一些開發(fā)商因資金鏈斷裂、項(xiàng)目手續(xù)不全等問題，購房業(yè)主長期無法收房入住，自身利益訴求得不到有效解決。爛尾住宅項(xiàng)目已成為地方民生之痛。
有網(wǎng)民指出，爛尾住宅浪費(fèi)資源，影響城市市容，更埋下了安全隱患。應(yīng)該從政府法院聯(lián)動、融資模式制度設(shè)計(jì)等方面有序推動爛尾住宅問題解決，也可以探索房地產(chǎn)預(yù)售機(jī)制改革，抬高市場準(zhǔn)入門檻。
網(wǎng)民“孔令剛”表示，爛尾住宅多數(shù)是由于資金鏈斷裂產(chǎn)生。在解決爛尾住宅問題上，城建、規(guī)劃部門可以組成協(xié)調(diào)小組，與開發(fā)商、投資商進(jìn)行積極溝通，找到協(xié)商一致的解決方法。還可以建立健全預(yù)警機(jī)制，對開發(fā)商資金狀況進(jìn)行摸底調(diào)查，防范風(fēng)險的形成。
網(wǎng)民“王東”指出，爛尾住宅項(xiàng)目涉及諸多業(yè)主居住權(quán)的問題，是民生項(xiàng)目，應(yīng)該鼓勵相關(guān)機(jī)構(gòu)為盤活此類項(xiàng)目提供專項(xiàng)融資支持。
網(wǎng)民“七輝”認(rèn)為，可以將解決和預(yù)防爛尾住宅作為今后城市規(guī)劃、建設(shè)和管理的一項(xiàng)重要工作。依靠市場機(jī)制，促進(jìn)和培育國有土地使用權(quán)二級市場的發(fā)展，通過為爛尾住宅的依法轉(zhuǎn)讓提供更多的渠道，從根本上解決問題。對原建設(shè)單位無力開發(fā)建設(shè)但有開發(fā)價值的爛尾住宅，可通過有形市場交易等方式調(diào)整土地使用單位。
提高房地產(chǎn)準(zhǔn)入門檻、改革預(yù)售制也是減少爛尾住宅形成的有力措施。網(wǎng)民“蘇奎”建議，在個別城市、局部地區(qū)進(jìn)行預(yù)售制改革小范圍試點(diǎn)，消除房地產(chǎn)領(lǐng)域可能存在的社會風(fēng)險隱患。
來源：經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
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