11月15日，“北京大興國際機場臨空經(jīng)濟區(qū)第三屆招商伙伴大會暨國際航空總部園啟動儀式”舉行。數(shù)百位嘉賓蒞臨會場，展示、推介與簽約齊上陣，彰顯著這片京南熱土的生機勃發(fā)。
此次大會由北京大興國際機場臨空經(jīng)濟區(qū)（大興）管委會、北京大興國際機場臨空經(jīng)濟區(qū)（廊坊）管委會、中國（河北）自由貿(mào)易試驗區(qū)大興機場片區(qū)（廊坊）管委會、中國（河北）自由貿(mào)易試驗區(qū)大興機場片區(qū)（北京大興）管委會聯(lián)合主辦，大興區(qū)投資促進服務(wù)中心、大興區(qū)新興產(chǎn)業(yè)促進服務(wù)中心協(xié)辦，由北京新航城控股有限公司、北京新航城建設(shè)實業(yè)發(fā)展有限公司、河北臨空集團有限公司、全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會聯(lián)合承辦。
北京新機場是國家發(fā)展一個新的動力源，依托機場而建的北京大興國際機場臨空經(jīng)濟區(qū)，是大興機場動力源釋放的重要載體與支撐。專業(yè)人士表示，隨著國際航空總部園等標桿項目陸續(xù)建成投入使用，大興機場和臨空區(qū)已邁向港區(qū)融合的新階段。
大興機場臨空區(qū)按下發(fā)展“快進鍵”
據(jù)機場有關(guān)負責人介紹，自機場投運以來，至今年10月中旬，大興國際機場已有54家國內(nèi)外航空公司運營，開通航線202條，通達航點185個，其中，國際及地區(qū)航線30余條，通達歐洲、亞洲、中東等地區(qū)主要航空市場。
按照國家發(fā)改委的批復，到2025年，大興國際機場旅客吞吐量將達7200萬人次、貨郵吞吐量將達200萬噸、飛機起降量將達62萬架次。預計遠期年旅客吞吐量達約1.3億人次，年貨運量550萬噸，超過美國亞特蘭大機場，成為世界旅客吞吐量最大的航空樞紐。
因大興國際機場而生，依大興國際機場而建，地跨京冀兩省市的大興國際機場臨空經(jīng)濟區(qū)的建設(shè)，在獲批的《北京大興國際機場臨空經(jīng)濟區(qū)總體規(guī)劃（2019—2035年）》中，被定位為國際交往中心功能承載區(qū)、國家航空科技創(chuàng)新引領(lǐng)區(qū)、京津冀協(xié)同發(fā)展示范區(qū)。
北京大興國際機場臨空經(jīng)濟區(qū)核心區(qū)面積約150平方公里，其中北京部分約50平方公里，河北部分約100平方公里，是國內(nèi)唯一一個同時擁有兩省市自貿(mào)試驗片區(qū)政策的區(qū)域，享受臨空經(jīng)濟區(qū)、自由貿(mào)易試驗區(qū)、綜合保稅區(qū)政策上的“三區(qū)疊加”。
經(jīng)過四年的蓄勢成長，北京大興國際機場臨空經(jīng)濟區(qū)已形成“1+2+2”產(chǎn)業(yè)發(fā)展體系，即生命健康產(chǎn)業(yè)+航空服務(wù)保障和航空樞紐服務(wù)兩大基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)+新一代信息技術(shù)和智能裝備兩大新興儲備產(chǎn)業(yè)。
截至2023年10月，已有5200余家企業(yè)在臨空區(qū)注冊落戶，其中外資企業(yè)130余家，世界500強企業(yè)20余家。
