01 行業(yè)與政策
中國(guó)銀河證券：房地產(chǎn)行業(yè)供需兩側(cè)持續(xù)發(fā)力 新模式發(fā)展或可期
3月6日，中國(guó)銀河證券發(fā)布最新研究報(bào)告，指出房地產(chǎn)行業(yè)供需兩側(cè)持續(xù)發(fā)力，新模式發(fā)展或可期。報(bào)告中提到，2024年政府工作報(bào)告首次提出“標(biāo)本兼治化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)”，并且于2024年1月建立了城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，確定了支持項(xiàng)目名單，以滿足合理的融資需求，進(jìn)一步化解行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。
此外，商品房和保障性住房雙管齊下，共同推動(dòng)房地產(chǎn)新模式的發(fā)展。中國(guó)銀河證券認(rèn)為，頭部房企憑借優(yōu)秀的運(yùn)營(yíng)管理能力和資金優(yōu)勢(shì)，市場(chǎng)占有率有望進(jìn)一步提升。同時(shí)，供給端政策的持續(xù)放松，可能對(duì)部分房企產(chǎn)生較大的邊際影響。
潘功勝:將相關(guān)激勵(lì)政策覆蓋的普惠小微貸款標(biāo)準(zhǔn)由單戶授信不超過(guò)1000萬(wàn)元擴(kuò)大至不超過(guò)2000萬(wàn)元
3月6日金融一線消息，十四屆全國(guó)人大二次會(huì)議今日下午舉行記者會(huì)，中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)潘功勝在答問(wèn)中表示，運(yùn)用好結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具，強(qiáng)化對(duì)金融機(jī)構(gòu)的引導(dǎo)和激勵(lì)。設(shè)立科技創(chuàng)新和技術(shù)改造再貸款，支持高端制造業(yè)和數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展。繼續(xù)實(shí)施支持碳減排排的再貸款擴(kuò)大支持領(lǐng)域，并增加再貸款規(guī)模。適當(dāng)增加支農(nóng)支小再貸款規(guī)模，繼續(xù)實(shí)施普惠小微貸款支持工具，將相關(guān)激勵(lì)政策覆蓋的普惠小微貸款標(biāo)準(zhǔn)由單戶授信不超過(guò)1000萬(wàn)元擴(kuò)大至不超過(guò)2000萬(wàn)元。
02 城市與市場(chǎng)
廣東：加快推進(jìn)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地見(jiàn)效
3月5日，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合國(guó)家金融監(jiān)督管理總局廣東監(jiān)管局、深圳監(jiān)管局召開(kāi)全省城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作調(diào)度會(huì)。會(huì)議強(qiáng)調(diào)加快推動(dòng)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的落地實(shí)施，以精準(zhǔn)扶持房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)與交付。據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，截至3月4日，廣東省內(nèi)已有20個(gè)城市提交了“白名單”項(xiàng)目，其中近40個(gè)項(xiàng)目成功獲得總計(jì)43億元的融資支持。民營(yíng)和混合所有制企業(yè)在融資貸款中占據(jù)主導(dǎo)地位，其獲得的融資額占到了總量的86.6%。
此次融資協(xié)調(diào)機(jī)制的推進(jìn)，對(duì)于穩(wěn)定廣東省房地產(chǎn)市場(chǎng)，保障項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行具有重要意義。通過(guò)“白名單”制度，確保了資金的有效投放和風(fēng)險(xiǎn)的合理控制，同時(shí)也為民營(yíng)和混合所有制企業(yè)提供了更為廣闊的融資渠道，進(jìn)一步激發(fā)了市場(chǎng)活力。
廈門：2024年土地供應(yīng)總量1686公頃 住宅用地占比9.6%
3月5日，福建省廈門市公布2024年國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃方案，計(jì)劃供應(yīng)土地總量為1686公頃。這一數(shù)字超過(guò)了2023年的實(shí)際供應(yīng)量1439公頃，但低于2019-2023年的平均供應(yīng)量1820公頃，住宅用地占比9.6%。
03 投資與交易
恒大地產(chǎn)新增被執(zhí)行1.5億 累計(jì)被執(zhí)行超450億元
據(jù)天眼查法律訴訟信息顯示，中國(guó)恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司在3月4日至5日期間，新增8則被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的合計(jì)1.5億余元。涉及的案件包括建設(shè)工程施工合同糾紛、買賣合同糾紛等，部分案件被執(zhí)行人還包括恒大集團(tuán)有限公司、廣州市恒大裝修設(shè)計(jì)院有限公司等，執(zhí)行法院包括南充市中級(jí)人民法院、南寧市江南區(qū)人民法院等。
