2016年，隨著中央一錘定音，北京城市副中心規(guī)劃建設(shè)正式拉開(kāi)帷幕�，F(xiàn)如今五年過(guò)去，城市副中心已然大象初成，交出了城市綠心、環(huán)球影城等沉甸甸的“成績(jī)單”。我們不禁要問(wèn)，未來(lái)五年，北京城市副中心又將達(dá)到何種高度？正在緊鑼密鼓編制之中的副中心“十四五”規(guī)劃，無(wú)疑成為這一問(wèn)題的最佳注解。
投資作為GDP增長(zhǎng)的“三駕馬車(chē)”之一，一直是衡量經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與區(qū)域發(fā)展的重要手段和依據(jù)。據(jù)悉，“十四五”期間，城市副中心將每年保持千億元以上的投資規(guī)模，投資總額將達(dá)到8000多億元。每年千億的投入到底意味著什么？我們或許從如下數(shù)據(jù)中可以探究一二。今年北京城市副中心的投資總量為1200億，占到北京市十六個(gè)區(qū)投資總量的17%，無(wú)疑從中切走了一塊比例極大的蛋糕。而未來(lái)，城市副中心的投入數(shù)字將再上升一個(gè)數(shù)量級(jí)，并將持續(xù)五年�？傆�(jì)8000億元的投資，相當(dāng)于在通州每平方公里“砸入”8個(gè)億，這也代表著一方云集北京各類(lèi)優(yōu)質(zhì)資源的政策高地、投資福地和戰(zhàn)略要地正在加速形成。據(jù)測(cè)算，2025年通州區(qū)的GDP將會(huì)突破5000億，有望超過(guò)西城區(qū)，成為北京新的經(jīng)濟(jì)中心區(qū)之一。魯能格拉斯恰好位于這一北京最具發(fā)展前景的板塊，且毗鄰副中心核心區(qū)，占據(jù)著未來(lái)最具競(jìng)爭(zhēng)力的區(qū)域，價(jià)值前景勢(shì)將“水漲船高”，更是有望成為京城別墅區(qū)升值行情的領(lǐng)跑者。
同時(shí)，未來(lái)五年，城市副中心還將引入600多個(gè)重大項(xiàng)目，這意味著每年將會(huì)有100多個(gè)重大項(xiàng)目投入建設(shè)�？梢灶A(yù)見(jiàn)，未來(lái)各類(lèi)資源將持續(xù)聚集，令城市副中心進(jìn)入一個(gè)跨越式發(fā)展的新階段，涉及民生的教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套將與主城區(qū)全面對(duì)接，并進(jìn)一步向世界城市邁進(jìn)�！敖畼桥_(tái)先得月”，與運(yùn)河核心區(qū)近在咫尺的魯能格拉斯項(xiàng)目，將從各類(lèi)高端配套中直接受益，為業(yè)主帶來(lái)更為醇熟的國(guó)際化生活氛圍，第一居所的屬性也將更為凸顯。
此外，“十四五”時(shí)期，伴隨城市副中心的成熟，大量高端產(chǎn)業(yè)及人口也將涌入此區(qū)域，進(jìn)而催生出大量的置業(yè)需求。作為城市副中心少有的高端別墅項(xiàng)目，魯能格拉斯也成為炙手可熱的置業(yè)圣地，魯能格拉斯六期產(chǎn)品占據(jù)了整個(gè)園區(qū)絕佳的地理位置，北側(cè)是3.7萬(wàn)平米綠地，南側(cè)緊鄰北京德閎學(xué)校，東側(cè)被11萬(wàn)平米森林公園環(huán)抱，西側(cè)比鄰商業(yè)小鎮(zhèn)中心，中間有老河灣穿流而過(guò)，六期在售疊拼產(chǎn)品建筑面積247-387平方米，總價(jià)1500萬(wàn)起。數(shù)據(jù)顯示，魯能格拉斯前十月總計(jì)成交12.66億元，再次成為副中心別墅市場(chǎng)銷(xiāo)冠。
在“十四五”時(shí)期的天量投入之下，北京城市副中心將再度升格，使魯能格拉斯等區(qū)域項(xiàng)目共享發(fā)展能量，在“世界城市”的光環(huán)之下迎來(lái)升值利好。
