運營項目的智能化運營模式。
以科技引領(lǐng)城市運營場景持續(xù)迭代，中國金茂相信，好的投后賦能可以讓單個價值點落地生根，為整個行業(yè)、社會價值創(chuàng)造增量，賦能智慧城市建設(shè)。
展望行業(yè)未來，中國金茂仍將以資本重塑城市價值，淬煉與城市運營金融服務(wù)專家相匹配的產(chǎn)品創(chuàng)新力、全鏈條資管力、價值創(chuàng)造力、投后賦能力，不斷為科技企業(yè)融入城市運營的場景，編織城市運營“綠色健康、智慧科技”的圖景，構(gòu)建未來城市新生態(tài)。
