據(jù)香港差餉物業(yè)估價(jià)署最新數(shù)據(jù)顯示，今年9月份私人住宅售價(jià)指數(shù)報(bào)382.6點(diǎn)，按月微升0.4%，指數(shù)連跌2個(gè)月后回升。利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮表示，疫情退卻并維持穩(wěn)定，資金充裕及低息環(huán)境下，資金仍傾向流入供不應(yīng)求的住宅市場，推動(dòng)香港樓價(jià)穩(wěn)中向好。
差估署9月份售價(jià)指數(shù)主要反映8月下旬及9月上旬香港的實(shí)際市況，當(dāng)時(shí)疫情已逐見好轉(zhuǎn)，每日確診宗數(shù)徐徐回落，加上當(dāng)局分階段持續(xù)放寬限聚措施，令市場氣氛回暖，帶動(dòng)樓價(jià)止跌回升。此外，9月中旬之后，新盤轉(zhuǎn)趨熱鬧，銷售反應(yīng)理想，進(jìn)一步刺激樓市氣氛，因此預(yù)期下次公布的10月份樓價(jià)指數(shù)可望持續(xù)上升近1%，而只要疫情維持穩(wěn)定，料11月份升幅將更大。
陳海潮續(xù)稱，在疫情最嚴(yán)峻的第三季，香港樓價(jià)亦只累跌約1%，反映樓市抗疫力強(qiáng)勁，主因是環(huán)球量寬令市場資金充裕，配合長期低息環(huán)境及供不應(yīng)求的狀況下，令資金持續(xù)流入實(shí)物資產(chǎn)市場的方向不變。
目前失業(yè)率主要見于航空旅游零售及飲食等相對較低收入的行業(yè)，并非樓市的主要參與者，故未對樓市構(gòu)成重大壓力，展望香港第四季樓價(jià)仍可望錄得約3%的升幅，而全年樓價(jià)則料可升約4%。
來 源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)
編 輯：chenhong
