行業(yè)與市場(chǎng)
疏通二手房交易堵點(diǎn) 中國(guó)逾十地試水“帶押過(guò)戶”
針對(duì)二手房交易時(shí)間長(zhǎng)、成本高等問(wèn)題，近期中國(guó)多地出新策，以疏通交易“堵點(diǎn)”，暢通循環(huán)。二手房“帶押過(guò)戶”就是其中一項(xiàng)重點(diǎn)政策。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)，宣布或落地“帶押過(guò)戶”的地方已超過(guò)10個(gè)。二手房“帶押過(guò)戶”是對(duì)當(dāng)下二手房交易中普遍采用的“先贖樓再過(guò)戶”模式的改變，賣方不用提前贖樓，買方也不需要先支付房款用于解抵押，風(fēng)險(xiǎn)大大降低。
消費(fèi)貸資金違規(guī)進(jìn)入樓市成為監(jiān)管重點(diǎn)
今年以來(lái)，招聯(lián)消費(fèi)金融、長(zhǎng)銀消費(fèi)金融、長(zhǎng)銀五八消費(fèi)金融、北銀消費(fèi)金融、尚誠(chéng)消費(fèi)金融等多家持牌消金公司收到監(jiān)管罰單，被罰機(jī)構(gòu)和合計(jì)金額創(chuàng)下近幾年新高。經(jīng)梳理，在今年被罰的消費(fèi)金融機(jī)構(gòu)中，大多存在消費(fèi)信貸資金用途流向管理違規(guī)、貸后管理不規(guī)范等問(wèn)題。其中，消費(fèi)貸資金違規(guī)進(jìn)入股市、樓市是信貸資金流向監(jiān)管的重點(diǎn)。
城市與調(diào)控
上海第三批集中供地收金1054億元
9月27日，上海第三批集中供地收官，本批次掛牌的35宗地塊，24宗底價(jià)成交，11宗溢價(jià)成交，總出讓金1053.83億元，總出讓面積約184.87萬(wàn)平方米，平均溢價(jià)率為2.27%。據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)，上海今年三個(gè)批次共計(jì)推出109宗地，全部成交，總出讓金約2713億元。
投資與交易
珠海萬(wàn)達(dá)商管將以輕資產(chǎn)方式接手5家?jiàn)W克斯廣場(chǎng)
珠海萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)將接管5家?jiàn)W克斯廣場(chǎng)，接管之后以輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理的方式運(yùn)作。這5家廣場(chǎng)全部為已開(kāi)業(yè)的購(gòu)物中心，包括長(zhǎng)沙兩家、成都、青島和杭州各一家。在珠海萬(wàn)達(dá)商管進(jìn)駐之后，原有的團(tuán)隊(duì)將全部撤出。
金科服務(wù)二股東關(guān)聯(lián)方溢價(jià)33%提出要約收購(gòu)
9月27日晚，金科股份發(fā)布公告，金科服務(wù)收到THEMATIC BRIDGE提出自愿性有條件全面現(xiàn)金要約，以收購(gòu)金科服務(wù)全部要約股份。THEMATIC BRIDGE作為要約人，是金科服務(wù)第二大股東博裕集團(tuán)所控制的主體。此次收購(gòu)的核心要點(diǎn)，是二股東關(guān)聯(lián)方溢價(jià)33%全面要約收購(gòu)金科服務(wù)，最高現(xiàn)金對(duì)價(jià)接近48億港元。
公司與項(xiàng)目
恒大地產(chǎn)深圳龍崗四項(xiàng)目引入國(guó)企龍崗安城投
恒大深圳公司宣布，深圳龍崗區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目深圳恒大城市之光、深圳恒大錦苑、深圳恒大深匯大廈及都會(huì)廣場(chǎng)等與深圳市龍崗安城投資運(yùn)營(yíng)有限責(zé)任公司合作。公告稱，為了助力項(xiàng)目更高效、更高品質(zhì)地交付，提振市場(chǎng)信心，恒大深圳公司在政府的指導(dǎo)下，引入國(guó)企龍崗安城投進(jìn)行合作。
境外債權(quán)人稱將對(duì)華夏幸福發(fā)起清盤申請(qǐng)
據(jù)媒體消息，近日華夏幸福部分美元債投資人表示，將在香港法院發(fā)起對(duì)華夏幸福境外主體的清盤呈請(qǐng)，并要求公司撤銷其提出的重組支持協(xié)議，與持有人展開(kāi)協(xié)商并提供充足的資料及盡調(diào)條件。針對(duì)上述情況，有熟悉華夏幸福的相關(guān)人士表示，估計(jì)是境外債權(quán)人對(duì)重組方案不太滿意。
保利發(fā)展99億元小公募獲上交所受理
9月27日，上海證券交易所披露的信息顯示，保利發(fā)展2022年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行的99億元的小公募已獲得受理。該筆債券期限不超過(guò)10年（含10年）。保利發(fā)展此次公司債券募集資金擬將用于償還有息債務(wù)、補(bǔ)充流動(dòng)資金、項(xiàng)目建設(shè)、并購(gòu)地產(chǎn)項(xiàng)目及適用的法律法規(guī)允許的其他用途。
華潤(rùn)置地：前8個(gè)月合同銷售額同比減少17.6%
2022年前8個(gè)月，華潤(rùn)置地累計(jì)合同銷售金額約人民幣1713.6億元，總合同銷售建筑面積約798.04萬(wàn)平方米，分別按年減少17.6%及33.5%。截至8月末，公司2022年累計(jì)投資物業(yè)實(shí)現(xiàn)租金收入約人民幣115.1億元，按年降低1.0%。投資物業(yè)累計(jì)確認(rèn)減免租金金額約人民幣20.4億元。
樂(lè)視搬離原樂(lè)視大廈 遷至達(dá)美中心
駐扎北京市朝陽(yáng)區(qū)東四環(huán)朝陽(yáng)公園橋畔的樂(lè)視大廈整整九年之后，樂(lè)視將正式告別曾經(jīng)歷了輝煌也跌落至低谷的大本營(yíng)。由于新業(yè)主入駐，公司于9月24日起陸續(xù)搬離，新辦公地址將位于樂(lè)視大廈向東不到三公里的達(dá)美中心。
來(lái)源：房訊網(wǎng)
