01 行業(yè)與政策
多家民營銀行下調存款利率 逐步弱化高息攬儲模式
9月10日電，8月底以來，微眾銀行、網商銀行、遼寧振興銀行等多家民營銀行下調部分期限存款利率，調整幅度在10個基點到30個基點。下調后，部分民營銀行長期限存款利率仍在3%以上，利率具有一定優(yōu)勢。此前，民營銀行一直以較高利率吸收存款。但在銀行業(yè)整體面臨凈息差壓力的背景下，民營銀行也無法置身事外。業(yè)內人士表示，在利率市場化機制作用下，民營銀行正在增強主動負債意識，避免盲目拉高負債成本等問題，使自身能夠有更多讓利于實體企業(yè)的空間。
美聯(lián)：香港前8月一手豪宅成交10288宗 創(chuàng)三年新高
9月10日，美聯(lián)物業(yè)研究中心數據顯示，今年1至8月，香港一手豪宅成交量達到10288宗，逼近去年全年10,479宗的水平，創(chuàng)三年新高。其中，超過5000萬元的一手豪宅成交量尤為突出，共錄得230宗，已超過去年全年201宗，增幅達14.4%。在區(qū)域表現(xiàn)上，港島區(qū)以86宗的成交量成為今年1至8月逾5,000萬元一手豪宅的成交熱點，較去年全年高出95.5%。
02 城市與市場
江蘇：進一步降低置業(yè)成本，積極鼓勵“以舊換新”
9月10日，江蘇省政府召開《關于鞏固增強經濟回升向好態(tài)勢進一步推動高質量發(fā)展的若干政策措施》新聞發(fā)布會，省發(fā)展改革委主任沈劍榮介紹稱，這一批政策共33條，總體可以概括為4個方面，約涉及200個政策點。
其中第一個方面聚焦擴大有效需求，提出4個部分共14條政策措施。包括構建房地產發(fā)展新模式。從普遍反映看，老百姓對住有宜居仍然有很多期待，需要我們持續(xù)“上新”。若干政策措施從強化“好房子”供給、盤活存量房源、優(yōu)化住房公積金使用政策三個方面提出支持舉措。包括：滿足改善型住宅需要，提出按照國家有關部署取消普通住宅和非普通住宅標準，進一步降低置業(yè)成本。積極鼓勵“以舊換新”，支持各地因城施策擴大房票購買不動產范圍，讓大家有更多選擇空間。同時，進一步擴大公積金使用范圍，可以提取用于自住住房電梯新建和更新改造，還可以在實際工作地提取用于租房。
深圳優(yōu)化規(guī)則擬掛牌出讓3宗居住用地 交地即交證
深圳市規(guī)劃和自然資源局日前發(fā)布公告，擬出讓后�？偛炕�、寶安中心區(qū)、空港門戶區(qū)3宗優(yōu)質居住用地，并適時作出競拍價高者得、交地即交證、現(xiàn)房銷售、交房即發(fā)證等多個“土拍”和建筑設計重要規(guī)則優(yōu)化調整，打造好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好服務。
03 投資與交易
碧桂園以資抵債，帝歐家居4.23億元債權換取碧桂園3項位于上海的不動產
以資抵債，帝歐家居用4.23億元的債權換取碧桂園旗下3項不動產。4.23億元債券換3項不動產，帝歐家居還免除了碧桂園超5700萬元的債務。9月9日，帝歐家居發(fā)布公告，全資子公司佛山歐神諾陶瓷有限公司通過受讓上海碧浦置業(yè)發(fā)展有限公司100%的股權及債權的方式，取得碧浦置業(yè)持有的3項不動產。交易已經通過股權轉讓的形式實現(xiàn)。
中建二局中標宜昌萬豪中心商業(yè)項目 總建筑面積約49萬平方米
9月10日，中國建筑第二工程局有限公司成功中標湖北宜昌萬豪中心商業(yè)項目。此次中標標志著中建二局將依托集團“一六六”戰(zhàn)略路徑，深化“四個深耕”和新興業(yè)務“5+3”布局，致力于推動城市發(fā)展和企業(yè)高質量發(fā)展。該項目位于湖北省宜昌市，緊鄰宜昌東站，總建筑面積約49萬平方米。建設內容包括9棟辦公樓、地下停車場、地下商業(yè)及人防等配套設施。
05 公司與項目
美的置業(yè)股價漲6.05% 重組方案通過后實物分派除權
9月10日，美的置業(yè)在港股市場股價上漲6.05%，報2.63港元，成交額為2605.74萬港元。此前，公司重組方案已通過，且進行了實物分派除權。
萬達地產及其關聯(lián)公司因未履行154萬元案款被列為失信被執(zhí)行人
9月10日，潮州市湘橋區(qū)人民法院將萬達地產集團有限公司、潮州萬達城投資有限公司和四川森鼎林建筑工程有限公司列為失信被執(zhí)行人，因未履行154萬余元的案款。法院記錄顯示，這些公司有履行能力但未履行生效法律文書確定的義務，履行情況為全部未履行。
05 房企與業(yè)績
祥生控股：8月銷售額約為1.81億元 累計前8月銷售26.27億元
9月4日，8月總合約銷售額約為1.81億元人民幣，合約建筑面積約為1.39萬平方米，平均合約售價約為1.30萬元/每平方米。而截至2024年8月31日止8個月，集團合約銷售總額約為26.27億元人民幣，合約建筑面積約為19.86萬平方米，平均合約售價約為1.32萬元/平方米人。
中海宏洋：前8月累計合約銷售額人民幣232.57億元
9月5日，2024年8月份，中海宏洋系列公司實現(xiàn)合約銷售額人民幣20.1億元及合約銷售面積19.45萬平方米，分別按年下跌34.6%及25.3%。在2024年1至8月份，累計合約銷售額人民幣232.57億元及合約銷售面積206.56萬平方米，分別按年下跌25.8%及20.6%。截至2024年8月底，累計認購未簽約額人民幣5.5億元及認購未簽約面積4.46萬平方米。
中海：前8月累計合約物業(yè)銷售額約1800.29億元
9月5日，中國海外發(fā)展發(fā)布公告，2024年前8個月累計合約物業(yè)銷售額約1800.29億元，按年下降14.7%。2024年8月，中國海外系列公司的合約物業(yè)銷售金額約為人民幣184.60億元，按年下跌2.0%；相應的銷售面積約為69.55萬平方米，按年下跌3.3%。
金地商置：前8月合同銷售總額124.34億元
9月5日，金地商置在2024年8月的合同銷售總額約為12.9億元人民幣，合同銷售總面積約為94900平方米，銷售均價為每平方米約13600元人民幣。2024年1月至8月，金地商置的累計合同銷售總額約為124.34億元人民幣，累計銷售總面積約為944400平方米。
綠城中國：前8個月總合同銷售金額約1656億元
9月5日，2024年8月，綠城中國自投項目銷售套數為2915套，銷售面積約27萬平方米，銷售金額約為83億元人民幣。2024年1-8月，綠城中國累計合同銷售面積為349萬平方米，合同銷售金額約為1045億元人民幣。歸屬于綠城集團的權益金額約為740億元人民幣。已簽認購協(xié)議但未轉銷售合同的金額約為42億元人民幣，歸屬于綠城集團的權益金額約為26億元人民幣。綜合來看，2024年1-8月綠城集團總合同銷售面積為808萬平方米，總合同銷售金額約為1656億元人民幣。
