今年政府工作報(bào)告提出“大力推進(jìn)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系建設(shè)，加快發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力”。
商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)是經(jīng)濟(jì)的晴雨表，商業(yè)辦公和購(gòu)物中心是商業(yè)地產(chǎn)兩大主要業(yè)態(tài)，前者反映了B端企業(yè)的活躍情況，后者反映了C端居民的消費(fèi)情況。我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)在歷經(jīng)十幾年快速發(fā)展后，與經(jīng)濟(jì)增速的換擋期、結(jié)構(gòu)調(diào)整的陣痛期、行業(yè)庫(kù)存的消化期“三期疊加”相對(duì)應(yīng)，使得今年以來(lái)整體市場(chǎng)的企穩(wěn)和復(fù)蘇低于預(yù)期。整體看，當(dāng)下商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)需要購(gòu)房者恢復(fù)信心，而市場(chǎng)企穩(wěn)需要從一二線城市開(kāi)始，特別是北京、上海的指標(biāo)示范作用。目前部分城市市場(chǎng)出現(xiàn)了跌幅放緩的跡象，帶看量、轉(zhuǎn)化率有所增加。隨著經(jīng)濟(jì)逐步向好，市場(chǎng)有望進(jìn)入政策效果兌現(xiàn)期，同時(shí)下半年開(kāi)發(fā)商運(yùn)營(yíng)商將進(jìn)入全年業(yè)績(jī)沖刺階段，市場(chǎng)活躍度有望逐漸回暖。總之，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)“短期有壓力，中期有動(dòng)力，長(zhǎng)期有潛力。” 從長(zhǎng)期看，商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展仍是商業(yè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)重要的驅(qū)動(dòng)力。
那么，商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)和資產(chǎn)管理如何構(gòu)建新質(zhì)生產(chǎn)力？商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈和供應(yīng)鏈如何穿越周期走出困局？商業(yè)地產(chǎn)如何以資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)管理力量推動(dòng)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展？
為進(jìn)一步推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈與供應(yīng)鏈上下游企業(yè)的交流與合作，提升中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)水平，推動(dòng)我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展，推進(jìn)我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)生態(tài)構(gòu)建，展示我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理成果，受服貿(mào)會(huì)執(zhí)委會(huì)安排，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫(xiě)字樓分會(huì)聯(lián)合20余家國(guó)際國(guó)內(nèi)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，在2024年服貿(mào)會(huì)上共同舉辦第二屆服貿(mào)會(huì)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理論壇，以“新質(zhì)生態(tài) 新質(zhì)合作”為主題，于2024年9月14日在北京首鋼園啟幕。
本屆論壇將商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展新模式、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)和資產(chǎn)管理、運(yùn)營(yíng)管理可持續(xù)發(fā)展、低碳樓宇園區(qū)建設(shè)、供應(yīng)鏈服務(wù)商創(chuàng)新、招商渠道與合作、品牌建設(shè)與ESG、智慧科技與樓宇園區(qū)、新質(zhì)生態(tài)與新質(zhì)合作等多個(gè)議題展開(kāi)探討，整合商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)資源，對(duì)接商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)需求，展示“商業(yè)地產(chǎn)新質(zhì)生產(chǎn)力”魅力，促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈與供應(yīng)鏈企業(yè)交流合作，助力我國(guó)經(jīng)濟(jì)全面復(fù)蘇繁榮。
論壇宗旨
圍繞商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈與供應(yīng)鏈交流與合作，聚焦商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理創(chuàng)新發(fā)展機(jī)遇與挑戰(zhàn)，構(gòu)建商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的全產(chǎn)業(yè)鏈與全生命周期服務(wù)高效合作平臺(tái)，構(gòu)建行業(yè)間高效信息溝通、渠道合作、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、資產(chǎn)管理、科技賦能、跨界交流高效合作平臺(tái)，以資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)管理力量推動(dòng)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展。
論壇定位
行業(yè)創(chuàng)新的窗口 跨界合作的橋梁
前沿思想的平臺(tái) 招商引資的渠道
論壇擬定日程
09：30—11:30：全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫(xiě)字樓分會(huì)二屆三次理事會(huì)
14；00—17:30：2024中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理論壇
13：00 簽到及茶歇
14：00 大會(huì)主席致歡迎辭
14：05 主辦方發(fā)言
14：10 政府領(lǐng)導(dǎo)發(fā)言
第一部分：中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)發(fā)展及國(guó)際化戰(zhàn)略
14：15 主題演講一：宏觀經(jīng)濟(jì)與商業(yè)地產(chǎn)趨勢(shì)分析及展望
14：45 主題演講二：商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)新運(yùn)營(yíng)與資產(chǎn)新管理
15：15 《商業(yè)辦公建筑綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》評(píng)審專(zhuān)家授牌暨評(píng)審專(zhuān)家?guī)靻?dòng)
第二部分：商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理和ESG的挑戰(zhàn)與機(jī)遇
15：30 主題演講一：產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理
15：50 主題演講二：科技賦能智慧驅(qū)動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)
第三部分：成功商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)案例分享
16：10 圓桌對(duì)話一：資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與資產(chǎn)管理
