房訊網(wǎng)訊 2022年第二季度，新冠疫情的再次復(fù)發(fā)，對(duì)正常的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)產(chǎn)生了一定程度的影響，房地產(chǎn)行業(yè)不同細(xì)分市場(chǎng)也受到了不同程度的沖擊。第一太平戴維斯近日發(fā)布的市場(chǎng)報(bào)告指出，二季度北京寫字樓市場(chǎng)也因疫情的復(fù)發(fā)而受到抑制。
數(shù)據(jù)顯示，二季度，北京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)迎來(lái)一座7.4萬(wàn)平方米的新項(xiàng)目入市。此外，疫情的影響、部分租戶退租，疊加走弱的租賃需求，使得二季度末全市甲級(jí)寫字樓空置率達(dá)15.8%，環(huán)比上升0.5個(gè)百分點(diǎn)、同比下降1.5個(gè)百分點(diǎn)。同期北京甲級(jí)寫字樓平均租金為每月每平方米人民幣337.5元，環(huán)比、同比分別下降0.4%、1.1%。
上半年整體來(lái)看，北京寫字樓市場(chǎng)表現(xiàn)較為平淡，主要原因除了五月份突發(fā)的疫情之外，也包括經(jīng)濟(jì)增速下行壓力增大、部分行業(yè)監(jiān)管加強(qiáng)導(dǎo)致需求走弱等諸多因素。
展望未來(lái)，第一太平戴維斯指出，盡管疫情在二季度對(duì)寫字樓市場(chǎng)產(chǎn)生了抑制，但市場(chǎng)租賃需求的基本面仍然存在，部分租戶也希望計(jì)劃借助當(dāng)前的行情以相對(duì)較低的價(jià)格完成續(xù)租、新租或者搬遷成交。因此可以預(yù)見，下半年的寫字樓市場(chǎng)將重啟復(fù)蘇、快速反彈，其活躍程度將明顯優(yōu)于上半年。
來(lái)源：房訊網(wǎng)
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