據(jù)了解，目前恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司現(xiàn)存531條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超過(guò)450億元。此外，該公司還存在多條限制消費(fèi)令、失信被執(zhí)行人和終本案件信息。
金地集團(tuán)為唐山項(xiàng)目提供2.5億元擔(dān)保
3月6日，金地（集團(tuán)）股份有限公司發(fā)布關(guān)于為唐山項(xiàng)目公司融資提供擔(dān)保的公告。據(jù)公告，金地集團(tuán)子公司深圳新威輝達(dá)企業(yè)管理咨詢有限公司將按照持股比例51%為唐山金干鼎升房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司提供不超過(guò)2.5億元的擔(dān)保，用于向招商銀行申請(qǐng)貸款，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)3年。該筆擔(dān)保由金地集團(tuán)提供全額連帶責(zé)任保證擔(dān)保，子公司北京中和信德企業(yè)管理咨詢有限公司提供股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保。
04 公司與項(xiàng)目
遠(yuǎn)洋集團(tuán)約40個(gè)項(xiàng)目入圍房地產(chǎn)融資“白名單”
3月5日消息，目前遠(yuǎn)洋集團(tuán)已有約40個(gè)項(xiàng)目進(jìn)入“白名單”，較2月初數(shù)量翻倍，新增項(xiàng)目主要分布在鄭州、濟(jì)南、大連、佛山等城市。此前已入選首批房地產(chǎn)融資“白名單”項(xiàng)目也有了新進(jìn)展，據(jù)廈門市住房保障和房屋管理局消息，遠(yuǎn)洋風(fēng)景項(xiàng)目獲得建設(shè)銀行通過(guò)調(diào)整還款安排等方式融資支持10.17億元。
2024年160座購(gòu)物中心將開(kāi)業(yè)，涉及華潤(rùn)、龍湖等35家企業(yè)
3月5日，據(jù)聯(lián)商網(wǎng)官微，35家主要商管公司將于2024年開(kāi)業(yè)至少160個(gè)商業(yè)項(xiàng)目(不含專業(yè)市場(chǎng)、家居商場(chǎng)、酒店及寫字樓，商業(yè)建筑面積≥2萬(wàn)㎡)，新增商業(yè)面積超1858萬(wàn)㎡。據(jù)悉，萬(wàn)達(dá)商管2024年將至少有20個(gè)商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)業(yè)；新城控股將有18個(gè)商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)業(yè)；華潤(rùn)萬(wàn)象生活將有16個(gè)商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)業(yè)。
05 房企與業(yè)績(jī)
德必集團(tuán)截至2月底累計(jì)回購(gòu)265.8萬(wàn)股，耗資2834萬(wàn)元
3月5日，德必集團(tuán)發(fā)布關(guān)于回購(gòu)股份進(jìn)展的公告。截至2024年2月29日，公司通過(guò)深圳證券交易所股票交易系統(tǒng)以集中競(jìng)價(jià)交易方式回購(gòu)公司股份合計(jì)2,658,100股，占公司總股本的1.73%，最高成交價(jià)為11.99元/股，最低成交價(jià)為8.10元/股，成交總金額為人民幣28,340,389.00元(不含交易費(fèi)用)。
綠城管理2023年累計(jì)交付116個(gè)項(xiàng)目，超8.3萬(wàn)戶
3月5日，據(jù)綠城管理官微消息，截至2023年12月31日，綠城管理政府代建累計(jì)交付5300萬(wàn)平方米，累計(jì)為近35萬(wàn)戶原住民改善居住生活環(huán)境，現(xiàn)正為超22萬(wàn)戶原住民打造夢(mèng)想家園。2023年，綠城管理累計(jì)交付116個(gè)項(xiàng)目，交付面積1607萬(wàn)平方米，為超83000戶業(yè)主交付理想居所。
中南集團(tuán)2024年前2月累計(jì)交付16個(gè)批次，約8000套房屋
3月5日，據(jù)中南集團(tuán)官微消息，今年1-2月，中南房地產(chǎn)板塊在淮安、江陰、常熟、烏魯木齊等10個(gè)城市，累計(jì)交付16個(gè)批次，約8000套房屋。
碧桂園2月歸屬股東權(quán)益合同銷售金額約37.2億元
3月4日，碧桂園發(fā)布 于2024年2月份之未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。公司及其附屬公司，連同其合營(yíng)公司和聯(lián)營(yíng)公司于2024年2月單月共實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額約人民幣37.2億元，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售建筑面積約37萬(wàn)平方米。
