傍晚，位于東四環(huán)和東五環(huán)之間的西店記憶文創(chuàng)小鎮(zhèn)，又熱鬧起來。
人群中，有專程“打卡”網紅餐廳的情侶，有來繪本館看書的孩子，有附近遛彎兒散步的居民，甚至還有專程來“打卡”的來京旅行者。
這里像公園、像街區(qū)、像商圈……唯獨不像人們印象中它本來的定位——文創(chuàng)產業(yè)園。
不僅僅是西店記憶文創(chuàng)小鎮(zhèn)。798藝術區(qū)、郎園Vintage……越來越多的文創(chuàng)園，邁過了“吃瓦片”“封閉經營”的1.0、2.0階段，進入3.0階段：在服務企業(yè)，構建“高精尖”產業(yè)結構的同時，打開大門，主動融入城市，為市民提供豐富的文化供給、消費業(yè)態(tài)和優(yōu)美環(huán)境，成為市民家門口的“城市公園”。
打開大門 擁抱城市
運營文創(chuàng)園，最簡單的方法就是關起門來，當“二房東”“吃瓦片”。但這一招兒，在高樓林立的北京，很難行得通。
“周邊有那么多現(xiàn)代化的寫字樓，單純做租賃，文創(chuàng)園肯定會被湮沒�！眹椅膭�(chuàng)實驗區(qū)管委會主任豐春秋說�！俺酝咂敝皇俏膭�(chuàng)園的1.0階段，北京很多文創(chuàng)園區(qū)起步之初，就已迅速進入2.0階段，即有意識地整合產業(yè)鏈上下游，為企業(yè)提供政策、財稅等方面的服務。目前，文創(chuàng)園又進入3.0階段：打破傳統(tǒng)園區(qū)的封閉運營模式，主動打開大門，擁抱城市。
西店記憶文創(chuàng)小鎮(zhèn)，目前已有百余家知名企業(yè)入駐，但整個園區(qū)，沒有圍墻，連大門都沒有，茂盛的狼尾草就是園區(qū)的軟隔離，連名字都不再叫“園區(qū)”，而是叫“小鎮(zhèn)”……一切都傳遞著一個信息：“歡迎大家隨時進來逛逛�！�
無獨有偶，十年前，誕生于CBD核心地段的郎園Vintage文創(chuàng)園，自投運之初，就積極舉辦惠民活動，還陸續(xù)運營了電影、文學、音樂、昆曲、戲劇、青少年教育、公益等十余個模塊，擁有不少鐵桿粉絲。
“養(yǎng)魚先養(yǎng)水�！笔讋�(chuàng)郎園總經理趙春燕說，園區(qū)主動融入城市的公共文化建設，持續(xù)生產出優(yōu)質文化內容，才能營造出文創(chuàng)的“魚塘”，企業(yè)也才會如游魚一般不請自來。
幾年間，郎園Vintage文創(chuàng)園孕育了得到、果殼網、窮游網等一大批文化內容及文化服務類企業(yè)，園區(qū)年產值超百億元，人均產值246萬元，是行業(yè)平均水平的4倍。雖然被華麗的寫字樓包圍著，但郎園Vintage不論是租金還是滿租率，都始終位于CBD地區(qū)的前列。
文創(chuàng)園融入城市，既順應了市場經濟的規(guī)律，也為入駐企業(yè)有效賦能。園區(qū)打開大門，文化創(chuàng)意的生產要素和消費要素能夠直接對接，達到產業(yè)結構的供需對稱。
中國傳媒大學文化發(fā)展研究院院長、教授范周表示，文創(chuàng)園是城市發(fā)展到一定階段后的必然產物，它聚合經濟和文化的雙重力量，在城市更新和升級中發(fā)揮著重要作用。正因如此，文創(chuàng)園在規(guī)劃自身發(fā)展時不能坐井觀天，而要站在城市發(fā)展的角度去思考應該承載怎樣的城市功能，比如創(chuàng)造文化消費的新內容、塑造城市的IP，甚至是打造環(huán)境優(yōu)美的“后花園”、工業(yè)遺存的“博物館”等。
