房訊網(wǎng)訊：中關村軟件園太湖分園本項目用地共計1465畝，其中1040畝為科技研發(fā)載體用地，坐落在無錫（太湖）國際科技園西南端與蘇州交界的望虞河畔，總投資45億元，規(guī)劃建設面積77萬平方米。另外425畝為商業(yè)住宅配套用地，坐落在太科園西南側(cè) 。
園區(qū)一期項目于2011年開始建設，總建筑面積約為24萬平米，分為北區(qū)、南區(qū)、 西區(qū)三個組團。 其中北區(qū)總建筑面積約為6.7萬平米，規(guī)劃為四座孵化器及一棟招商服務中心； 南區(qū)總建筑面積約為6.5萬平米，規(guī)劃為培訓教育、 公寓宿舍及商業(yè)配套;西區(qū)總建筑面積約為9.6萬平米，根據(jù)建筑體量不同，劃分為獨棟辦公樓和雙拼辦公樓；
園區(qū)二、三期項目位于中關村軟件園太湖分園中西部區(qū)域，總占地738畝，其中二期549畝，三期189畝。
項目主要含十四幢單體辦公建筑，分別為5#-9#、10#-20#辦公樓。建筑根據(jù)不同規(guī)格組團化布置，形成相對獨立的小組團，每一個組團圍合形成內(nèi)院，建筑主入口及車流沿組團外道路設置，使得內(nèi)院形成一安靜優(yōu)美的共享空間。
根據(jù)建筑體量不同，劃分為獨棟辦公樓和雙拼辦公樓（一幢建筑可分為兩個獨立單元，獨立核心筒，獨立衛(wèi)生間）兩種形式，提供充足的可變空間，滿足不同業(yè)主的需求。其中靠近中心湖景設置九幢獨立辦公樓，沿著軟件園北外環(huán)路，設置五幢雙拼辦公樓。
獨棟辦公樓首層層高均為4.5米，標準層層高為3.9米。各幢載體的面積從2138平方米~4266.36平方米不等。 雙拼辦公樓首層層高均為3.6米，標準層層高為3.9米。各幢載體的面積從7936.90平方米~10728.42平方米不等。獨棟辦公樓與雙拼辦公樓之間通過連廊相互連接，既保持了載體各自的獨立性又為各棟載體加強聯(lián)系創(chuàng)造了條件，這類載體非常適合大中型軟件研發(fā)企業(yè)、服務外包企業(yè)、物聯(lián)網(wǎng)研發(fā)、IC設計及中試等企業(yè)研發(fā)辦公。孵化中心區(qū)（北區(qū)）主要適用于各類中小型企業(yè)及創(chuàng)業(yè)型企業(yè)，地上總建筑面積53234平方米，地下車庫面積為11151平方米，共四幢建筑。經(jīng)營方式以租賃為主。孵化器首層挑高，均為4.5米，2#、21#、22#標準層的層高均為3.9米，3#的標準層層高為4.2米。
載體是兩路10KV獨立電源供電，由室外埋地引入獨立設置的變電所。獨棟辦公樓位于園區(qū)內(nèi)部相對安靜、景觀較好的位置�？偯娣e為2萬平方米，按4000平方米模數(shù)分為5個地塊，設計建設5座建筑。該類載體的主要特色是依照企業(yè)發(fā)展需求定制。適合國內(nèi)外著名IT企業(yè)、大型制造類企業(yè)研發(fā)中心或區(qū)域總部等。 Studio總體規(guī)劃用地面積約42697.2平方米,總建筑面積約21085.6平方米,共20幢載體。 可作為微型總部辦公載體，是為設計創(chuàng)意企業(yè)設立的高檔辦公場所，主要針對園區(qū)產(chǎn)業(yè)目錄中中小規(guī)模的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)及研發(fā)機構(gòu)設立。
中關村軟件園太湖分園
物業(yè)類型：產(chǎn)業(yè)園
租售形式：出租
城市城區(qū)：江蘇省 無錫市
物業(yè)位置：無錫新區(qū)太湖國際科技園內(nèi)
來 源：房訊網(wǎng)
編 輯：chenhong
