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福建濱海新城人才住房實(shí)施細(xì)則:配售住房按市場(chǎng)價(jià)7折出售
http://m.4455mseq.cn房訊網(wǎng)2020-11-6 10:27:55
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[提要]近日,福州濱海新城人才住房實(shí)施細(xì)則正式出臺(tái),明確將按人才標(biāo)準(zhǔn)及社會(huì)貢獻(xiàn)大小進(jìn)行銷售或租賃,其中配售型人才住房?jī)r(jià)格按預(yù)售時(shí)點(diǎn)備案價(jià)7折或現(xiàn)房銷售時(shí)點(diǎn)市場(chǎng)價(jià)7折出售;配租型人才住房最高可免租金。

  近日,福州濱海新城人才住房實(shí)施細(xì)則正式出臺(tái),明確將按人才標(biāo)準(zhǔn)及社會(huì)貢獻(xiàn)大小進(jìn)行銷售或租賃,其中配售型人才住房?jī)r(jià)格按預(yù)售時(shí)點(diǎn)備案價(jià)7折或現(xiàn)房銷售時(shí)點(diǎn)市場(chǎng)價(jià)7折出售;配租型人才住房最高可免租金。

  11月2日,為落實(shí)人才強(qiáng)市戰(zhàn)略,實(shí)現(xiàn)福州濱海新城“引人才、聚人才”目標(biāo),福建福州新區(qū)官網(wǎng)發(fā)布《福州濱海新城人才住房實(shí)施細(xì)則(試行)》(簡(jiǎn)稱“實(shí)施細(xì)則”)。《實(shí)施細(xì)則》對(duì)教、衛(wèi)及“三創(chuàng)”人才放寬了門(mén)檻,明確“三創(chuàng)”人才不以文憑為人才住房申請(qǐng)依據(jù),還規(guī)定按照人才層次實(shí)行租房分檔優(yōu)惠,最高可免租金。

  所謂濱海新城人才住房,是指政府提供政策性支持,限定套型面積、租售價(jià)格和處分條件等,供應(yīng)符合濱海新城人才居住標(biāo)準(zhǔn)的政策性住房,分為配售型人才住房與配租型人才住房。

  據(jù)悉,福州濱海新城人才住房按人才標(biāo)準(zhǔn)及社會(huì)貢獻(xiàn)大小,分別以銷售或租賃的方式供應(yīng)(即配售、配租)。供應(yīng)范圍為福州濱海新城規(guī)劃管控區(qū)范圍內(nèi)注冊(cè)登記的事業(yè)單位(含學(xué)校、醫(yī)院、科研院所)、企業(yè)、民辦非企業(yè)。

  《實(shí)施細(xì)則》放寬教衛(wèi)人才認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。為進(jìn)一步吸納教育、衛(wèi)生系統(tǒng)人才,實(shí)施細(xì)則明確對(duì)于濱海新城內(nèi)學(xué)校及醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)人員的人才認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn),可放寬至普通本科。

  對(duì)于學(xué)校,全日制本科學(xué)歷且具有中級(jí)專業(yè)技術(shù)任職資格并受聘于相應(yīng)崗位的人才、基礎(chǔ)教育學(xué)校引進(jìn)的部屬師范院校公費(fèi)師范生可申請(qǐng)配售型人才住房。全日制本科學(xué)歷人才、具有中級(jí)專業(yè)技術(shù)任職資格且受聘于就職學(xué)校相應(yīng)崗位的人才可申請(qǐng)配租型人才住房。

  對(duì)疾控中心、婦幼保健院、二級(jí)及以上醫(yī)院等醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)的衛(wèi)生專業(yè)技術(shù)人才,申請(qǐng)配售型人才住房條件可放寬至具有全日制本科學(xué)歷(五年學(xué)制畢業(yè))且取得相應(yīng)學(xué)士學(xué)位、全日制本科學(xué)歷且具有中級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱或醫(yī)(技)師職業(yè)資格并受聘于相應(yīng)崗位;申請(qǐng)配租型人才住房條件可放寬至具有全日制本科學(xué)歷人才和具有中級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱、醫(yī)(技)師職業(yè)資格且受聘于相應(yīng)崗位人才。

  對(duì)于企業(yè)、民辦非企業(yè)內(nèi)的創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)造“三創(chuàng)”人才,《實(shí)施細(xì)則》明確不以文憑為人才住房申請(qǐng)依據(jù)。

  在價(jià)格方面,《實(shí)施細(xì)則》指出,配售型人才住房戶型面積控制在60-120平方米。配售型人才住房?jī)r(jià)格按政府指導(dǎo)價(jià)執(zhí)行,以預(yù)售時(shí)點(diǎn)備案價(jià)7折或現(xiàn)房銷售時(shí)點(diǎn)市場(chǎng)價(jià)7折出售。

  按照規(guī)定,對(duì)于配售型人才住房,購(gòu)房人享有100%限制物權(quán),在獲得完整產(chǎn)權(quán)前限制其交易、收益、抵押等處分權(quán),但購(gòu)房人可按照有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)住房公積金、商業(yè)銀行等購(gòu)房貸款。原則上限制物權(quán)期為10年。繼承時(shí)按不動(dòng)產(chǎn)登記現(xiàn)狀權(quán)益繼承。同時(shí),購(gòu)房人自取得房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起不滿5年的不得上市交易。

  而配租型人才住房戶型面積控制在30-90平方米,實(shí)施分檔租金,最高可免租金。

  《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定,對(duì)符合《福建省高層次人才認(rèn)定和支持辦法(試行)》的人才,《外國(guó)人來(lái)華工作分類標(biāo)準(zhǔn)(試行)》A類人才、博士研究生學(xué)歷或具有正高級(jí)職稱的人才,可免租金;全日制碩士研究生學(xué)歷及以上或具有副高級(jí)及以上職稱的人才,“雙一流”建設(shè)高校的一流學(xué)科全日制本科及以上學(xué)歷的人才,人才住房按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)3折出租。符合其他條件的,可享受按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)5折或7折出租優(yōu)惠。

  來(lái)源:澎湃新聞

編輯:wangdc

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