舊三年蓄勢聚力，為新三年按下了騰飛的“快進鍵”。今年9月，北京大興國際機場臨空經(jīng)濟區(qū)建設(shè)發(fā)展新三年行動計劃（2023—2025年）印發(fā)，部署了高水平開放合作、培育高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)集群、推進港產(chǎn)城融合發(fā)展、加強區(qū)域一體化合作、加大改革創(chuàng)新和政策支持等五大任務(wù)。
專業(yè)人士表示，產(chǎn)業(yè)的集聚以及北京新航城國際航空總部園等標桿項目的陸續(xù)建成投入使用，標志著大興國際機場和其臨空區(qū)已邁向港產(chǎn)城高度融合發(fā)展的新階段，一座生態(tài)新城正拔地而起，朝著建設(shè)國際一流航空城的目標在加速奮進。
北京新航城國際航空總部園的“十大價值”
位于大興國際機場臨空經(jīng)濟區(qū)東片區(qū)的北京新航城國際航空總部園項目，是北京市“3個100”重點工程，是北京市國際消費中心城市重點建設(shè)項目和國際航空社區(qū)首發(fā)啟動項目，也是服務(wù)北京大興國際機場、實現(xiàn)港城融合的重要抓手。
在11月15日的北京大興國際機場臨空經(jīng)濟區(qū)第三屆招商伙伴大會上國際航空總部園項目進行了現(xiàn)場專題推介。項目負責人表示，國際航空總部園項目預計2024年12月投入使用，是大興機場臨空經(jīng)濟區(qū)招商引資的重要載體，承擔著建設(shè)大興臨空濟區(qū)國門總部商務(wù)封面、助力臨空經(jīng)濟區(qū)建設(shè)成為國際一流高品質(zhì)航空城的使命。
其一，區(qū)位價值——自貿(mào)區(qū)核心，新國門商務(wù)地標。
北京大興機場臨空經(jīng)濟區(qū)北京部分，分為西側(cè)榆垡、東側(cè)禮賢兩個片區(qū)。東側(cè)禮賢片區(qū)涵蓋了9.97平方公里的河北自貿(mào)區(qū)大興機場片區(qū)（北京大興）。而國際航空總部園項目就位于自貿(mào)區(qū)的核心，毗鄰40萬㎡國際會展中心、超100萬㎡的TOD綜合體+消費樞紐，對望約3.61平方公里中央公園，區(qū)位優(yōu)勢凸顯。
國際航空總部園所在地塊是大興機場臨空經(jīng)濟區(qū)第一個多功能用地上市地塊，也是臨空區(qū)首個采用帶方案上市供地模式的地塊，總建筑面積約20萬㎡，集5A甲級寫字樓、國際品質(zhì)酒店、多元商業(yè)、展覽展示四大功能于一體，在2023中國國際服務(wù)貿(mào)易交易會——中國商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)創(chuàng)新發(fā)展論壇上，獲得了“最佳商業(yè)地產(chǎn)智慧樓宇示范案例”，成為新國門商務(wù)地標性建筑。
其二，交通優(yōu)勢——路網(wǎng)通達，鏈接京津冀。
國際航空總部園位于北京南中軸及其延長線發(fā)展帶上，距離北京主城區(qū)40余公里。規(guī)劃中的地鐵R4線禮賢站，距離該項目僅約500米，串聯(lián)起北京中心城區(qū)與新航城。國際航空總部園距離大興國際機場約5公里/10分鐘車程。北京大興國際機場線到三環(huán)草橋僅需19分鐘，可與地鐵10號線、19號線換乘，便捷通達國貿(mào)、金融街、中關(guān)村等各大市內(nèi)商圈。
國際航空總部園周邊環(huán)繞大廣高速、京臺高速、新機場高速、新機場北線高速等高速路網(wǎng)，毗鄰京雄城際高鐵站，可快速通達北京主城核心商圈及周邊城市，暢行京津冀。
其三，國門商務(wù)封面——國際商務(wù)交流新門戶。
