10月12日，深圳證券交易所發(fā)布對海航投資集團(tuán)股份有限公司的半年報問詢函，涉及期末貨幣資金、土地儲備、收購鐵獅門等事項(xiàng)。
半年報顯示，海航投資期末貨幣資金13.56億元；同時，公司的主要融資途徑類型為其他，融資余額為10.52億元，融資成本為6.95%。
對此，深交所要求海航投資詳細(xì)說明截至目前持有的貨幣資金情況，貨幣資金使用受限情況或潛在受限情況，以及截至目前有息負(fù)債的詳細(xì)情況，包括債務(wù)類型、債務(wù)金額、到期期限、償付安排，結(jié)合公司經(jīng)營模式，說明公司保持較高貨幣資金水平的同時高額舉債的必要性、合理性。
同時，還要求海航投資結(jié)合公司與控股股東及其關(guān)聯(lián)方的業(yè)務(wù)、資金往來和擔(dān)保等情況資金往來和擔(dān)保，以及公司控股股東資金狀態(tài)等，說明是否存在控股股東、實(shí)際控制人及其關(guān)聯(lián)方非經(jīng)營性占用或變相占用公司資金、違規(guī)對關(guān)聯(lián)方提供擔(dān)保等情形。
土地儲備方面，深交所指出海航投資多年無累計土地儲備，半年報顯示公司報告期凈利潤為-3018.44萬元，同比下降4479.28%，且公司前期收購的天津格致、鐵獅門二期項(xiàng)目尚未投入運(yùn)營，主要房地產(chǎn)項(xiàng)目天津億城堂庭僅剩尾盤、商業(yè)部分累計已出租面積為0。對此，深交所要求海航投資說明在近期投資標(biāo)的短期內(nèi)無法盈利的情況下，未來保證持續(xù)經(jīng)營能力并提升經(jīng)營業(yè)績的主要安排。
深交所還針對海航投資收購海投控股持有的海投一號相關(guān)份額的相關(guān)事項(xiàng)作出問詢。據(jù)悉，最早在2019年2月，海航投資以持有的海南恒興創(chuàng)展股權(quán)投資基金有限公司100%股權(quán)及債權(quán)置換海投控股所持有的海投一號77.47%份額，交易價格69719.03萬元；同年9月，海航投資擬收購海投控股持有的海投一號7.30%份額，交易價格7295萬元。
2020年9月25日，海航投資再披露，擬以11269.73萬元收購海投控股持有的海投一號9.78%基金份額，對應(yīng)海投一號100%份額價格為115235.41萬元，海投一號底層資產(chǎn)為鐵獅門三期項(xiàng)目為紐約市梅西百貨加蓋的寫字樓。交易完成后公司對海投一號的持股比例由77.7%上升為87.48%。
對此，深交所要求海航投資說明，在相關(guān)資產(chǎn)受疫情影響嚴(yán)重、工期拖延，公司與鐵獅門存在糾紛，梅西百貨2020年關(guān)閉百家門店、裁員萬人的情況下，本次交易價格高于前次作價的合理性，是否符合相關(guān)項(xiàng)目所在區(qū)域?qū)懽謽鞘袌黾爸苓吙杀软?xiàng)目價格變化趨勢和銷售情況，以及公司仍堅持對交易標(biāo)的增資擴(kuò)股及進(jìn)行本次收購的主要考慮，是否存在向關(guān)聯(lián)方輸送利益的情形，是否有利于維護(hù)上市公司利益。
此外，海航投資公司對合伙企業(yè)不擁有決策權(quán)，本次交易后公司不將其納入合并報表范圍，相關(guān)事項(xiàng)對公司無重大影響。請結(jié)合相關(guān)協(xié)議約定，說明公司出資比例達(dá)87.48%卻未能將海投一號納入合并報表范圍的主要依據(jù)。
對于此次問詢函，深交所要求海航投資就相關(guān)問題作出書面說明，并在2020年10月16日前將有關(guān)說明材料報送，同時抄送派出機(jī)構(gòu)。
來 源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)
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