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房貸利率連續(xù)8個月“原地踏步”
http://m.4455mseq.cn房訊網2020-12-22 9:33:40
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[提要]中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2020年12月21日貸款市場報價利率(LPR)為1年期LPR為3.85%、5年期以上LPR為4.65%。由此來看,新一期LPR依然“原地踏步”,連續(xù)8個月維持不變。

  昨天,中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2020年12月21日貸款市場報價利率(LPR)為1年期LPR為3.85%、5年期以上LPR為4.65%。由此來看,新一期LPR依然“原地踏步”,連續(xù)8個月維持不變。在今年8月底存量貸款被自動轉化為LPR的房貸群體需要注意,現(xiàn)在僅剩10天時間可以提出協(xié)商轉換。

  12月LPR持平在市場預期內。12月15日,央行宣布開展1年期中期借貸便利(MLF)操作9500億元,中標利率為2.95%,與11月持平。從去年8月份LPR改革以來的調整規(guī)律來看,MLF操作利率是LPR報價的主要參考基準。

  東方金誠首席宏觀分析師王青解讀稱,LPR報價連續(xù)8個月保持不變,源于二季度以來宏觀經濟出現(xiàn)“V型”反轉,逆周期調節(jié)措施不再加碼,貨幣政策進入觀察期。明年上半年之前,MLF利率調整的可能性較小,LPR報價基礎有望保持穩(wěn)定。在LPR報價保持穩(wěn)定的預期下,未來一段時間企業(yè)貸款利率將出現(xiàn)一個“由降到穩(wěn)”的過程?紤]到2021年通脹走勢趨于溫和,企業(yè)經營仍處在疫情沖擊后的修復階段,企業(yè)貸款利率轉而大幅上行的可能性也很小。

  值得關注的是,2020年是LPR迎來轉換期的一年,各大銀行在今年8月底將所有房貸利率批量轉換成LPR報價。目前,這類人群還擁有一次“反悔”的機會,最后的猶豫期限還剩下10天,即本月31日之前,貸款人可通過手機銀行自主轉回,或與金融機構協(xié)商決定是轉為LPR還是延續(xù)固定利率。

  來源:北京日報

編輯:wangdc

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