塑造個性 文化地標
國慶假期，劉晨一多半時間都在郎園Vintage。
前三天是棱鏡mini戲劇節(jié)，40多場風格迥異的劇目一一上演，還有9位戲劇大咖開設“大師課”。戲劇節(jié)結束，動漫影展和二次元市集立馬兒接檔，最后兩天還有林象影展。
假期中，來郎園Vintage的市民將近1萬人。
這是郎園Vintage的常態(tài)。園區(qū)里除了城市書屋等公益文化服務設施，還有15%的自持文化空間，如虞社演藝空間等。一年到頭舉辦400多場文化活動，除了規(guī)模較大的戲劇節(jié)、圖書市集之外，還有二三十人的小活動，例如電影分享會、健身操、脫口秀、瑜伽課、形體訓練營、長街火鍋趴……疫情也沒有阻止文藝青年的熱情，4期“昆曲battle大賽”在線上舉行。
有的活動免費參加，就算有門票，價格也不高，棱鏡mini戲劇節(jié)，三天40多場劇目，通票只要240元，一放票就“秒光”�！案阄幕顒颖旧聿粫嵑芏噱X，最多能達到微利運營，可是卻能為園區(qū)創(chuàng)造與眾不同的IP和個性，同時也為市民提供非常豐富的文化供給，這都是無法單純以金錢收益來衡量的�！壁w春燕說。
郎園因此收獲了眾多“鐵粉兒”，劉晨就是其中之一�！癈BD缺什么？寫字樓、咖啡館、高檔餐廳不缺，可文化空間在這里就算奢侈品了�！眲⒊空f，他單位離郎園不遠，有次午休閑逛至此，立即被圈粉。忙里偷閑，去郎園聽幾場昆曲、挑幾本好書，是他繁忙日常中難得的“詩和遠方”。
“外地同學來北京，你會帶他們去哪里玩兒？”
范周時常這樣問自己的學生。年輕的孩子們回答的五花八門，但最熱門的選擇竟不是景區(qū)和公園，而是充滿個性和文藝氣息的文創(chuàng)園。
喜歡當代藝術的人來北京，時間再緊也得去一趟798藝術區(qū)；要體驗創(chuàng)意設計，751D·PARK肯定不會讓人失望；若是想聽聽昆曲看看劇，郎園Vintage必須有一席之地……
一座座個性十足的文創(chuàng)園，正在成為城市的文化新地標。
城市更新 留存記憶
朝陽區(qū)曾是工業(yè)重鎮(zhèn)，本市的紡織、電子、機械、化工、汽車五大工業(yè)基地都落戶于此。幾十年前俯瞰京城，車間、倉庫、煙囪、高爐，星星點點分布在城區(qū)東部，支撐起了北京的經濟發(fā)展。
而今再度打開地圖，會發(fā)現(xiàn)很多工業(yè)遺存變成了文創(chuàng)園。
晴朗的日子，西店記憶文創(chuàng)小鎮(zhèn)里游人如織，不少情侶特意趕來拍婚紗照�！斑@里太美了，是復古和時尚的交融碰撞。”在一家點評網站上，一位網友為小鎮(zhèn)點贊。
三年前，小鎮(zhèn)還是北京玻璃廠的庫房，建筑斑駁，雜草比人高，6條鐵路線把庫房分隔得七零八落，每隔半小時，還會有一列火車轟隆隆駛過……與附近車水馬龍的廣渠路和東五環(huán)相比，這里仿佛是被遺忘的角落，附近的居民很少到這來，更沒有投資商愿意接手。
西店記憶文創(chuàng)小鎮(zhèn)卻決定試一試，因為他們發(fā)現(xiàn)了工業(yè)遺存的特別之處。
