2020年“金九銀十”的南京樓市冷熱不均加劇，一些熱銷盤紛紛提高首付比例。記者從市場(chǎng)上了解到，有的樓盤從之前的三成提至八成，令買房人有點(diǎn)措手不及，不過(guò)，非熱門板塊依舊保持低姿態(tài)，甚至降價(jià)促銷求關(guān)注。
提高首付最為“積極”的板塊來(lái)自江北核心區(qū)，市場(chǎng)人士告訴記者，江北核心區(qū)的多數(shù)樓盤在兩三年前開盤銷售時(shí)，多數(shù)無(wú)需驗(yàn)資，首付比例也僅為三成左右。作為江北核心區(qū)的一家指標(biāo)性項(xiàng)目，揚(yáng)子江金茂悅在2018年首開時(shí)的首付比例為五成，隨后逐漸提高至七成，在2020年9月的一次推新入市中，首付比例要求達(dá)到八成，是江北核心區(qū)板塊樓盤的最高“門檻”，驗(yàn)資金額也提升至210萬(wàn)元以上，使得報(bào)名人數(shù)縮水接近一半。
就在2020年國(guó)慶長(zhǎng)假后，江北核心區(qū)的啟迪水木濱江領(lǐng)取了508套房源的銷許，銷許均價(jià)為31800元/㎡，首付比例也緊跟揚(yáng)子江金茂悅提至八成，成為區(qū)域內(nèi)第二家八成首付的樓盤，驗(yàn)資款金額達(dá)到245萬(wàn)元。
除了江北核心區(qū)，位于城南的大校場(chǎng)板塊樓盤華著蘭庭計(jì)劃在10月加推房源，此前均價(jià)為44800元/㎡，總價(jià)約560萬(wàn)元起步，記者獲悉，樓盤首付或?qū)⒂稍鹊牧商嶂涟顺�，首付款的資金達(dá)到450萬(wàn)元左右。而在河西中部，蘇寧檀悅、南京云際花園等項(xiàng)目的首付比例也大都是八成。盡管買房人時(shí)有“怨言”，不過(guò)為了自己的改善計(jì)劃或終極置業(yè)目標(biāo)，高首付也很難阻擋買家的熱情。
樓市專家表示，目前南京樓市中的江北核心區(qū)、河西中部等片區(qū)，需要搖號(hào)且搖號(hào)中簽率較低的項(xiàng)目，紛紛提高首付比例，究其原因，一方面是因?yàn)榉科鬄榧铀倩乜睿M快資金回籠，在土地市場(chǎng)另覓良機(jī)；同時(shí)，提高首付也有鎖定客戶之意，“督促”買房人堅(jiān)決下手。不過(guò)，相對(duì)于熱門板塊的熱銷盤，南京樓市中的非熱門樓盤依然占據(jù)多數(shù)，有的房企為吸引客戶還給出不少優(yōu)惠，買房人可以根據(jù)自己的需求理性選擇。
來(lái)源：揚(yáng)子晚報(bào)
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