16：40 圓桌對(duì)話二：商業(yè)地產(chǎn)新質(zhì)生態(tài)與新質(zhì)合作
第四部分：發(fā)布《2024中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告》
17：10 報(bào)告發(fā)布：“2024中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告”
17：20 資源盛典：“2024最佳商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)案例評(píng)選”資源盛典
論壇內(nèi)容亮點(diǎn)
�。ㄒ唬┥虡I(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)分析與展望
將邀請(qǐng)國(guó)際知名五大行從大數(shù)據(jù)解析商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀，把握商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展機(jī)遇。
�。ǘ┥虡I(yè)地產(chǎn)行業(yè)趨勢(shì)及政策解讀
將邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)外行業(yè)協(xié)會(huì)商會(huì)領(lǐng)導(dǎo)，圍繞經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)政策，探討未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)，探討新生態(tài)新模式機(jī)遇與路徑，分享跨界合作機(jī)遇。
（三）項(xiàng)目發(fā)布與產(chǎn)業(yè)投資對(duì)接
將邀請(qǐng)行業(yè)金融投資機(jī)構(gòu)，分析商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)資產(chǎn)新運(yùn)營(yíng)與資產(chǎn)新管理方向，并整合優(yōu)質(zhì)品牌商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目和營(yíng)銷(xiāo)品牌樓宇科技企業(yè)，于現(xiàn)場(chǎng)發(fā)布，促進(jìn)相關(guān)企業(yè)對(duì)接合作。
�。ㄋ模⿺�(shù)字經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)分析與定位
將邀請(qǐng)最具代表性商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)袖及高管現(xiàn)場(chǎng)對(duì)話，聚焦數(shù)字經(jīng)濟(jì)需求及不同客群特點(diǎn)，分享前瞻、可行性商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)新運(yùn)營(yíng)、資產(chǎn)新管理方案。
�。ㄎ澹┛萍假x能與服務(wù)升級(jí)
高效資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與資產(chǎn)管理體系建設(shè)的價(jià)值與未來(lái)：分享商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理數(shù)字化管理的最佳實(shí)踐，如何通過(guò)優(yōu)化運(yùn)營(yíng)管理與科技智慧行業(yè)合作來(lái)構(gòu)建行業(yè)資源整合體系，以降本增效并提高核心競(jìng)爭(zhēng)力；分享優(yōu)秀運(yùn)營(yíng)管理與智慧服務(wù)解決方案；以及智慧科技賦能商業(yè)辦公及購(gòu)物中心營(yíng)銷(xiāo)創(chuàng)新、渠道建設(shè)與流量密碼。
�。┥虡I(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理創(chuàng)新與合作創(chuàng)新
商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與資產(chǎn)管理新趨勢(shì)、樓宇科技與商業(yè)地產(chǎn)跨界合作新模式、科技大廠與資源對(duì)接。
（七）頭部品牌展示與對(duì)話合作對(duì)接
現(xiàn)場(chǎng)為國(guó)內(nèi)優(yōu)秀商業(yè)地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)、頭部供應(yīng)企業(yè)、科技創(chuàng)新方案服務(wù)商等提供展覽展示窗口；搭建品牌方、項(xiàng)目方與服務(wù)方的溝通交流平臺(tái)，促進(jìn)與服務(wù)方、采購(gòu)方交流，創(chuàng)造高效的對(duì)話渠道。
論壇價(jià)值
1、在經(jīng)濟(jì)和消費(fèi)逐步向好背景下，部分商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)業(yè)績(jī)有所修復(fù)，并呈現(xiàn)出三個(gè)主要特點(diǎn)�；貧w一二線城市核心區(qū)域，優(yōu)化利潤(rùn)結(jié)構(gòu)，尋找業(yè)務(wù)新增長(zhǎng)點(diǎn)；
2、科技賦能商業(yè)地產(chǎn)，洞悉商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展大數(shù)據(jù)，清晰掌握客戶(hù)畫(huà)像，精準(zhǔn)定位，緊抓未來(lái)趨勢(shì)和機(jī)遇；
3、在全球倡導(dǎo)“可持續(xù)發(fā)展”的今天，深入推動(dòng)ESG在商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈實(shí)施，實(shí)現(xiàn)低碳發(fā)展、高質(zhì)量發(fā)展；
4、數(shù)字經(jīng)濟(jì)背后是運(yùn)營(yíng)創(chuàng)新、提升服務(wù)的新賽道，以創(chuàng)新方案賦能商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，幫助商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)抓住數(shù)字經(jīng)濟(jì)主流人群；
5、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)從增量時(shí)代逐步轉(zhuǎn)化為存量時(shí)代，市場(chǎng)整體低迷背景下，如何盤(pán)活存量資產(chǎn)，在不確定性的大環(huán)境下把握資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)和資產(chǎn)管理機(jī)遇，在市場(chǎng)上脫穎而出；
6、當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)處于調(diào)整期，“市場(chǎng)冷、招商難、內(nèi)卷急”的態(tài)勢(shì)可能持續(xù)一段時(shí)間。卷去化，卷價(jià)格租金、卷免租期、卷代理費(fèi)、卷精裝修……我們到底在卷什么？
7、商業(yè)地產(chǎn)供應(yīng)鏈人家成熟，整合優(yōu)質(zhì)資源，打通供應(yīng)鏈區(qū)域服務(wù)限制，優(yōu)化企業(yè)供應(yīng)商服務(wù)商，強(qiáng)化商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游交流與合作，促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展。
活動(dòng)對(duì)象
國(guó)內(nèi)外商業(yè)地產(chǎn)協(xié)會(huì)組織、投資咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、投融資集團(tuán)、商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)、商業(yè)地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)高層及業(yè)主、電商零售商業(yè)集團(tuán)、商業(yè)地產(chǎn)優(yōu)秀供應(yīng)商、樓宇科技優(yōu)秀供應(yīng)商、行業(yè)媒體等。
商務(wù)合作及活動(dòng)報(bào)名，敬請(qǐng)聯(lián)系組委會(huì)！
周先生 137 1878 9119（同微信）
王先生 158 1151 1599（同微信）
