月15日下午三點(diǎn)，廣州市天河區(qū)黃云路AT1003011、AT1003072地塊正式競(jìng)拍，該地塊規(guī)劃建面13.62萬(wàn)㎡，起始報(bào)價(jià)63.92億元，起拍樓面價(jià)46930元/㎡。
該地塊自7月14日掛牌以來(lái)備受市場(chǎng)廣泛關(guān)注，并且在正式開(kāi)拍前就吸引了包括保利、越秀、中海、華潤(rùn)置地、中鐵建、招商、華發(fā)、珠實(shí)等8家房企報(bào)名參拍。
最終經(jīng)過(guò)23輪競(jìng)價(jià)，由越秀地產(chǎn)以68.32億元競(jìng)得，折合樓面價(jià)50160元/㎡，溢價(jià)率為6.88%。
中指研究院廣州分院研究主管陳雪強(qiáng)分析認(rèn)為，總體來(lái)看，該地塊較為優(yōu)質(zhì)，位于天河智慧城智谷板塊，毗鄰?qiáng)W體中心，距離天河核心商圈均較近。地塊周邊自然環(huán)境優(yōu)越，景觀資源豐富，且地塊規(guī)劃容積率1.9-2.2，適合打造高端項(xiàng)目。目前周邊片區(qū)也主要以高端改善產(chǎn)品為主，在售新盤(pán)項(xiàng)目有合景·臻頤府，主推200-350㎡大平層，售價(jià)在10-12萬(wàn)元/㎡左右；縵云廣州，在售145-264㎡產(chǎn)品，售價(jià)在9-10萬(wàn)/平。
