9月4日，2023年中國(guó)國(guó)際服務(wù)貿(mào)易交易會(huì)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)智慧服務(wù)論壇在國(guó)家會(huì)議中心成功舉辦。論壇由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)、房訊網(wǎng)、北京國(guó)際財(cái)富中心、美的樓宇科技聯(lián)合主辦，77家來(lái)自國(guó)際國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商和數(shù)字科技智慧服務(wù)供應(yīng)商共同舉辦，以“重塑商業(yè)新價(jià)值，綻放服務(wù)新活力”為主題，吸引了300家商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商、運(yùn)營(yíng)商、物業(yè)管理企業(yè)和數(shù)字科技智慧服務(wù)供應(yīng)商參會(huì)參展。
論壇期間，《2023中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)智慧服務(wù)報(bào)告》正式發(fā)布，"2023年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)智慧服務(wù)供應(yīng)商100強(qiáng)"測(cè)評(píng)榜單揭曉，引發(fā)了與會(huì)嘉賓和媒體的廣泛關(guān)注。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)、房訊指數(shù)首席研究員劉凱在發(fā)布會(huì)上表示，今年是新冠疫情后中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)貿(mào)易復(fù)蘇之年。作為服貿(mào)會(huì)商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的唯一重點(diǎn)論壇，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)創(chuàng)新發(fā)展論壇首次聚焦智慧服務(wù)。一方面，針對(duì)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商運(yùn)營(yíng)商，論壇組委會(huì)啟動(dòng)“2023最佳中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)智慧服務(wù)示范案例”征集活動(dòng)，分別從智慧樓宇、智慧運(yùn)營(yíng)、樓宇經(jīng)濟(jì)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)和物業(yè)管理五個(gè)維度尋找“中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)智慧服務(wù)標(biāo)桿企業(yè)”。另一方面，針對(duì)數(shù)字科技企業(yè)智慧服務(wù)供應(yīng)商，論壇組委會(huì)同期進(jìn)行“2023中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)智慧服務(wù)供應(yīng)商調(diào)研”測(cè)評(píng)活動(dòng)，涉及智慧建筑、智慧物業(yè)、智慧樓宇、智慧運(yùn)營(yíng)、智慧辦公、智慧商業(yè)、智慧園區(qū)等，整理形成“中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)智慧服務(wù)供應(yīng)商百?gòu)?qiáng)企業(yè)圖譜”，并發(fā)布一系列報(bào)告成果。
“2023中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)智慧服務(wù)供應(yīng)商調(diào)研”測(cè)評(píng)活動(dòng)與“2023最佳中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)智慧服務(wù)示范案例”征集活動(dòng)，圍繞中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)智慧服務(wù)行業(yè)發(fā)展歷程，從“品牌文化承載、智慧服務(wù)水平、創(chuàng)新研發(fā)投入、品牌建設(shè)穩(wěn)定、品牌領(lǐng)導(dǎo)能力、客戶關(guān)系強(qiáng)度、企業(yè)ESG指標(biāo)、企業(yè)誠(chéng)信建設(shè)”八大指標(biāo)，選擇符合的企業(yè)、項(xiàng)目、案例等進(jìn)行重點(diǎn)宣傳報(bào)道和現(xiàn)場(chǎng)主題演講，旨在樹立標(biāo)桿、分享經(jīng)驗(yàn)、共同發(fā)展，為推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)智慧服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展、構(gòu)建新發(fā)展格局、實(shí)現(xiàn)人民對(duì)美好生活的向往，發(fā)揮商業(yè)地產(chǎn)智慧服務(wù)的作用和力量。
縱觀2023年調(diào)查評(píng)估結(jié)果，智慧服務(wù)供應(yīng)商企業(yè)以華為為首的內(nèi)資科技巨頭依然獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷，牢牢地處于智慧服務(wù)品牌價(jià)值榜的前列。而在各品牌價(jià)值表現(xiàn)方面，華為占據(jù)榜首位置，騰訊和海康威視分列二、三位，第四到第十位則分別是阿里云、美的樓宇科技、聯(lián)通數(shù)科、用友網(wǎng)絡(luò)、浪潮云、釘釘、聯(lián)想。
