剛剛，王健林完成了清倉海外地產(chǎn)項目的“壯舉”！海外地產(chǎn)一個不留！
王健林清空海外地產(chǎn)
11月25日晚間，萬達(dá)酒店發(fā)展公告，美國時間11月24日，公司完成出售芝加哥物業(yè)項目，公司將不再持有目標(biāo)公司任何權(quán)益，目標(biāo)公司的資產(chǎn)、負(fù)債及財務(wù)業(yè)績將不再綜合計入公司的綜合財務(wù)報表。至此，萬達(dá)集團已將其海外地產(chǎn)項目全部清空。
公告顯示，美國時間11月24日，公司完成出售芝加哥物業(yè)項目。出售完成時，公司貸款的本金額約2.81億美元，目前已向賣方支付約3.499億美元。
10月16日，萬達(dá)酒店發(fā)展公告，公司于當(dāng)日舉行了股東特別大會，會上以投票表決方式獲正式通過有關(guān)出售芝加哥物業(yè)項目權(quán)益議案。具體來看，關(guān)于上述出售表決，萬達(dá)酒店股東投票數(shù)總數(shù)為3384121675，其中贊成票為3333998675，占比為98.52%；反對票為50123000，占比為1.48%。由于超過50%的票數(shù)贊成以上普通決議案，因此該決議案獲正式通過。
而在7月30日，萬達(dá)酒店發(fā)展發(fā)布公告稱，其非全資附屬公司W(wǎng)andaChicagoRealEstate同意向MagellanParcelC/DLLC出售ParcelCLLC90%的股權(quán)，作價2.7億美元，目標(biāo)公司擁有位于美國芝加哥的地產(chǎn)項目VistaTower。公告還稱，此次出售預(yù)計將為萬達(dá)酒店發(fā)展帶來9400萬港元的收益。
據(jù)萬達(dá)集團官網(wǎng)發(fā)布的信息顯示，該集
團曾在2014年7月8日宣布將投資9億美元在美國芝加哥建設(shè)一座高350米，地上89層的五星級酒店及公寓項目，建成后將成為芝加哥第三高建筑，成為芝加哥新地標(biāo)。官網(wǎng)信息還顯示，芝加哥萬達(dá)大廈項目是2013年來萬達(dá)集團繼英國倫敦、西班牙馬德里之后在全球投資的第三個五星級酒店項目。
根據(jù)項目進(jìn)展披露，芝加哥項目的高檔公寓部分已于2015年9月開始預(yù)售，截至2018年12月底，已累計預(yù)售約56%之可銷售總面積；2016年4月取得規(guī)劃批準(zhǔn)、完成交割，2016年8月開始建設(shè)工程，計劃2020年完成開發(fā)。
曾豪擲千億買買買
“我有一個夢想，不光把企業(yè)做大，還要把中國酒店品牌打到全世界。”“萬達(dá)2012年年初宣布了一個十年的發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，就是希望十年之內(nèi)成為全世界一流的跨國企業(yè)�！痹诘巧鲜赘粚氉蟛痪茫鈿怙L(fēng)發(fā)的王健林曾如此談?wù)撝约旱摹俺龊簟薄?/P>
自2012年起開啟海外“買買買”模式，萬達(dá)涉足海外房地產(chǎn)、文娛體育等等多方位的投資，其中地產(chǎn)成為其重點拓展領(lǐng)域。
“倫敦ONE”（OneNineElms）項目是萬達(dá)集團的首個海外項目，萬達(dá)在2013年將其收入囊中，該項目毗鄰白金漢宮和倫敦眼，建有一棟200米城市塔樓，一棟165米河景塔樓，其中包括了住宅、公寓及酒店。
在澳大利亞，萬達(dá)有兩個地產(chǎn)項目。2014年8月11日，萬達(dá)集團宣布并購澳大利亞黃金海岸市著名的珠寶三塔項目，項目計劃投資9億美元。2015年1月23日，萬達(dá)集團宣布收購澳大利亞悉尼1Alfred大廈和緊鄰的FairfaxHouse大樓，計劃投資約10億美元，建設(shè)一個綜合性地標(biāo)項目。
2014年8月，萬達(dá)中標(biāo)美國洛杉磯比佛利山市威爾謝爾大道9900號項目地塊，計劃投資12億美元，建設(shè)包括豪華公寓和萬達(dá)品牌酒店的綜合性地標(biāo)項目。
2017年國內(nèi)監(jiān)管開始收緊對外投資，當(dāng)年8月，國家下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步引導(dǎo)和規(guī)范境外投資方向的指導(dǎo)意見》，限制房地產(chǎn)、酒店、影城、娛樂業(yè)、體育俱樂部等境外投資，而這些恰恰是王健林近幾年來重點布局的領(lǐng)域。
隨后，王健林對外公開表態(tài)，積極響應(yīng)國家號召，決定把主要投資放在國內(nèi)。
2018年，王健林在一個月之內(nèi)（1月份），連續(xù)賣掉海外3個項目：英國倫敦“萬達(dá)倫敦ONE”（萬達(dá)OneNineElms），套現(xiàn)共計5900萬英鎊（約合5.15億元）；以及澳大利亞的2個項目，累計套現(xiàn)3.15億澳元（約合14.88億元）；粗略計算，王健林“賣光”海外地產(chǎn)項目，累計套現(xiàn)近40億元！
王健林曾在2018年1月20日的萬達(dá)年會上明確表示，萬達(dá)要逐步清償全部海外有息負(fù)債。王健林稱：“萬達(dá)過去幾年在海外投了一批項目，現(xiàn)在我們決定清償海外債務(wù)，賣一半資產(chǎn)就能把全部債務(wù)清償�！�
2017年，王健林家族以1550億元身家跌至胡潤百富榜榜單第5名，自此離首富的位置越來越遠(yuǎn)。2018年，王健林身家1400億元，排名第5,2019年身家1200億元，排名第9。而據(jù)最新2020年胡潤全球富豪榜顯示，王健林的身家再跌10億元，到了1190億元。
而在11月5日，福布斯發(fā)布中國富豪榜，王健林從去年的第14名跌至第30名。
來 源： 證券時報
編 輯：liuy