“利用工業(yè)遺存建設文創(chuàng)園，本質上是在做城市更新。既要保留城市底蘊，又要完善功能，引入新產業(yè)，滿足周邊居民的需求，難度非常大�！表椖窟\營負責人曾艷紅說。他們在著手規(guī)劃設計時發(fā)現(xiàn)，鐵軌原本是該地區(qū)的劣勢，但其濃厚的歷史感可以打造成地區(qū)的特色。就拿西店小鎮(zhèn)的首個網紅作品來說，它名為“火車駛過的咖啡館”，保留了完整的紅磚墻面，配以黑洞石、青磚強化其厚重感。加建部分采用了透明玻璃幕墻，屋頂是銀色的拱形金屬材料，室內車廂的樣子呼之欲出。一窗之隔，火車每次駛過都成為一道風景。
小鎮(zhèn)之外，路網被高度僅2.2米的鐵路橋斬斷了，多年來，大車始終無法通行。這次改造時也花了不少成本降低路基，打通路網，提升和再造區(qū)域功能。
這場城市更新極盡精細，花了整整兩年時間，把鐵軌、路橋、庫房等工業(yè)元素和文創(chuàng)小鎮(zhèn)的設計有機融合。建筑修舊如舊，產業(yè)、環(huán)境和功能卻翻開了嶄新的一頁。西店記憶文創(chuàng)小鎮(zhèn)一面世就令人驚艷，不僅企業(yè)紛紛爭相入駐，其文化底蘊和設計美學，也為周邊居民提供了一處欣賞生活之美的好去處。
時光悠悠，因文創(chuàng)園而重煥生機的工業(yè)遺存，訴說著城市的往事，也見證著城市的未來。
一天，上午8時，幾十位退休老人從京城的四面八方趕到798藝術區(qū)，他們是七一八聯(lián)合廠的老職工。老友相逢，頗有“驚呼熱中腸”的人生況味，令聞者動容。
一年一次，這樣的聚會雷打不動。
798藝術區(qū)正是由七一八聯(lián)合廠改造而來，銹跡斑斑的機器、鋼管鐵道、高高的煙囪，至今與先鋒藝術共生�！坝械睦先斯嗜チ�，他們的孩子也會接棒參加聚會�！�798藝術區(qū)的負責人說，這好像是一個紀念青春時代的儀式，“這就是保留工業(yè)遺存的意義。”
“城市寸土寸金，老廠房位置好、交通便利，是數(shù)量極為可觀的可開發(fā)資源�！必S春秋說，過去幾年，朝陽區(qū)在未新增一分用地指標的情況下，通過“騰籠換鳥”建起了96家文創(chuàng)園，其中70余家是由老廠房改造而來，留存著城市的記憶，也推動著城市的更新。
產城融合 生活新景
東億國際傳媒產業(yè)園位于東五環(huán)遠通橋西北角。走進園區(qū)，總有進了公園的錯覺。
深深淺淺的綠，覆蓋園區(qū)總面積四成以上，從春至秋，蓬蓬勃勃。建筑之間，僅是叫得上名兒的花木就有幾十種，樹林間有卵石小徑、座椅、秋千、藝術雕塑，還有兩片標準籃球場。
文創(chuàng)園做綠化，也像公園一般精細。今年，這里營造了玫瑰園、柿子島兩處新景觀，栽植了紫云英和木槿花墻，還開辟出一處小小的農耕園。一壟壟菜地里，辣椒、番茄、油麥菜長得帶勁兒……身居城市，也可遐想田園。
產業(yè)園執(zhí)行總裁王涓說，這些設施均免費對外開放，織補了周邊社區(qū)缺失的公共空間。不少居民把這里當作“后花園”，清晨來打籃球，傍晚來散步遛彎兒。
京城東部最大的專業(yè)油畫館——東億美術館也坐落于此。2600平方米的美術館中舉辦的“得境取象”畫展，展出包括厐均、閆振鐸等知名畫家的97幅作品，吸引了許多油畫愛好者前來參觀。2017年底開放的美術館，迄今共舉行了50場藝術展，累計到場參觀近10萬人。不僅僅是美術館，這里還是一個藝術的課堂，面向周邊社區(qū)開辦水墨、素描、水彩等系列公益講座，最多一場講座，有900多名居民到場。
在三間房地區(qū)，懋隆文創(chuàng)園成了周邊孩子們的非遺課堂。園區(qū)二樓的藝術品展廳里，除了展出珊瑚花籃、翡翠白菜、寶石燈、泰山牙雕等藝術品，還有數(shù)十件手法稚嫩的作品，這都是孩子們親手制作而成的。
