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房訊推薦:中關村軟件園太湖分園 無錫國際科技園內(nèi)
http://m.4455mseq.cn房訊網(wǎng) 2020-3-31 14:44:50
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[提要]中關村軟件園太湖分園本項目用地共計1465畝,其中1040畝為科技研發(fā)載體用地,坐落在無錫(太湖)國際科技園西南端與蘇州交界的望虞河畔,總投資45億元,規(guī)劃建設面積77萬平方米。

   

 

    房訊網(wǎng)訊:中關村軟件園太湖分園本項目用地共計1465畝,其中1040畝為科技研發(fā)載體用地,坐落在無錫(太湖)國際科技園西南端與蘇州交界的望虞河畔,總投資45億元,規(guī)劃建設面積77萬平方米。另外425畝為商業(yè)住宅配套用地,坐落在太科園西南側(cè) 。

  園區(qū)一期項目于2011年開始建設,總建筑面積約為24萬平米,分為北區(qū)、南區(qū)、  西區(qū)三個組團。 其中北區(qū)總建筑面積約為6.7萬平米,規(guī)劃為四座孵化器及一棟招商服務中心; 南區(qū)總建筑面積約為6.5萬平米,規(guī)劃為培訓教育、  公寓宿舍及商業(yè)配套;西區(qū)總建筑面積約為9.6萬平米,根據(jù)建筑體量不同,劃分為獨棟辦公樓和雙拼辦公樓;

  園區(qū)二、三期項目位于中關村軟件園太湖分園中西部區(qū)域,總占地738畝,其中二期549畝,三期189畝。

  項目主要含十四幢單體辦公建筑,分別為5#-9#、10#-20#辦公樓。建筑根據(jù)不同規(guī)格組團化布置,形成相對獨立的小組團,每一個組團圍合形成內(nèi)院,建筑主入口及車流沿組團外道路設置,使得內(nèi)院形成一安靜優(yōu)美的共享空間。

  根據(jù)建筑體量不同,劃分為獨棟辦公樓和雙拼辦公樓(一幢建筑可分為兩個獨立單元,獨立核心筒,獨立衛(wèi)生間)兩種形式,提供充足的可變空間,滿足不同業(yè)主的需求。其中靠近中心湖景設置九幢獨立辦公樓,沿著軟件園北外環(huán)路,設置五幢雙拼辦公樓。

  獨棟辦公樓首層層高均為4.5米,標準層層高為3.9米。各幢載體的面積從2138平方米~4266.36平方米不等。 雙拼辦公樓首層層高均為3.6米,標準層層高為3.9米。各幢載體的面積從7936.90平方米~10728.42平方米不等。獨棟辦公樓與雙拼辦公樓之間通過連廊相互連接,既保持了載體各自的獨立性又為各棟載體加強聯(lián)系創(chuàng)造了條件,這類載體非常適合大中型軟件研發(fā)企業(yè)、服務外包企業(yè)、物聯(lián)網(wǎng)研發(fā)、IC設計及中試等企業(yè)研發(fā)辦公。孵化中心區(qū)(北區(qū))主要適用于各類中小型企業(yè)及創(chuàng)業(yè)型企業(yè),地上總建筑面積53234平方米,地下車庫面積為11151平方米,共四幢建筑。經(jīng)營方式以租賃為主。孵化器首層挑高,均為4.5米,2#、21#、22#標準層的層高均為3.9米,3#的標準層層高為4.2米。

  載體是兩路10KV獨立電源供電,由室外埋地引入獨立設置的變電所。獨棟辦公樓位于園區(qū)內(nèi)部相對安靜、景觀較好的位置?偯娣e為2萬平方米,按4000平方米模數(shù)分為5個地塊,設計建設5座建筑。該類載體的主要特色是依照企業(yè)發(fā)展需求定制。適合國內(nèi)外著名IT企業(yè)、大型制造類企業(yè)研發(fā)中心或區(qū)域總部等。 Studio總體規(guī)劃用地面積約42697.2平方米,總建筑面積約21085.6平方米,共20幢載體。 可作為微型總部辦公載體,是為設計創(chuàng)意企業(yè)設立的高檔辦公場所,主要針對園區(qū)產(chǎn)業(yè)目錄中中小規(guī)模的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)及研發(fā)機構(gòu)設立。

    中關村軟件園太湖分園

  物業(yè)類型:產(chǎn)業(yè)園

  租售形式:出租

  城市城區(qū):江蘇省 無錫市

  物業(yè)位置:無錫新區(qū)太湖國際科技園內(nèi)

  來 源:房訊網(wǎng)

  編 輯:chenhong

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