11月19日，中海宏洋地產(chǎn)發(fā)布公告稱，其與中建國(guó)際投資（湖南）訂立合作協(xié)議，共同進(jìn)行株洲項(xiàng)目及發(fā)展位于株洲市的土地。
據(jù)此，訂約方同意透過(guò)株洲合資公司（包括株洲合資公司一及株洲合資公司二）成立合營(yíng)企業(yè)，以投資及發(fā)展株洲項(xiàng)目；及制定彼等各自在株洲合資公司的權(quán)利及義務(wù)。
株洲項(xiàng)目的資本承擔(dān)總額為35億元，其中包括株洲合資公司注冊(cè)資本及有關(guān)株洲項(xiàng)目的土地使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)，連同相關(guān)稅項(xiàng)、部分項(xiàng)目開(kāi)發(fā)費(fèi)用；及將由訂約方提供的銀行貸款擔(dān)保等。
中海宏洋地產(chǎn)已于2020年10月成功競(jìng)得土地，土地代價(jià)為人民幣30億元，由六幅小地塊組成，全部位于湖南株洲市武廣片區(qū)，其中五幅地塊為住宅用途，一幅地塊規(guī)劃作商業(yè)用途，總地盤(pán)面積約為42.09萬(wàn)平方米。
株洲項(xiàng)目預(yù)期將于2021年3月開(kāi)工，首期物業(yè)2021年6月開(kāi)始預(yù)售，項(xiàng)目整體于2023年至2026年分期竣工并交付予相關(guān)買(mǎi)方。
根據(jù)合作協(xié)議，株洲合資公司股權(quán)持有人將按其各自于株洲合資公司的股權(quán)比例出資為，中海宏洋地產(chǎn)出資24.5億元，中建國(guó)際投資（湖南）出資10.5億元。
株洲合資公司的注冊(cè)資本將由中海宏洋地產(chǎn)及中建國(guó)際投資（湖南）分別擁有70%及30%，因此，株洲合資公司將繼續(xù)作為中海宏洋的附屬公司入賬，其財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)將列入集團(tuán)的綜合財(cái)務(wù)報(bào)表。
此外，各株洲合資公司的董事局將由四名董事組成；其中三名須由中海宏洋地產(chǎn)委任及其余一名須由中建國(guó)際投資（湖南）委任。
來(lái) 源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)
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