“孩子們來到懋隆體驗‘花絲鑲嵌’制作工藝，以軟鉛絲代替金絲，碎瓷片代替寶石，材料雖普通，工藝卻高度相似，這種體驗，可以讓孩子們真切感受到古老手工藝的精湛技法和獨特魅力�！蔽膭�(chuàng)園副總經理王穎說。
“懋隆課堂”的影響還在擴大。作為北京工藝品業(yè)內的老字號，目前，懋隆旗下有上百位工藝美術大師和非遺傳承人。懋隆和入駐企業(yè)共同研發(fā)了“燕京八絕”系列課程，不論是雍容的花絲鑲嵌、典雅的景泰藍制作或是華麗的京繡，都轉化為簡潔易懂的手工課，工藝大師手把手教學。不僅僅朝陽區(qū)，就連海淀、順義等區(qū)的學校也慕名而來，邀懋隆開課。
……
產城融合，一座座各具特色的文創(chuàng)園，不再只是孵化文創(chuàng)產品的產業(yè)園，還變成了城市的博物館、會客廳、后花園、圖書館……更加新鮮，更有味道的城市生活，正在這里發(fā)生著。
對話
記者：文創(chuàng)園該如何融入城市？
中國傳媒大學教授范周：文創(chuàng)園融入城市，是順應市場經濟的必然結果。
園區(qū)聚合了文化和經濟的雙重力量，對于城市品牌推廣、區(qū)域社會全面發(fā)展具有重要意義。所以它不應該是孤立的，應該和社區(qū)、街區(qū)、校區(qū)聯(lián)動發(fā)展。它應該是城市的會客廳、圖書館、后花園、博物館等等，是一個文化綜合體，以彌補城市需求的缺口。
通過舉辦各種活動，文創(chuàng)園成為市民綜合體驗的重要場域。一方面，影響著消費者的價值觀念和行為方式，另一方面，有效展示城市形象，塑造個性化特色。
文創(chuàng)園融入城市，也需要政府的規(guī)范引導和政策支持。應該將園區(qū)作為城市的重要組成部分來進行整體打造。比如在建設方面，將創(chuàng)意元素融入街區(qū)、社區(qū)；在運營方面，要符合生態(tài)宜居城市的總體定位。例如今年，朝陽區(qū)就出臺了《文化事業(yè)產業(yè)融合發(fā)展示范園區(qū)的認定辦法》，把社會效益作為最重要的標尺。政府部門將在資金、人才、推介、招商等政策中，向示范園傾斜。
他山之石 M50創(chuàng)意園
位于莫干山50號的老廠房，濃縮了19世紀末至20世紀30年代以來上海城市和工業(yè)文明的發(fā)展史。1999年11月，業(yè)主上海春明粗紡廠停產，保留下這片40余畝，建筑面積4.1萬平方米的工業(yè)建筑群，這也是目前蘇州河畔保留最為完整的民族工業(yè)遺存。曾被評為上海必去的十大文化地標之一，于2005年掛牌成為上海市首批創(chuàng)意產業(yè)聚集區(qū)。
近年來，M50創(chuàng)意園先后引進了20個國家和地區(qū)的140余戶藝術家工作室、畫廊、高等藝術教育以及各類文化創(chuàng)意機構。
M50創(chuàng)意園負責人在接受采訪時說，近兩年，園區(qū)一直在強調“打開”，即變得更開放、更友好，讓更多的市民能走進來體驗藝術，對整個城市發(fā)展起到推動作用。在調整商業(yè)結構上，擴大年輕人喜歡的復合型空間讓他們可以閑坐，享受一杯咖啡，同時又可以看一個展覽。園區(qū)根據不同的客戶量身定制了三條線路，有專業(yè)藝術欣賞的線路，有普通市民體驗藝術的線路，還有以消費為主的線路。
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來源：北京日報
編輯：wangdc
