2024年是京津冀協(xié)同發(fā)展十周年。十年來，京津冀協(xié)同發(fā)展取得了豐碩成果。三地經(jīng)濟總量連跨5個萬億元臺階，達到10.4萬億元、是2013年的1.9倍，區(qū)域整體實力持續(xù)提升。
產(chǎn)業(yè)協(xié)同方面，中關(guān)村企業(yè)在津冀兩地設(shè)立分支機構(gòu)超1萬家，北京企業(yè)對津冀兩地企業(yè)投資4.9萬次，投資總額2.3萬億元，“北京研發(fā)、津冀制造”模式加速形成。推動京津冀國家技術(shù)創(chuàng)新中心建設(shè)，共建懷柔中心、通州中心、燕郊中心，整合天津物質(zhì)創(chuàng)制海河實驗室等8個創(chuàng)新平臺形成聯(lián)合體，加速原創(chuàng)技術(shù)成果產(chǎn)業(yè)化。
產(chǎn)業(yè)鏈群方面，確定“六鏈五群”產(chǎn)業(yè)協(xié)同新格局，繪制生物醫(yī)藥等6條重點產(chǎn)業(yè)鏈圖譜，舉辦首屆京津冀產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈大會，簽約項目152個，投資額達1229億元，區(qū)域產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈韌性不斷提升。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會執(zhí)行會長劉凱
重點產(chǎn)業(yè)方面，緊緊圍繞打造“國家發(fā)展新的動力源”，扎實推進大興國際機場臨空經(jīng)濟區(qū)高質(zhì)量發(fā)展，累計注冊企業(yè)近萬家，近200家優(yōu)質(zhì)外資企業(yè)注冊落地，大興國際機場綜合保稅區(qū)成為全國首個跨省市綜合保稅區(qū)。
2024年以來，北京城市副中心和河北雄安新區(qū)建設(shè)不斷取得突破，北京“新兩翼”發(fā)力齊飛。
我們認為，今年將是京津冀經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)、市場、供需等各方面調(diào)整之年。隨著構(gòu)建新質(zhì)生產(chǎn)力和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的深入，京津冀寫字樓產(chǎn)業(yè)園區(qū)迎來轉(zhuǎn)型和創(chuàng)新的新機遇，由功能單一的辦公產(chǎn)業(yè)向數(shù)字化綜合功能區(qū)轉(zhuǎn)型，開發(fā)運營管理重心向提質(zhì)增效、轉(zhuǎn)型升級、功能完善、綠色發(fā)展方向轉(zhuǎn)變，以專業(yè)化、特色化、智慧化為內(nèi)核的寫字樓產(chǎn)業(yè)園新質(zhì)生產(chǎn)力不斷涌現(xiàn)。
應(yīng)該看到，當(dāng)前京津冀寫字樓產(chǎn)業(yè)園市場進入一個緩慢復(fù)蘇的過程。一方面，隨著經(jīng)濟持續(xù)回升，企業(yè)盈利開始反彈、政策繼續(xù)發(fā)力，以及投資者信心改善，商業(yè)地產(chǎn)包括寫字樓產(chǎn)業(yè)園市場最壞時間已過。另一方面，在商業(yè)地產(chǎn)包括寫字樓產(chǎn)業(yè)園市場供應(yīng)巨量化、產(chǎn)品同質(zhì)化、競爭無序化的大背景下，短期內(nèi)一線城市空置率和租金水平繼續(xù)面臨下行壓力，中期正如中國的經(jīng)濟一樣長期向好的趨勢并沒有改變。
面對當(dāng)下的市場環(huán)境，京津冀開發(fā)商、投資商、運營商、服務(wù)商與大中型小企業(yè)商家、經(jīng)紀(jì)代理公司、投資金融機構(gòu)、設(shè)備設(shè)施部品、上下游產(chǎn)業(yè)鏈條將如何對接合作，更為有效地促進成交？市場參與各方需要一個品牌展示、招商對接、交流合作的機會和平臺。
2024年6月25日，認我們相約北京富力萬麗酒店，共議“商辦京津冀，產(chǎn)業(yè)新未來”。
相關(guān)鏈接：2024年6月25日，第二十屆中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會（EXPO COSS 2024）將在北京富力萬麗酒店舉辦，主題為“商辦京津冀，產(chǎn)業(yè)新未來”。展覽會由房訊網(wǎng)、商業(yè)辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)委員會主辦，致力于打造領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)選址解決方案和商業(yè)地產(chǎn)供需合作平臺，從需求、產(chǎn)品、投資、運營四個維度出發(fā)，聚焦京津冀協(xié)同發(fā)展十年背景下寫字樓產(chǎn)業(yè)園的新空間、新場景、新科技、新服務(wù)……
第二十屆中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會（EXPO COSS 2024）將邀請100家投資商開發(fā)商企業(yè)和項目，1000家金融投資機構(gòu)和經(jīng)紀(jì)代理機構(gòu)，5000家大中小型企業(yè)商家和專業(yè)觀眾，為開發(fā)商、投資商、運營商、服務(wù)商與大中型小企業(yè)商家、經(jīng)紀(jì)代理公司、投資金融機構(gòu)、設(shè)備設(shè)施部品、上下游產(chǎn)業(yè)鏈條提供品牌展示、招商對接、洽談交易的交流合作平臺。
