第一太平戴維斯（Savills）近日發(fā)布2024第一季度北京、天津房地產(chǎn)市場回顧及展望。2024年開年階段，北京、天津雙城的房地產(chǎn)市場延續(xù)了深度調(diào)整的態(tài)勢，整體來看，市場所期待的“小陽春”成色略有不足，但同時各細分板塊也顯示出不同程度的溫和回升的信號。隨著房地產(chǎn)供需兩端政策持續(xù)優(yōu)化、利好盡出，預(yù)計會進一步提振市場信心，為房地產(chǎn)市場整體向好發(fā)展提供支撐。
2024年的春天，北京商辦市場正在驅(qū)走寒氣、迎來回暖：寫字樓市場需求逐漸反彈、市場有序去化；零售市場迎新春促消費，活躍度進一步提升；大宗投資市場單季度成交額超越去年同期。然而，市場依然面臨諸多挑戰(zhàn)以及不確定因素干擾，因此北京商辦市場是否能實現(xiàn)持續(xù)穩(wěn)定復(fù)蘇，仍需觀察后續(xù)效果。
一季度，天津甲級寫字樓市場平均空置率環(huán)比下降0.6個百分點、同比下降2.5個百分點至34%。各項目租金維持穩(wěn)定，季內(nèi)租金調(diào)整為每平方米每月108.5元，租金環(huán)比上升0.65%，同比上升0.74%。
一季度，金茂海河廣場正式入市，共計2.6萬平方米供應(yīng)量，該項目為租戶整棟租賃項目。整體來看，天津?qū)懽謽鞘袌鋈蕴幱谙滦型ǖ乐校糠制髽I(yè)為了降本增效，進而調(diào)整租賃策略，減少承租面積。未來仍將有多個新項目入市，市場將面臨更激烈的競爭局面。
來 源：第一太平戴維斯
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