大興機場臨空經(jīng)濟區(qū)，不僅是京津冀協(xié)同發(fā)展橋頭堡，更是國際交往中心功能承載區(qū)。而國際航空總部園，在園區(qū)主體建筑全部完工后，將具備政務(wù)辦公、高端商務(wù)辦公、臨空區(qū)規(guī)劃展示、招商展示、酒店、社區(qū)服務(wù)、企業(yè)集聚等復合功能，是實現(xiàn)臨空區(qū)與機場區(qū)港融合發(fā)展、國際商務(wù)交流新門戶的重要載體。
據(jù)悉，待項目建成后，大興機場臨空區(qū)（大興）管委會將與國際航空總部園率先簽約，政務(wù)大廳將同期開放。屆時，國際航空總部園將成為整個大興機場臨空經(jīng)濟區(qū)發(fā)展的策源地與商務(wù)樞紐。
其四，產(chǎn)業(yè)集聚“強磁場”——打造國門總部集群。
北京新航城國際航空總部園規(guī)劃以航空產(chǎn)業(yè)為特色，構(gòu)建以強臨空性產(chǎn)業(yè)為主導，聚焦航空產(chǎn)業(yè)、自貿(mào)服務(wù)等產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系，目標是打造成以航空產(chǎn)業(yè)為特色的總部經(jīng)濟集聚區(qū)。項目周邊將入駐適航審定中心、航科院、民航大學等航空產(chǎn)業(yè)平臺。
如前所述，大興機場臨空經(jīng)濟區(qū)具備臨空經(jīng)濟區(qū)、自由貿(mào)易試驗區(qū)、綜合保稅區(qū)“三區(qū)疊加”紅利。企業(yè)將總部設(shè)在國際航空總部園，能享受到北京“兩區(qū)”（國家服務(wù)業(yè)擴大開放綜合示范區(qū)和自由貿(mào)易試驗區(qū)）、京津冀協(xié)同發(fā)展、北京大興國際機場臨空經(jīng)濟區(qū)、北京對高精尖產(chǎn)業(yè)的扶持等多種政策疊加紅利，這是其他區(qū)域所無法比擬的。
其五，“一園一策”——精準匹配企業(yè)訴求。
據(jù)悉，北京新航城國際航空總部園可為入駐企業(yè)提供“一園一策”。北京新航城控股有限公司作為大興機場臨空區(qū)開發(fā)建設(shè)、產(chǎn)業(yè)促進、投資融資、運營管理、資源整合的主體，在既往的招商引資中，一直堅持從客戶生產(chǎn)經(jīng)營角度出發(fā)，通過專屬政策精準匹配企業(yè)訴求，也收獲到了入駐企業(yè)們的“大拇指”。
其六，高顏值綠色園區(qū)——成就高品質(zhì)辦公。
在大興機場臨空經(jīng)濟區(qū)內(nèi)，北京新航城控股有限公司承建的項目均推行綠色建筑，而國際航空總部園是大興機場臨空經(jīng)濟區(qū)推行綠色建筑的典型案例。
據(jù)悉，園區(qū)內(nèi)1#樓，為新航城總部辦公樓，達到了綠色建筑三星級及WELL金級標準；園區(qū)內(nèi)3#樓為招商展示中心，達到了綠色建筑三星級及LEED鉑金標準；2#商業(yè)服務(wù)樓和4#、5#、6#辦公樓及7#酒店樓，均達到了綠色建筑二星級標準。
獨特的“水晶眼”外立面設(shè)計及屋頂花園，在營造立體多元空間的同時，也讓整體建筑氣質(zhì)顯得高大上。兼具高顏值的綠色園區(qū)，也讓健康舒適的高品質(zhì)辦公成為可能。
其七，構(gòu)建多元空間——提供全方位服務(wù)。
國際航空總部園1#、3#、4#、5#、6#辦公、展示樓，層高約4.2-6米不等，能滿足不同辦公需求。
如4#樓，建筑面積約2萬㎡/11層，可分可合，可滿足不同企業(yè)總部辦公需求；5#樓建筑面積約4.4萬㎡/10層，分為A、B、C三棟，三棟之間擁有27米挑高共享中庭，可為入駐企業(yè)提供豐富的活動空間；2#樓+下沉廣場，面積約為12000㎡，多首層、多層次商業(yè)休閑空間，可滿足辦公人員日常休憩、會客需求。