智慧服務(wù)運(yùn)營(yíng)商企業(yè)以中海商業(yè)、華貿(mào)中心、北辰中心、北京國(guó)際財(cái)富中心、國(guó)貿(mào)物業(yè)、正大中心等企業(yè)和項(xiàng)目為代表脫穎而出，獲得“2023中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)智慧服務(wù)示范案例”稱號(hào)。
報(bào)告認(rèn)為，商業(yè)地產(chǎn)智慧服務(wù)是商業(yè)地產(chǎn)在投資定位、設(shè)計(jì)建造、招商運(yùn)營(yíng)到資產(chǎn)管理的業(yè)務(wù)全流程中，通過(guò)應(yīng)用人工智能、大數(shù)據(jù)、區(qū)塊鏈等高新技術(shù)產(chǎn)品來(lái)強(qiáng)化傳統(tǒng)業(yè)務(wù)工作效率，優(yōu)化傳統(tǒng)業(yè)務(wù)流程管理和服務(wù)的迭代過(guò)程。
我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了自主經(jīng)營(yíng)時(shí)代、無(wú)紙化時(shí)代、電子商務(wù)時(shí)代和智慧服務(wù)時(shí)代四個(gè)階段。隨著房地產(chǎn)行業(yè)面臨深度調(diào)整和深刻變革，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)集中度進(jìn)一步提升，強(qiáng)者恒強(qiáng)的趨勢(shì)進(jìn)一步深化。同時(shí)，頭部商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)一方面謹(jǐn)慎擴(kuò)張規(guī)模提升硬件實(shí)力--產(chǎn)品品質(zhì)和產(chǎn)業(yè)定位，另一方面不斷深化科技賦能軟件實(shí)力--運(yùn)營(yíng)管理和物業(yè)管理，在提高運(yùn)營(yíng)能力和服務(wù)模式上提質(zhì)增效，引領(lǐng)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)整體高質(zhì)量發(fā)展。
當(dāng)前，中國(guó)城市建設(shè)正在不斷向數(shù)字化、智慧化發(fā)展邁進(jìn)，積極打造新型智慧城市。商業(yè)地產(chǎn)智慧服務(wù)則是智慧城市中先進(jìn)科學(xué)技術(shù)和城市場(chǎng)景結(jié)合的實(shí)踐者。在國(guó)家“創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)”戰(zhàn)略的推動(dòng)下，商業(yè)地產(chǎn)智慧服務(wù)的運(yùn)用場(chǎng)景愈加豐富，賽道也更加多元。與此同時(shí)，在產(chǎn)業(yè)升級(jí)的背景下，科技產(chǎn)品或智慧解決方案在商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的應(yīng)用越來(lái)越廣泛，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)在科技方面的預(yù)算投入也在不斷增長(zhǎng)。
總之，一旦商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)走向智慧化，它將永遠(yuǎn)不會(huì)回到過(guò)去的樣子。
中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)智慧服務(wù)供應(yīng)商100強(qiáng)榜單（1-50）
序號(hào) 企業(yè)/品牌 案例/方案
1 華為 智慧城市
2 騰訊 慧城市
3 �？低� 智慧城市
4 阿里云 數(shù)字城市
5 美的樓宇科技 智慧樓宇
6 聯(lián)通數(shù)科 智慧園區(qū)
7 用友網(wǎng)絡(luò) 智慧能源
8 浪潮云 智慧能源
9 釘釘 智慧辦公
10 聯(lián)想 智慧城市
11 新華三 智慧城市
12 曠視科技 智慧園區(qū)
13 廣聯(lián)達(dá) 智慧園區(qū)
14 施耐德 智慧能源
15 商湯科技 人工智能
16 北明軟件 智慧城市
17 涂鴉智能 智慧辦公
18 海爾智慧樓宇 智慧樓宇
19 金蝶 智慧物業(yè)與智慧資管
20 江森自控 智慧樓宇
21 羅格朗 智能建筑
22 立林科技 全屋智能
23 海林自控 智慧樓宇
24 ABB 智慧建筑
25 博銳尚格 智慧能源
26 霍尼韋爾 智慧樓宇
27 凡拓創(chuàng)意 智慧園區(qū)
28 明源云 智慧資管與智慧園區(qū)
29 西門子 智慧電氣
30 歐普照明 智慧照明
31 萬(wàn)翼科技 智慧能源
32 安捷物聯(lián) 智慧能源
33 良信股份 智慧電氣
34 西蒙電氣 智慧電氣
35 佛山照明 智慧照明
36 上海軟杰 智慧停車
37 三雄極光 智慧照明
38 達(dá)泊智能 智慧停車
39 華潤(rùn)數(shù)科 智慧樓宇
40 科大訊飛 智能語(yǔ)音
41 宇視科技 智慧停車
42 捷順停車 智慧停車
43 山特電子 智慧能源
44 飛企互聯(lián) 智慧園區(qū)
45 陽(yáng)光海天 智慧停車
46 匠人科技 智慧資管
47 左鄰永佳 智慧園區(qū)
48 四格互聯(lián) 智慧物業(yè)與設(shè)施管理
49 達(dá)實(shí)智能 智慧樓宇
50 天安云谷 智慧園區(qū)
來(lái) 源：房訊網(wǎng)