2#為商業(yè)服務(wù)樓，7#樓為酒店，周邊還有超100萬㎡的商業(yè)配套，可為入駐企業(yè)提供從商務(wù)到度假的全方位服務(wù)。
其八，改變商務(wù)模式——精英生活主場。
項目周邊配套齊全，距離規(guī)劃中的三甲醫(yī)院僅2公里，高端配套資源加持，打造全新商務(wù)生活新模式。
另外，項目周邊規(guī)劃建設(shè)的國際學校與本地名校，共同構(gòu)建人才全齡教育保障，未來將吸引更多高素質(zhì)人才來到大興機場臨空經(jīng)濟區(qū)扎根。
這些高端公共配套，也是國際航空總部園入駐企業(yè)及精英人才所能共享到的。
其九，產(chǎn)城服務(wù)融合——升級產(chǎn)業(yè)服務(wù)，助力航空城構(gòu)建。
按照規(guī)劃方案，北京新航城國際航空總部園并非是一個簡單的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，而是一個具備全方位城市功能的空港城市中心，在這里商務(wù)空間、文化空間、生活空間、生態(tài)空間應有盡有，也是推進北京大興國際機場與其臨空區(qū)實現(xiàn)港城融合的重要抓手，為推進國際一流航空城的建設(shè)目標樹立標桿。
園區(qū)規(guī)劃北京市大興區(qū)人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)園（二期），未來將為更多的企業(yè)提供人才服務(wù)、金融服務(wù)、園區(qū)服務(wù)等。
其十，航城投資主體，國企深度賦能。
北京新航城國際航空總部園由北京新航城控股有限公司負責開發(fā)建設(shè)。其以“服務(wù)北京新機場、建設(shè)臨空經(jīng)濟區(qū)”為使命，是臨空區(qū)開發(fā)建設(shè)和運營管理主體。除了國際航空總部園項目外，北京新航城控股有限公司還參與了五十六度玫瑰園、綜保區(qū)公共庫、北京自貿(mào)區(qū)創(chuàng)新服務(wù)中心、綜保區(qū)生物醫(yī)藥孵化器、國際醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園等一批臨空區(qū)重點項目的建設(shè)和運營。
在加大做好產(chǎn)業(yè)促進服務(wù)和產(chǎn)業(yè)平臺供給力度的同時，北京新航城控股有限公司圍繞臨空經(jīng)濟區(qū)“1+2+2”產(chǎn)業(yè)定位，推動招商取得新突破，旨在將臨空經(jīng)濟區(qū)打造成改革開放的新高地、北京高質(zhì)量發(fā)展新引擎，真正實現(xiàn)從“城市的機場”向“機場的城市”深度轉(zhuǎn)型。
據(jù)悉，國際航空總部園1#樓、2#樓、3#樓為自持，其他樓棟可售，目前在售產(chǎn)品為750㎡-20000㎡的辦公產(chǎn)品。
區(qū)位交通優(yōu)勢、重要定位承載、總部經(jīng)濟集聚、產(chǎn)品高品質(zhì)打造、國企深度賦能，疊加多重政策紅利，預計在11月15日的推介亮相后，國際航空總部園項目將會收獲到市場和航空產(chǎn)業(yè)鏈上相關(guān)企業(yè)的高度關(guān)注。
同時，這個區(qū)域標桿項目的亮相，也意味著，大興國際機場和其臨空區(qū)已邁向港產(chǎn)城高度融合發(fā)展的新階段，按下了高質(zhì)量發(fā)展的“快進鍵”。
